賃料値上げの相談に不動産のプロが乗ります

突然、貸主や管理会社から 「次回更新から賃料を値上げします」 「現在の賃料を〇万円上げたい」 と連絡が来て、 「これは受け入れないといけないの？」 「この金額は本当に妥当なの？」 「どう返事をしたらいいのか分からない」 と困っている方向けのサービスです。 私は不動産仲介に10年以上携わってきた経験をもとに、 第三者の立場から賃料値上げの内容を確認し、今後の対応方法を一緒に考えます。 ※このサービスは、賃料の値上げを必ず撤回させる、 値下げさせることを約束するものではありません。 現在の賃料、値上げ後の賃料、周辺相場、契約内容、 貸主側から提示された値上げ理由などを確認したうえで、 ・提示された値上げ幅は妥当そうか ・一度確認した方がよい点はあるか ・どのような内容で返答するか ・どの程度の条件なら折り合えるか ・貸主や管理会社へ何を確認するか などを整理してアドバイスします。 場合によっては、周辺相場などを確認した結果、 「今回の値上げは大きく不自然ではないと思います」 とお伝えすることもあります。 あくまで借主側に有利な回答をするのではなく、 客観的に妥当な条件を探すことを目的としています。 こんな方におすすめです ・突然賃料値上げの通知が届いた ・値上げ幅が大きく納得できない ・管理会社へどう返答すればよいか分からない ・周辺相場と比較して妥当なのか知りたい ・感情的にならず冷静に交渉したい ・貸主から再提案が来たので内容を確認してほしい ・自分一人でやり取りを続けるのが不安 ご相談期間について 賃料改定は、1回のやり取りだけでは結論が出ないこともあります。 そのため本サービスでは、貸主・管理会社との条件について一定の折り合いがつくまで、 やり取りを確認しながらご相談いただけます。 管理会社から返答が来た際に、 「この返事にはどう答えればいいですか？」 と再度ご相談いただくことも可能です。 ただし、最後のやり取りから1か月以上ご連絡がない場合は、 その時点で一度サービスを終了し、正式な納品とさせていただきます。 ※弁護士として代理交渉を行うサービスではありません。 実際の貸主・管理会社とのやり取りは購入者様ご本人に行っていただき、 その内容や返答方法についてアドバイスします。