【地方の1階店舗は本当にもう厳しいのか？】
“決まらない理由”を需要のせいにしていませんか？最近、地方のビルオーナー様からの問い合わせが増えています。特に多いのが、「もう地方の1階は厳しいですよね？」「飲食が入らないなら、もう需要ないですよね？」という声です。街の中心部から少し離れたエリア。以前はスナックや居酒屋が入っていた1階店舗。コロナをきっかけに、外でお酒を飲む人が減り、新規の飲食開業も減少。人口も減っている。だからもう、1階店舗は厳しい。、、、本当にそうでしょうか？「需要がない」と言われたのは誰からですか？多くのオーナー様に共通しているのは、「管理会社からそう言われた」ということです。・飲食は今厳しいです・この立地だと難しいです・1階でも需要がありませんしかし、その前提が「飲食業しか入らない」という考え方で止まっているケースが非常に多いのです。1階に入るのは“飲食だけ”ではない確かに、飲食やスナックは減っています。しかし、今増えている業種は別にあります。・小規模営業所（駐車場付き物件を探している企業）・パーソナルジム・屋内型トランクルーム・小規模保育施設・就労支援事業所・美容室、ネイルサロンこれらは「1階」を好みます。なぜなら、・視認性がある・出入りがしやすい・騒音トラブルが起きにくいという理由があるからです。1階＋2階住居は本当に決まりにくい？地方ではよくある、1階が店舗、2階が住居の物件。「これは決まりにくい」と言われがちです。しかし最近は、・地方移住をきっかけに小規模開業したい人・店舗と住居を一体で借りたい人・家賃を抑えながら独立したい人こういったニーズが増えています。特にSNS時代になり、地方での独立やス
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