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震災に見舞われた方々の日々を思うと胸が苦しくなります自分の故郷やふるさとが震災に。。。なんと悲しいことでしょうか。でも人の命は永遠ではありません。いつかは誰しも終わりを迎える。いつまでも悲しんでいるわけにはいきませんから一通りの心の整理がついたら川の流れのようにゆったりと再スタートしてみましょう。私は船で物を運ぶ仕事をサポートしてきましたのでコンテナの構造が地震に強いものであることをみなさんにお伝えしたいと思っています。中にウレタンフォームを厚さ５ｃｍ敷き詰めて、壁紙をはり換気扇を取り付け、冷暖房完備でトイレも外付で設置すれば居住空間としても利用ができるようになります。ただし、形あるものはいつかは朽ちます。永遠ではないのでご注意ください。必要な方はご連絡ください。最安値でご案内いたします。株式会社スターエキスプレスまで。（ホームページのお問い合わせからお願いします）銀イオンスプレーなどを使えば消臭除菌も万全です。銀イオンは金属アレルギーの方にはお勧めしませんがそのほかの方にはお勧めできます。テーブルや床などにスプレーしておくと、長時間とどまって除菌効果を発揮します。純水と言われる水を使うのか理想的ですが、ない場合には水道水で代用ください。（不純物は固まって沈殿します）コロナの状況下で、急遽、人のために何ができるかを考えたときにアルコールだと火の扱いに危険が及ぶ可能性があったことを考え弊社では銀イオン（水で扱いが簡単）を選択しました。除菌とは何かを考え、みんなに無償で配りました。資金もさほどなかったので、苦労しましたが、後悔はありません。人の一生ははかないけれど、その時々で選択し

平成の建物って比較的新しい印象がありましたが、令和4年竣工と書いてある図面を見た瞬間、時代の流れを感じました・・。もう令和8年なんですね・・。どーも、Ponchaです('ω')住宅購入をする際、築年数ってやっぱり気になりますよね！当然新しければ新しいほどいいですが、比例して価格も上がってしまいます・・。そうなると、手ごろな築年数あたりを～と思うのですが、実際築年数って何年から古いのか？判断が難しいところです。築年数を判断する上で一つの指標になっているのが、、・新耐震基準　or　旧耐震基準で設計された建物なのかどうか？ということで今回は旧耐震・新耐震の見分け方｜建築確認日で判定！みなし新耐震・住宅ローン減税というテーマでお話ししたいと思います！旧耐震基準の建物っていつまでを指すのか？銀行からお金を借りる際、旧耐震の物件は審査に影響するのか？意外と知らない部分だったりしますので、しっかりポイントを抑えておきましょう。気に入った物件があったけど、旧耐震の物件でいろいろと条件が付いてしまった！なーんてこともあり得るので、注意しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名

中古住宅って、なんとなく、怖い、汚い、分からない…、と、言われますよね！怖い原因の一つは安全性が見えないところ。住宅の耐震補強工事は、一般の方には「どこをどう補強しているのか」が見えにくい分野です。が、「Before（危険な状態）→ 工事中（仕組み）→ After（安心）」という流れが分かれば、安心感につながりますよ。 　もし今、大きな地震が来たら、あなたの家は家族を守れますか？『中古住宅は古いから仕方ない』と諦める前に、ぜひ知ってほしいことがあります。今回は、実際に住宅の耐震補強工事が行われた現場に密着。見えない壁の中で何が行われているのか、その全貌を公開します！YouTubeチャンネル 家買う人の味方ｃｈ【失敗しないマイホーム購入】 （今回の動画タイトル） 「もし今、大きな地震が来たら、あなたの家は家族を守れますか？※　YouTubeチャンネルの再編に伴い、一部の過去動画を整理しております。最新の知見については、ぜひチャンネル内の最新動画や、ココナラのビデオチャット相談にてお受け取りください。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

新年あけましておめでとうございます！昨年は、サービスを購入してくださった方、記事を読んでくださった方、いいねを押してくださった方、みなさまありがとうございます！今年も少しでも有益な情報を届けてつつサポートできたらと思います！よろしくお願いいたします！！どーも、Ponchaです('ω')マンション購入をする際、旧耐震基準なのか、新耐震基準なのか耐震基準を気にする方は多くいらっしゃいます。当たり前ですが、旧耐震より新耐震基準のほうが良いに決まっています！しかし、自身が希望する条件を整理すると、新耐震基準のお部屋を選ぼうとすると・予算オーバー・物件が出てこない・駅距離が遠いといったことに陥ります。エリアや予算をマストで考えたい場合は、やはり築年数はある程度考慮する必要があります！ということで今回は、中古マンション購入　旧耐震物件ってやばい？〜旧耐震物件のメリット・デメリット〜というテーマでお話させていただきます。旧耐震の物件でも、地盤や建物のの構造をしっかり理解したうえで、どういった条件が優先順位高いのかをしっかり理解し検討するのが良いです！今日は中古マンションの旧耐震にフォーカスをしていきたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設

耐震適合物件と謳いつつ、実は耐震適合証明書が取得できない物件が、ごくまれにあり、スーパートラブルになります・・。どーも、Ponchaです('ω')中古物件を購入する際、築年数ってやはり気になりますよね！特に気になるポイントとしては、・旧耐震・新耐震であるかどうか？耐震の基準が切り替わった時期です！やっぱり耐震面って気になりますからね・・ただ、旧耐震の物件でも、新耐震基準と同じ耐震性能である場合や耐震補強をして新耐震基準と同等の耐震性能にしている場合があります。それを証明するのが耐震適合証明書になります！そもそも、耐震適合証明書は何か？取得するとどういったメリットがあるのか？その辺についてお話をしたいと思います！ということで今回は、耐震基準適合証明書とは？旧耐震物件でも使える減税のメリットや注意点・発行費用等を解説というテーマでお話をしたいと思います！旧耐震の物件でも、耐震適合証明書が取得できる物件であるかどうかで耐震面での安心感もそうですが、複数の減税が使える火災保険が安くなるといったメリットがあります！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねな

こんにちは。ナカムラです！私の得意は木造住宅に関することです。リフォーム事業に10年以上携わっておりましたので、ノウハウを提供できましたらと思います。今回は地震と住宅についてです。木造住宅にお住まいの方はご自身のご自宅の耐震状況をご存じでしょうか？木造住宅で特に重要なのは築年数です。1981年（昭和５6年）以前の建物は【旧耐震建築物】と言われております。この年を境目に耐震基準が大きく変更になりました。皆様の記憶にあるかもしれない阪神淡路大震災の被災建物の多くは【旧耐震建築物】でした。１階部分が崩壊し、２階部分がだるま倒しのように落ちてきました。この凄惨な災害もあり耐震補強というワードが出てきました。建物の耐震性は主に壁の量、バランス（偏心率）、建物の重さが影響します。壁の量についてはイメージがつきやすいと思います。※窓や扉ばかりの部屋等ただ量だけではなくバランスも重要です。日当たりのために南側に大きな窓を設置し、その代わり北側に壁が多くあると、バランス不良（偏心率）によりねじれが発生するおそれがあります。またそもそも建物が重いと地震による揺れが大きくなってしまいます。※土壁、瓦屋根、土葺き、茅葺き等昨今あらゆる場所で大きい地震が発生しております。改めてご自身のお家が問題ないかご確認されていはいかがでしょうか。また何かございましたらご相談下さいませ！

熊本地震から10年。その時、遠く離れた福岡でも震度５強を観測しました。熊本では最大震度7が2回。想定外が重なり大きな被害となりました。福岡には警固断層があります。マイホーム購入の際には「家族を守ってくれる家か？住み続けられる家か？」という視点も忘れないでください。九州地方で起こった巨大地震 2016年4月14日午後9時26分。そして、そのわずか2日後の4月16日午前1時25分。熊本を襲った最大震度7の激震は、九州全域に波紋を広げ、ここ福岡においても震度5強を観測しました。長く、不気味な揺れに、何もできずにただ時が過ぎるのを待つしかなかったあの夜、私はちょうど入浴中でした。熊本で生活していたたくさんの人々も、あの日あの時、いつもと変わらない日常を過ごしていたはずです。一瞬の出来事が、それまでの当たり前をひっくり返した瞬間となったのです。 「想定外」が重なった未曾有の揺れ熊本地震の最大の特徴は、震度7という激震が、中1日を置いて2回連続で発生したことです。 実は、現在の建築基準法が定めている耐震性の想定は震度6強クラス。震度7は、その上階を示す限度がないので青天井と言われています。つまり、６強を超えたらとにかく震度7。震度7はそもそも想定の枠組みを超えているのです。さらに、「本震級が2回くる」という事態も想定されていませんでした。 その結果、これまでの常識を覆す被害が出ました。旧耐震基準の建物はもちろん、2000年以降に建てられた「現行基準」の木造住宅でさえも、一部で大きな被害を受けたのです。 阪神淡路大震災との被害状況の違い新耐震と現行基準の違いは、接合部の金物強化にあります。

自分なりに建築基準法のはじまりから今日までざっくりとまとめてみました！あくまでもざっくりなので、甘いところもあるかもですが参考までに。【建築基準法と施行令の変遷：年表まとめ】________________________________________ 第0章　市街地建築物法の時代（1919〜1950） • 1919年 市街地建築物法制定（高さ31m制限、建ぺい率、防火地域設定） • 1923年 関東大震災 → 不燃化・RC造普及 • 1930年代 用途地域の導入（住居・商業・工業系） ________________________________________ 第1章　建築基準法の誕生（1950年） • 1950年 建築基準法制定（全国適用、防火・衛生・耐震、接道義務創設） • 1950年代後半 住宅不足解消のため大量建設が進行 ________________________________________ 第2章　高度経済成長と大改正（1960〜1970年代） • 1963年 高層建築の日影規制の始まり • 1964年 東京オリンピック → 高層建築時代の幕開け • 1968年 第一次大改正（容積率制度、用途地域体系化、耐火規定拡充） ________________________________________ 第3章　新耐震基準と安全性の強化（1980年代） • 1981年 新耐震基準導入（震度6強で倒壊防止、構造計算ルート整備） • 1987年 超高層建築物対応で構造規定を精緻化 _______________________________________

中古住宅のリフォームで最も重要な「耐震診断」。一体どんな調査を行うのか、その裏側をプロが徹底解説！ 中古住宅を購入してリフォームを検討する際、一番気になるのが「この家は地震に耐えられるの？」という安全面ではないでしょうか。 今回は、安心・安全な住まいづくりの土台となる「耐震診断」の具体的な内容について、耐震診断と補強工事のプロである“おっちゃん”が詳しくお話しします。 「補助金はいくら出るの？」「床下や屋根裏では何を見ているの？」といった疑問を解決し、リフォーム前に知っておくべき重要ポイントを凝縮してお届けします！YouTubeチャンネル 家買う人の味方ｃｈ【失敗しないマイホーム購入】 （今回の動画タイトル） 「この家は地震に耐えられるの？」※　YouTubeチャンネルの再編に伴い、一部の過去動画を整理しております。最新の知見については、ぜひチャンネル内の最新動画や、ココナラのビデオチャット相談にてお受け取りください。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

地震慣れしていない！福岡の県民性私たちの住む福岡県は、台風や洪水への警戒心はある程度強いとは思うのですが、長年、地震の無い地域だと言われ続けてきたせいか、どこか地震は他人事。なので、2005年に発生した福岡西方沖地震には本当に驚きました。高齢の方でも、テレビのインタビューに対して興奮気味に、「生まれて初めてのことです！」と応えていたのが印象的だったのですが、おそらく、福岡県民のほとんどにとって、初めての経験だったのではないでしょうか。 ただ、あの時の被害は離島が中心で、市民生活にはあまり大きな影響はありませんでした。街全体が混乱するというような被害状況ではなかったので、福岡県民は、本当の地震の怖さをまだ知らない、と言えるのかもしれません。 危機感が薄いから警報に反応できないあれから、地震に対する研究も進みました。地震を察知して警報が出せるなんて、凄い技術ですよね。有難いことですが、一斉にスマホが鳴り出すのはかなり異常な状態なのに、自分が実際に直面してみると、身を守る行動さえもとれない。でも、どのくらいの人が瞬時に反応できるんだろう？とも思うのです。 警報が出た段階では、地震がどこで発生したのか分からない状態です。そう考えると、警報を耳にした段階で、身の安全を確保する行動をとるのが正解。それができないということは、やはり、まさかという気持ちが強いからだと思います。 ならば、事前に備えるしかないそうは言っても、警報が出て揺れが到達するまでは、せいぜい数秒しかありません。もしこれが就寝中のことだったら尚更動くことも出来ないでしょう。そんな極限の状態で、身の安全を守るために何ができ

こんにちは。 長崎県で古民家の利活用や民泊設計を支援している、"たくえい"です。 今は無料相談会の時間帯なのですが、急遽、お客様のキャンセルが発生したので、その隙間に投稿しています。 少し悲しい(笑)。 さて、前回までの記事では、「リノベーションとリフォームの違い」「既存不適格建築物の落とし穴」などについてお話ししました。今回のテーマは、古民家活用や空き家の再生には避けて通れない「耐震改修」です。 「耐震性が足りない」と言われた家を、どう活かすか。 その判断と設計に必要な考え方を、わかりやすく解説します。 ◆ なぜ“今”耐震改修なのか？空き家や古民家に関わっていると、よくこんな質問を受けます。 「うちは昭和56年以前に建てられてるけど、大丈夫でしょうか？」 「住む予定はないけど、壊すにはもったいない家があって…」 この「昭和56年」というのは、耐震改修を考えるうえで非常に大事なキーワードです。 1981年（昭和56年）6月、建築基準法の耐震基準が大きく改正され、それ以前の建物は「旧耐震基準」、以降の建物は「新耐震基準」と呼ばれます。 つまり、昭和56年以前に建てられた建物は、耐震性が十分でない可能性が高いのです。 ◆ 旧耐震と新耐震の違いとは？旧耐震基準（～1981年6月）では、震度5程度の地震に耐えられることが求められていました。 一方、新耐震基準（1981年6月以降）では、震度6強～7の地震でも倒壊しないレベルが求められています。 この違いがどう影響するかというと―― 例えば、2016年の熊本地震では、旧耐震の木造住宅の多くが倒壊・半壊しましたが、新耐震の住宅は倒壊率が大幅

こんにちは！！ナカムラと申します。今日は、住宅の耐震補助金についてお話ししたいと思います。素人の方でも知っておくと得する情報ですので、ぜひ最後までご覧ください！耐震補助金とは？住宅の耐震補助金とは、地震による被害を最小限に抑えるための補助金制度です。国や地方自治体が設けており、耐震性を向上させるための工事を行った場合に補助金を支給してくれます。これにより、住宅の地震に対する安全性が向上し、被害を最小限に食い止めることができます。補助金の種類耐震補助金には大きく分けて2つの種類があります。ひとつは「耐震改修費用の一部を補助するもの」で、住宅の耐震改修にかかる費用の一部を補助してもらえます。もうひとつは「新築住宅の耐震性向上に促進するもの」で、新築住宅の建築において耐震性を高めるための費用を補助してもらえます。補助の条件と申請方法補助金を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。例えば、補助対象となる住宅の年度や耐震診断の結果などが条件となります。また、申請方法や手続きについても正確に理解しておくことが重要です。補助金を活用した安心な住まいへ耐震補助金を活用することで、地震に強い安心な住まいを手に入れることができます。補助金の支給額や条件は自治体や年度によって異なる場合がありますので、詳細は各自治体のホームページや窓口で確認してください。まとめ住宅の耐震補助金は、地震に強い安心な住まいを手に入れるための貴重な制度です。補助金を活用して、家族の安全を守るための対策をしっかりと行いましょう！以上、耐震補助金についての簡単な解説でした。皆さんもぜひ、耐震性向上のための取り組みを検