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弁護士検索・法律Q&A(法律相談)
不動産鑑定士による価格評価の相談を、専門家を比較して直接相談できます。住宅や土地の適正な価値を、実務経験豊富なプロが高品質に評価。大手の鑑定事務所よりリーズナブルに、納得のいく評価レポートを外注可能です。見積無料、NDA対応。まずはチャット相談で、大切な資産の価値を正しく把握するための高品質な鑑定支援をプロの技術で手に入れましょう。
740種類以上のカテゴリーから豊富なサービスを簡単に比較検討できます。細かな提供方法から評価まであらゆる情報を元にお得に利用できます。
サービス提供はすべてオンライン上で行います。時間や場所を気にせず、テキスト、ビデオチャット、電話、コンテンツと幅広く取引が可能です。
購入・販売の際のお金のやりとりはココナラが仲介するので安全です。365日運営でのサポートも行っております。

不動産鑑定士は、不動産の経済価値を判定できる唯一の国家資格者です。不動産会社の査定(無料査定)とは異なり、法的にも通用する信頼性の高い評価額を算出します。
「家賃が高すぎる」「遺産分割で土地の価格が決まらない」といったトラブル時に、鑑定士による意見書や鑑定書があれば、交渉を有利に進める強力な根拠となります。
コストを抑えた机上での簡易査定から、現地調査を行う正式な不動産鑑定評価書まで、利用目的と予算に合わせて柔軟に依頼できます。
大家さんからの値上げ要求への対抗や、テナントの値下げ交渉のために、周辺相場に基づいた適正家賃を算出します。
親族間で不動産を売買する際、税務署から「安すぎる(贈与)」と指摘されないための適正価格を提示します。
収益物件の購入判断のために、収益還元法を用いた理論的な価格を算出し、投資の妥当性を検証します。
「このビルの家賃を下げたい」などの目的と、物件の住所・面積などの情報を伝えます。
公的な地価データや成約事例、現地要因などを調査し、価格を算出します。
調査報告書や意見書、または正式な鑑定評価書が納品されます。
| サービス内容 | 料金相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 簡易査定・机上調査 | 3万円〜5万円程度 | 現地調査を行わず、データ上で価格を算出します。交渉の参考資料に |
| 意見書・調査報告書 | 10万円〜20万円程度 | 鑑定評価書に準じた内容で、ある程度の対外的な説明力があります |
単なる参考なら簡易査定、裁判なら正式鑑定など、目的に合った種類の書類を選びましょう。
不動産屋の査定は「売り出し価格の提案」ですが、鑑定士は「客観的な価値」を算出します。
資産情報や賃貸契約の内容を開示するため、必ずNDA締結済みの鑑定士に依頼してください。