60分で不動産投資の投資基準づくりをお手伝いします

不動産投資に興味があっても、どのような不動産を購入すればいいのか決められずにモヤモヤしていませんか？ ・売り物はどの物件も高くて買えない ・その金額で買ってもキャッシュフローが少ない（またはマイナス） ・だから、もっと安く買わないといけない！ ・でもこれって「無い物ねだり」なのではないか？ ・気長に待っていると一生買えないのではないか？ こうしてグルグルと考えがめぐり、まとまらずにいる方はあなただけではありません。 この状態から、どのようにブレイクダウンしたらいいのでしょうか？ それは １、専門家とディスカッションして投資基準を「仮」決定する ２、前項の投資基準に従い実際に物件を資料請求したり現地見学したり動いてみる ３、物件価格以外は投資基準に乗る物件で銀行に融資相談をしてみる ４、物件価格について指値（値引き）交渉をしてみる ５、前項の交渉を10件やってもダメなら投資基準を修正する（１に戻る） という手順を踏むことです。 ですが １番がそもそも難しいものです。 なぜなら ほとんどの専門家（不動産コンサルタントや先輩大家さんなど）は、それぞれの得意分野を持っているので、その得意分野の投資基準に引っ張られる可能性が高いから。 その専門家にとっての正解は、あなたの正解とは限りません。 いえ。 正解どころか不正解...つまり、失敗につながることもあるでしょう。 その結果 「こんなはずではなかった！」 「もっと良い方法があったのに！」 「あれ？ もしかして騙された...!?」 なんてことになり、数百万円〜数千万円単位で損をすることになりかねません。 そんなの嫌ですよね。 ですが、もし、今の悩みがスッキリ解消して最善の一手を選択できたことで ・相場より少しおトクに取引できた。 ・思っていたより、収入が多い。 ・思っていたより、支出が少ない。 こうした結果が手に入ったとしたら、あなたの目的は間違いなく達成できることでしょう。 そのための第一歩として、私の個別相談をご活用ください。