地方で民泊事業を作りたい方の相談承ります

地方での民泊開業の相談に乗ります。 東京から新潟に5年ほど前に移住し、家業の宿泊施設4軒を経営している30代です。 新潟の豪雪エリアにて、旅館１軒、簡易宿所２軒を運営しており、そこでノウハウを貯め 2025年の10月に個人で1軒屋の民泊を立ち上げ、1月にもう一軒オープンしました。 いずれも黒字、全額融資を引きローンを差っ引いても黒字で営業中です。 直近で立ち上げた経歴があるので、 一軒家で家主不在型の民泊を立ち上げ、経済的自立を目指す方のお力になれると思っています！＾＾ ＜対象＞ ・地方 ・一軒家丸ごと１棟貸し ・家主不在型 ※大阪や都内でのマンションの１室の民泊は相談に乗れません。 ＜得意なこと＞ ・収支の計算 ・一泊あたりの値決めのやり方 ・外注のリフォームを安く抑えるコツ （DIYは面倒なので一才しません。） ・リスティング掲載、おすすめのOTA ・写真掲載のコツ ・清掃スタッフ確保のコツ ・業者委託ではなく自主運営にて安く抑える方法 ・銀行宛の事業計画書、収支計画書の作成 ・補助金の活用 ＜どんな相談ができる？＞ ・民泊を始めたいが、この物件（マンションの１室除く）は向いているかどうか ・物件を持っていて、どう始めればいいかの全体像の説明 ・物件掲載につまづいている場合の、つまづきの解消 ・物件を掲載しているが、なかなか予約が入らない場合の改善点をお出しする （そもそもエリア的に難しいケースもあります。） ・値決め、レビューを上げたい ・住宅管理業者を探している ・物件の設備（備品から家具家電まで）に迷っている ・清掃スタッフへの指示書を作りたい などなど。 その他NISAやiDeCoを使った資産形成、経費をクレカで切りポイ活をすることも得意としています。