不動産投資の悩み・問題・課題を解決します

【私が解決できる課題・問題・悩み】 熊本県内の収益不動産購入・運営で、悩みを抱える方に対し、私の知識・経験を共有することで、不動産投資における様々な悩みに関してアドバイスすることが出来ます。 例えば、 例　不動産投資に本気で取り組んでいるが１棟目が買えない。 　　→　属性・資産背景を加味して、１棟目が買える為のアドバイスをします。 例　どんな収益不動産を買えば良いか分からない。 　　→　属性・資産背景から購入すべき収益不動産を提案します。 例　欲しい物件が出たけど、どの金融機関に持ち込めばよいか分からない。 　　→　物件のエリア・特性に応じて、自己資金割合やベストな金融機関をご提案 例　空室の高額な現状回復費用に悩んでいる 　　→　費用を抑える方法、安く融通が利く業者をご紹介。 例　業者から紹介された物件があるが買って良いか分からない。 　　→　相談者の資産背景や属性、物件の良し悪しを判断し回答 例　雨漏り・白蟻・傾きが心配で、買って良いのか分からない。 　　→　購入時のベストな対応方法を教示。 例　管理会社はどこが良いの？ 　　→　様々な管理会社の特性から、地域に応じたベストな管理会社を教示。 例　今、熊本で積極的な金融機関・支店は？ 　　→　９行との取引実績があるため、常に金融機関情勢は把握しています。 【私の実績】 熊本市内在住。元地方公務員の４３歳。５人家族。 熊本県内ドミナント不動産投資で購入した収益不動産は５年間で２１棟（１８棟３戸建て）１６３世帯、現在１４０世帯運用中（令和８年時点）。満室年収８０００万円、年間税引き前満室キャッシュフロー２４００万。 投資エリアは熊本市内を中心に八代市、荒尾市、阿蘇市、宇城市、山鹿市と熊本県内広範囲に投資。 現金買いの戸建てから始まり、フルレバレッジ投資に転換し、新築から築４２年の木造・軽鉄・重鉄・RC・テナント全て購入実績あり。 熊本県内のエリアでも投資不可エリアや人口減少地域でも需給バランスが取れたエリアなどを把握し、迅速な投資判断。 ＤＩＹが得意。金融機関は９行との取引。