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普通の買い物とは違う不動産取引における重要な日付は2つあります。売買契約を交わした日と、残代金を支払い所有権を移転した日です。一般的には後者を「決済・引渡し日」と言います。 普通の買い物だったら、「これください。」　「はい、いいですよ。○○円です。」というように、購入の意思表示と、代金支払い及び物の受け渡しが同時に行われます。が、住宅ローンを利用する不動産取引の場合は、2段階の手続きを経て取引を完了させる必要があるのです。 不安定な期間が存在するということ売買契約から決済・引渡しまでの期間は通常2ヶ月ほどですが、売主買主両方の事情を勘案して、両者で話し合って決定します。例えば、住み替えに伴う売却の場合は、売主が次の家を決めるまで3ヶ月待ってほしい、とか、逆に、買主のアパートの退去日が決まっているので、1ヶ月後にできますか？とか、そんな感じです。 契約は交わしたのに引き渡せない、あるいは引渡しを受けられない、という期間は、冷静に考えてみると、かなり不安定な時間です。気持ちが変化したり状況が変わったりしたら、どうなるのでしょうか？？　あるいは、ローンが組めないことが分かった場合は、どのような取り扱いになるのでしょうか？？ 重要事項説明で約束事を理解する不動産売買契約を取り交わした後、決済・引渡しを迎えるまでの間には、いくつかの期限が設けられています。手付解除期限やローン特約の期限などです。宅建士が行う重要事項説明では、物件に関することだけでなく、不動産売買契約についても詳しく説明することが義務付けられています。決済・引き渡しまでの間に自分がやるべきことはなにか、いつまでにそれをしな

昔、お客さんの為だと思って、契約書をめちゃくちゃ丁寧に説明したら、2時間以上かかってしまい、その場にいる全員疲れ果ててしまいました。ほどほどが大事を知りました・・。どーも、Ponchaです('ω')初めての不動産購入、無事にいい物件を見つけてついに契約！といっても一生の買い物と言われるほど大きな金額を使うことになります。いざ契約となると改めて身構えてしまいますよね！というのも、そもそも一生の買い物と言われている不動産購入の契約時の流れを知らない人が大変多いんです。今回は、不動産購入、契約当日の流れというテーマでお話ししたいと思います！本来あるべき流れというのがありますが、今回は多くの不動産契約はこういう流れですよ～という感じでご説明します！関連記事はこちらになります。マンション購入基礎知識　管理費や修繕積立金って！？～管理会社と管理組合の違い～壁紙の張替え費用ってどのくらい？～mと㎡の違い・張替えの規模で変わる！？～不動産購入の流れ～初めてのマイホーム購入（中古マンション・戸建て編）～不動産売買契約後のキャンセル、仲介手数料ってどうなる？近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討

こんにちは。相変わらずアナログ人間の長岡です。以前、ヘッダー=Word文書の上の部分と思っていたブログを書いた私ですが、次はサムネイルという単語を目にしました・・・。「画像や印刷物ページなどを表示する際に視認性を高めるために縮小させた見本のこと。親指（ thumb）の爪（nail）のように小さく簡潔であるという意味から来ている。」と、Wikipediaから教わりました。私は、ココナラで出品サービスをいくつか掲載させていただいておりますが、このサムネイルの作り方がさっぱりわからない・・・ということで、ヘッダー同様に、プロにお任せすることにしました。完成版がこちらです！！「餅は餅屋」という言葉がありますが、不動産に関するご相談でしたら、お任せください！！

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「不動産売買・賃貸借契約書の確認アドバイスを致します 専門家の宅地建物取引士が不動産契約書類の内容をチェックします」2021年3月25日付≪ご利用オプション≫ ・御依頼日から一両日中（当日〜翌日中）での確認及び回答・契約書以外の書類一式確認アドバイス（重要事項説明書・その他全て）この度は、弊社をご利用頂きましたこと、心より御礼申し上げます。 御依頼内容につきましての詳細を分かりやすくご説明頂き、 スムーズにご提案させて頂くことが出来ました。 今後共どうぞ宜しくお願い申し上げます。◆下記サービスもご提供しております◆詳細はお気軽にお問合せ下さいませ。