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昔賃貸部署の新人が新規の管理物件をネットにて募集していました。全く反響がないと言われたので確認をしたら、管理費が本当は3千円のところ、打ち間違えて30万円になっていました。そんな部屋だれも借りないわ！どーも、Ponchaです('ω')マンションの販売図面や賃貸の募集図面を見ると管理費○○円！といった感じで記載があります！その金額はとにかく物件でバラバラ。そのためよく管理費って高いほうが良いですか？と聞かれることがあります。ということで、今回はマンションの管理費って高いほうが良い？というテーマでお話ししたいと思います！併せて、マンション購入する時のマンションの管理体制についてもお話ししたいと思います！今回は不動産購入者向けの管理費にお話になるので、賃貸住宅における管理費についてはまた別記事にて上げたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！管理費とは！？そもそもマンションにおいて管理費とは何か？管理費とは、簡単に言うとマンションの共用部分の維持・管理の

管理人さんが馬鹿みたいに厳しいマンションがありますが、話を聞くと問題が発生すると基本管理人さんの責任になるらしく必死らしいです・・。みなさんも理解してあげてください・・。どーも、Ponchaです('ω')マンション購入時、管理費はわかるけど修繕積立金って何？管理組合員にはならないといけないの？と、なんか知らないような言葉が出てきて、戸惑う方が多いです。ということで、今回はマンション購入の基礎知識　管理費・修繕積立金って何？というテーマでお話ししたと思います！併せて意外と知らない人が多い、管理会社と管理組合の違いについてもお話ししたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！管理と修繕積立金って！？生涯ずっと戸建てに住んでいる方にはあまり関係ないのですが、マンションやアパートといった共同住宅に住んだ方なら一度は聞いたことはある管理費！管理費については大体の方が知っているかと思います。しかし、マンション購入する時に初めて聞くのが修繕積立金！これはなんやねん

成功の鍵を握るポイントを解説 不動産投資を始めると、物件の管理をどうするかは大きな課題の一つです。自分で管理するのも一つの手ですが、多くの投資家が選ぶのが「管理会社」に任せる方法をとります。管理会社は物件の運営を効率化し、収益を最大化するためのパートナーですが、選び方を間違えるとストレスや損失の原因にもなりかねません。このブログでは、不動産の管理会社選びのコツをビジネステイストで、初心者にも分かりやすく、かつ楽しくお伝えします。さあ、理想の管理会社を見つける旅に出発しましょう！ 1. 管理会社の役割を理解しよう 管理会社とは、賃貸物件の運営をオーナーに代わって行うプロフェッショナルです。主な業務は以下の通り。 入居者募集：広告を出したり、内見を対応したりして、空室を埋める。 契約手続き：賃貸契約の締結や更新、解約手続きを代行。 家賃回収：家賃の集金や滞納対応。 メンテナンス対応：設備の故障やクレーム対応、定期清掃など。 トラブル対応：入居者間のトラブルや近隣との問題解決。 管理会社に任せることで、オーナーは時間と労力を大幅に節約できます。夜中に「トイレが詰まった！」という連絡が来ても、管理会社が対応してくれるので安心です。一方で、管理会社によってサービス内容や得意分野が異なるため、自分の物件やニーズに合った会社を選ぶことが重要です。 2. 管理会社選びのポイント：5つのチェックリスト 管理会社を選ぶ際は、以下の5つのポイントを押さえておきましょう。初心者でも簡単に比較できる基準です。 (1) 実績と評判 管理会社の信頼性は、実績と評判で測れます。設立年数や管理戸数、対応エリアを

指定地域内での不動産賃貸管理を受託するためのチラシを制作させて頂きました。受託するエリアは指定の駅から直径3キロ圏内と制約があったため、地図を挿入しエリアが分かりやすいようにデザインいたしました。ターゲット層が40代〜70代以上と幅広く、シンプル且つ分かりやすくというご依頼でした。