すべてのカテゴリ

　問題は水源地の土地・観光地の土地、不動産・家・マンションに中国のオーナー・企業達がどれぐらい絡んでいるのか？　中国資本がどれぐらい今の日本に関わっているか？政府・地方国・行政チェックしているのか？　タワーマンションでも日本人が買った部屋以外を中国資本が持ち中国バブル崩壊で、ゴースト居室や変なところに売られていると、それこそ大変では？まさかテロ組織やテロ国家には売らないと思うけどマフィアあたりに買われているとどうなるのだろう？　迷惑がかかるのは市民や国民なので、日本国の政府や官僚はそこん所ちゃんとチェックし、法もつくってないとまずいのでは？ 　自民党与党・政府・秋元司議員さんらＩＲ議連の皆さん、強引に決めたけどＩＲカジノ造んなくってよかったね。横浜市民は正しかった。　ＩＲカジノ議連や支持者・支援団体優先の自民党与党・政権にオリンピック同様に強引にやっていたら、コロナで散々な上に、中国からワイロ贈賄も受けスポンサーにもなるのだからＩＲカジノ造っている途中でも、完成していても、中国バブルがはじけた時点で大事か、昔の第三セクターのテーマパークのように、巨額な負債を市民国民に背負わせ終わったかも。 　秋元司議員は、有罪になったのでもう衆議院議員じゃないのかな？それともまだ血税をもらっているのかな？他にも贈賄ワイロもらっている議員方がいるらしいけど、この国は議員・官僚の不正や犯罪・人権侵害者にお優しい国で、　犯罪・いじめ・ハラスメント・差別・嫌がらせ・人権侵害者・贈賄・ワイロ・汚職・不正の人種は、市民国民に被害損害を与えても、負わせても、責任や罪も償いもせずのうのうと暮らしている国だから

写真を撮るのが趣味で歩くのも好きなのでその流れで物件カメラマンという仕事に就いたわけですが。お部屋探しサイトのホームページに載ってるトイレの写真とかああいうのを撮ってる仕事です。家賃が何十万もするタワマンの撮影もいくのですがタワマンの良さってなんなんだろうと思うほど全く魅力に感じないんですよね。①家賃が高い②強風時のベランダが恐怖③エレベーターの待ち時間が長い④階段は非常時のみ⑤電波が悪い①家賃は当然高いですよね。ワンルームで１ヶ月40万円とかもありますからね。②外の写真も撮るんですけどベランダ開けた瞬間に風に襲われる感じが怖くて、吹っ飛ぶことはなくても音がうるさいんですよ。「強風時には洗濯物を干さないでください。」って書いてあるんですけど布団を干して飛ばされてしまった場合笑い事で済まないですよね。アパートの2階で干していたものが１階に落下するのとは訳が違います。４０階から落としたらあのふわふわの掛け布団でも直撃したら死ぬかもしれない。そんなところで干したくない。③撮影で週１位しかタワマンに行きませんがそれでも既にストレス感じてるんです。とにかく待つ。なかなか来ないし。乗ったら乗ったでなかなか着かない。エレベーターって僕ら庶民が一番使うのは商業施設かなと思っていて言っても８階建てとかが多くないですか？１階から４０階を目指すとあの狭い空間で結構長く感じます。１階にコンビニありますとか言われてもそこまで部屋から３分以上普通に掛かるんですよ。「最寄り駅まで徒歩１分」とか謳ってるけどそれは部屋から何分よ？？って話でして。そこもひっくるめて家賃高いなって思います。④全てかわかりませんが今

めちゃくちゃムズい小倉の芝１２００ｍ コアな競馬ファンの皆様、並びに朝の１Ｒから最終レースまで参加する的な、ゴリゴリ馬券プレイヤーの方とかなら分かって頂けると思いますが、小倉芝１２００ｍ戦て、めちゃくちゃ難しくないですか。 いちおう著者も、競馬歴２０年以上、ライター歴１０年以上、また、毎週の開催が終わったら結果の復習、精査も必ずやるくらいの競馬マニアです。 例えば、先週の東京ダ１４００ｍは脚抜きのいい馬場で、１勝クラス以下の下級条件であれば近走先行経験馬が断然有利、上級条件なら近走上がり最速実績、あるいは距離延長馬、１２００ｍ指向の強い馬が穴をあける。血統的には父ストームバード系、米国ミスプロ系のマル外、あるいはロードカナロア産駒などの芝スプリント指向に特化した種牡馬の産駒等々、相対的にスピード指向の強いキャラクターが狙い目、とか。 こんなかんじの作業を全ての競馬場、距離別カテゴリーで精査してます。この作業は１０年以上やってます。 そんな著者が思うんです。 小倉芝１２００ｍって、まじでムズくないっすか。 タワマンの３１階くらいから投下したピーナッツを口でキャッチ 若干あざとい手前味噌はこの辺りにして、本題に入りましょう。 冗談抜きでムズいんです。小倉芝１２００ｍ。なんてゆーか、型に嵌まらないというか、センスがないだけかも知れませんが、これだと確信した馬が１ミリも伸びなかったり、まーとにかく難解です。 「２階から目薬」なんてレベルではありません。 「タワマンの３１階くらいから投下したピーナッツを口でキャッチ」 これくらいです。すみませんふざけてしまいました。ふざけた上に、どスベリ

工事中 パテ下地工事中　ボード貼り工事前　打合せ中

賢く投資するためのガイド 不動産投資に興味があるけど「バブルじゃないの？」「今買って大丈夫？」と不安に思うこと、ありますよね。不動産バブルは、価格が実態を超えて急騰し、崩壊時に大損するリスクをはらむ現象です。でも、初心者でもポイントを押さえれば、バブルを見極めるのは難しくありません！このブログでは、ビジネステイストで、楽しく、わかりやすく、不動産バブルの見極め方を解説します。さあ、一緒に賢い投資家への第一歩を踏み出しましょう！ 1. 不動産バブルとは？「熱狂」のサインを見逃すな！不動産バブルとは、需要や価値以上の価格で物件が取引され、市場が過熱する状態を指します。まるでパーティーでみんながシャンパンをガブ飲みしているような雰囲気！でも、シャンパンがなくなるとパーティーはお開き…。バブルも同じで、価格が急落するリスクがあります。歴史的な例としては、1990年代初頭の日本のバブル経済や、2008年のアメリカのサブプライム危機が有名です。 では、バブルを見極めるにはどうすればいい？まずは、市場の「熱狂度」をチェックするポイントを押さえましょう！ 2. バブルのサイン①：価格が急上昇している不動産価格が短期間で急騰しているのは、バブルの典型的な兆候です。例えば、都心のマンション価格が1年で20～30％も上がっていたら要注意！実需（実際に住むための需要）や賃料の上昇が追いついていないのに価格だけが上がるのは、投機マネーが流れ込んでいる証拠かもしれません。 チェックポイント： ・過去5年の価格推移を調べる（不動産ポータルサイトや国土交通省のデータが便利）。 ・賃料と物件価格のバランスを見る