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こんにちは。ナカムラです！私の得意は木造住宅に関することです。リフォーム事業に10年以上携わっておりましたので、ノウハウを提供できましたらと思います。今回は地震と住宅についてです。木造住宅にお住まいの方はご自身のご自宅の耐震状況をご存じでしょうか？木造住宅で特に重要なのは築年数です。1981年（昭和５6年）以前の建物は【旧耐震建築物】と言われております。この年を境目に耐震基準が大きく変更になりました。皆様の記憶にあるかもしれない阪神淡路大震災の被災建物の多くは【旧耐震建築物】でした。１階部分が崩壊し、２階部分がだるま倒しのように落ちてきました。この凄惨な災害もあり耐震補強というワードが出てきました。建物の耐震性は主に壁の量、バランス（偏心率）、建物の重さが影響します。壁の量についてはイメージがつきやすいと思います。※窓や扉ばかりの部屋等ただ量だけではなくバランスも重要です。日当たりのために南側に大きな窓を設置し、その代わり北側に壁が多くあると、バランス不良（偏心率）によりねじれが発生するおそれがあります。またそもそも建物が重いと地震による揺れが大きくなってしまいます。※土壁、瓦屋根、土葺き、茅葺き等昨今あらゆる場所で大きい地震が発生しております。改めてご自身のお家が問題ないかご確認されていはいかがでしょうか。また何かございましたらご相談下さいませ！

震災に見舞われた方々の日々を思うと胸が苦しくなります自分の故郷やふるさとが震災に。。。なんと悲しいことでしょうか。でも人の命は永遠ではありません。いつかは誰しも終わりを迎える。いつまでも悲しんでいるわけにはいきませんから一通りの心の整理がついたら川の流れのようにゆったりと再スタートしてみましょう。私は船で物を運ぶ仕事をサポートしてきましたのでコンテナの構造が地震に強いものであることをみなさんにお伝えしたいと思っています。中にウレタンフォームを厚さ５ｃｍ敷き詰めて、壁紙をはり換気扇を取り付け、冷暖房完備でトイレも外付で設置すれば居住空間としても利用ができるようになります。ただし、形あるものはいつかは朽ちます。永遠ではないのでご注意ください。必要な方はご連絡ください。最安値でご案内いたします。株式会社スターエキスプレスまで。（ホームページのお問い合わせからお願いします）銀イオンスプレーなどを使えば消臭除菌も万全です。銀イオンは金属アレルギーの方にはお勧めしませんがそのほかの方にはお勧めできます。テーブルや床などにスプレーしておくと、長時間とどまって除菌効果を発揮します。純水と言われる水を使うのか理想的ですが、ない場合には水道水で代用ください。（不純物は固まって沈殿します）コロナの状況下で、急遽、人のために何ができるかを考えたときにアルコールだと火の扱いに危険が及ぶ可能性があったことを考え弊社では銀イオン（水で扱いが簡単）を選択しました。除菌とは何かを考え、みんなに無償で配りました。資金もさほどなかったので、苦労しましたが、後悔はありません。人の一生ははかないけれど、その時々で選択し

都内では新築マンションの値上がりが顕著となり、価格が割安であることや、自分好みに室内をリフォームできることもあり、中古マンションの人気が高まっています。特に、リノベーションマンションが若い方を中心に人気を集めており、自分でリノベーションするための中古物件を探す方や、不動産業者が内装工事を行ったリノベーション済マンションを中心にマイホームを探す方がいます。中古マンションを購入する際、住宅ローン控除が使える物件なのか、控除限度額はいくらなのかはとても気になりますよね。また、長期固定金利が魅力的な「フラット35」が使える物件に絞って探している方もいらっしゃるかと思います。でも、ネットに出ている情報だけではイマイチ良くわからない。直接不動産業者に問い合わせるとしつこく営業されそうだからちょっと気が引ける。そんな方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションの住宅ローン控除が受けられるのかどうか、またフラット35が使えるかどうかを見極めるための簡単なポイントをご紹介します。住宅ローン控除の適用要件詳しくは国税庁のHPに掲載されておりますので、ポイントだけ確認します。なお、住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」が正式名称なので、検索するときは正式名称で検索してみてください。１．住宅の床面積が50㎡以上あること。２．取得時、建築年が木造20年、耐火建築物25年以下であること。３．耐震基準に適合する建物であること。ネット検索の際に、１〜３の順番で確認してみてください。１がダメなら、その物件は適用不可です。２がダメでも３がOKなら適用可です。つまり、１と２，１と３がOKなら適用可、