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 ＷＢＳ９／２０世界最大級「植物工場」静岡県藤枝市　彩菜生活　大量生産も可能。 　　２０１３年くらいから室内農業・室内栽培、植物工場と言われてきて８年、速度が遅すぎる。　その８年間、オリンピック後の再利用しづらい施設など、何千億何兆円かけて、どれだけ大して役にも立たないものに注ぎ込んできたことか？ 金と時間があったら、コロナなどの感染系のワクチンを含めどれだけ研究出来たか？ 室内農業・室内養殖・室内畜産又は代用肉栽培の研究や設置も出来たし、　これらが出来れば農家が天候不順や野生動物、窃盗で苦しんだり、漁業で不漁や転覆で亡くなったり、畜産業で病気の発生殺処分、収入減、廃業を減らし、安定生産計画が立てられ、育成生産・加工工場にして安定収入、作業や営業に出勤、地域からの流出を防ぎ移民も増えたかも知れない。それを国や地方自治体に言いたかったのに・・・ 　これからでも、室内栽培農業「農産物植物工場」と室内養殖「魚介類工場」や室内栽培農業「地元農産物植物工場」と室内畜産又は代用肉魚介類栽培「代用肉魚介類栽培工場」や「近代化畜産」の室内農業＋他のものの２種セットで、自治体は競合しないように協力し、一丸となって海外と対応する。　　いざ何らかの厄災が生じた時は輸出をストップし、室内食品生産品は、国内で回すようにし食品不足にさせないようにしておく。　室内農業・室内養殖・室内畜産又は代用肉栽培だけでなく、これらの室内系の不要部分と倒木・流木・倒壊家屋・解体材木系をゴミとして埋立・盛り土せずに、リグパル・セルロースナノファイバー等を使って強化バイオプラスチックにして、大型３Ｄプリンターなどでコンテナ型

日本は少子高齢化社会となり、地方では人口減少や若年層の転出により、空きテナントや空き家が目立つようになってきました。地方への移住も1つのブームとなっていますが、それ以上に地方の不動産市場は深刻な事態に陥っています。空き室や空き家をリノベーションして賃貸で貸し出したり、商店街全体を改装しホテルにして運営するような事例も増えてきましたが、それでも少子高齢化、人口減少のスピードの方が早く地方では1年も空室のまま放置されているテナントも増えてきたと言います。そんなテナントの空室対策として屋内型トランクルームが注目されているのはご存じでしょうか。コロナ禍で不動産の市況が厳しく住居やテナント物件が決まらない時でも逆にトランクルームを借りたいという人は増えたため、トランクルーム事業者は様々な場所でトランクルームを増やしました。そんな不況にも強い屋内型トランクルームがなぜ注目されているのか紐解いていきます。★トランクルーム市場は2030年まで伸び続ける？日本のトランクルーム市場が2030年までに成長すると言われている要因には、以下のようなものがあります。①都市部の人口増加と年々1戸あたりの平均床面積が減少している！？都市部に人口が集中し、住宅事情がますます厳しくなっています。約20年前と比べ、1戸あたりの平均床面積は20㎡も減少しており、都市部を中心に居住スペースは縮小傾向にあります。厚生労働省は一人暮らしの部屋の広さの目安を25㎡以上としていますが、10～20㎡の狭小物件も都市部では若者に人気で供給が増加しています。狭い物件に住む人々が増えており、物の保管場所が不足しているため、トランクルー

トランクルーム投資を考えている方にとって、屋内型と屋外型のどちらを選ぶべきか迷うこともあるでしょう。特にコスト面ではコンテナを置くだけですぐにできる屋外型が魅力的に思えるかもしれませんが、長期的な利益を考えると、屋内型トランクルームには大きなメリットが隠されています。本記事では、屋外型トランクルームと比べて屋内型トランクルームが投資先として優れている理由を詳しく解説します。1. 屋内型トランクルームと屋外型トランクルームの違いまずは、屋内型と屋外型トランクルームの違いを理解することが重要です。屋外型トランクルームは従来の不動産投資と比べ、建物の建設や大規模なリフォームが不要で、コンテナや簡易な構造物を設置するだけで運営が可能です。また、運営コストが抑えられる点も投資家にとって大きなメリットです。管理業務は最小限で済み、顧客が自己管理する形式が主流のため、人的コストが低いです。一方、屋内型トランクルームは、屋外型と比較すると、設備や環境面での利便性が高いため、利用者にとっても魅力があり、安定した需要が見込めます。まず、屋内型トランクルームは温度・湿度管理が可能で、貴重品やデリケートな物品を長期間安心して保管できるというメリットがあります。このため、一般家庭や個人事業主からの需要が高く、さらには企業からの需要も増えてきています。特に都市部では、住居スペースやオフィススペースの狭さから、トランクルームの需要が増加しています。投資家目線では、屋内型は初期投資が比較的大きくなる傾向があります。（運営会社による）建物の取得や改修、空調設備の設置が必要なためです。しかし、施設の質が高い分、安

こんばんは。 アステラ法務コンサルティングの"たくえい"です。 土地活用と聞くと、アパートやマンションの建設、あるいは大規模な商業施設の誘致といった、多額の初期投資や長期的な事業計画を伴うイメージがあるかもしれません。しかし、所有する土地の広さや立地、そして予算によっては、もっと手軽に始められる有効な活用方法があります。 「土地活用編」の第8回目となる今回は、比較的初期投資を抑えつつ、安定した収益が期待できる「コインパーキング活用」と「トランクルーム活用」について、それぞれの特徴、メリット・デメリット、そして成功のポイントを詳しく解説します。あなたの遊休地や、今後利用予定のない土地を、賢く収益化する方法を探ってみましょう。 1. コインパーキング活用：遊休地を手軽に収益化するまず、都市部を中心に普及しているコインパーキングの活用について解説します。 1-1. コインパーキングとは？その仕組みと特徴 コインパーキングとは、時間貸しや日貸しで車両を駐車させるスペースを提供し、利用料金を徴収する駐車場のことです。一般的には、精算機やロック板などの設備を設置し、無人で運営されます。 コインパーキング活用の大きな特徴は、アスファルト舗装や精算機、ロック板などの設備投資で済むため、アパートやマンション建設に比べて初期投資が格段に少ない点です。また、建物の建設を伴わないため、建築基準法の制約が比較的少なく、土地の形状や広さの制約を受けにくいという利点もあります。 1-2. コインパーキング活用のメリット 初期投資が少ない: アスファルト舗装、精算機、ロック板、ライン引き、照明などの設備設置が

近年、投資の多様化が進む中で、新たな投資対象として注目を集めているのが屋内型トランクルーム投資です。多くの投資家がすでにトランクルームビジネスに注目し、その安定した収益性と低リスク性を活かして資産を増やしています。この記事では、なぜトランクルーム投資が今注目されているのか、その魅力を詳しく解説します。屋内型トランクルーム投資の魅力とは？1. 低コストで始められる投資トランクルーム投資の大きな魅力の一つは、初期投資が他の不動産投資に比べて少ないことです。マンションや一戸建ての不動産投資と違い、屋内型トランクルームには大規模な設備投資やリフォーム費用がほとんどかからず、小規模なスペースでも十分な収益を生み出すことが可能です。そのため、少額から投資を始めたい方にも非常に適しています。会社によっては100万円からの小額投資というのも出てきましたが、300～500万前後の屋内型トランクルームがオススメです。2. 安定した需要と低リスク屋内型トランクルームは、特に都市部や居住スペースが狭いエリアと地方での需要が年々増加しています。ライフスタイルの変化や物の所有の増加により、「収納スペースが足りない」という声が多く聞かれるようになりました。コロナ後はあえて非常用の道具も自宅だけでなくトランクルームへも分散させて備えている方もいます。また住宅の居住用スペースは年々小さくなっていっているため、これからも屋内型トランクルームの需要は非常に安定しており、経済状況にあまり左右されないのが特徴です。また、一度稼働し始めるとマンション投資に比べて空室リスクが低く、リスク分散を図りたい投資家にもピッタリです