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おはようございます。 今日は、元利均等返済と元金均等返済ではどのくらい返済計画に差が出るのかを調べてみたいと思います。 このお勉強動画も（たぶん）今回で最後です 訂正：14:14以降の「元利均等返済」と「元金均等返済」の説明の中で「元金均等返済」の方が総返済額が大きくなるような解説をしていますが、正しくは「元利均等返済」の方が総返済額は大きくなります。 参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。 住宅ローン返済方法の疑問点 ■元利均等返済と元金均等返済、月々の支払と総支払額はどのくらいになる？ 条件借入：3000万円固定金利：1.8％返済期間：35年この条件の場合をChat GPTにシミュレーションしてもらいました。 まあ、それは元金均等返済の方がお得ですよね ■ 月々の返済額・総支払額の比較【元利均等返済】月々の返済額（初回）：約94,271円（※以降も同額で一定）月々の返済額（最終回）：約94,271円総返済額：約39,595,933円支払利息合計：約9,595,933円 【元金均等返済】月々の返済額（初回）：約112,500円月々の返済額（最終回）：約72,143円総返済額：約37,687,500円支払利息合計：約7,687,500円 📌※いずれも千円未満は切り捨てで表記しています。📌計算には金融電卓（PMT関数）とローン公式を使用しています。 ･･･ということで今回のケースでは、総支払額には約180万円の差がある、ということがわかりました。しかし、住宅ローンを組むタイミングは教育資

おはようございます。今回は教育ローンって実際どのくらい借りれるのか？等の疑問が湧きましたのでそれを調べて見たいと思います。 私のお勉強のための動画です 訂正：14:14以降の「元利均等返済」と「元金均等返済」の説明の中で「元金均等返済」の方が総返済額が大きくなるような解説をしていますが、正しくは「元利均等返済」の方が総返済額は大きくなります。参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。今回の疑問点 ■公的ローンと民間ローンの違いは？　両方から借りることはできる？ ■最高350万円っていうけど実際いくら借りれるの？ ■「一定の場合は450万円」の一定って何？ ■固定金利って実際何％なの？ ■奨学金もあるけど実際公的ローンって使われてるの？ ･･･という事を今回もChat GPTを駆使して調べてみます。公的ローンの利息高すぎでしょ…！でも一流大学出られるのなら…という事でしょうか ■公的ローンと民間ローンの違いは？⇒・公的ローン　低金利で安定重視、収入条件を満たしている人・民間ローン　柔軟性やスピード重視、多少高金利でも多めに借りたい人向け ■両方から借りることはできる？⇒公的ローンと民間ローンを両方申し込むことも可能ですが、　借入額や返済負担には十分注意が必要です。 ■最高350万円っていうけど実際いくら借りれるの？⇒・年収790万円以下の家庭なら、申請自体は可能。・一般的な年収（400万円～600万円台）なら、満額（350万円）近く借りられると考えてOK。・ただし、支出状況・他の借金などによって

おはようございます。今日はFP3級の試験的にはあまり重要ではなさそう？ですが、学資保険に興味があったので調べて見ました。 いつものお勉強動画です 訂正：14:14以降の「元利均等返済」と「元金均等返済」の説明の中で「元金均等返済」の方が総返済額が大きくなるような解説をしていますが、正しくは「元利均等返済」の方が総返済額は大きくなります。参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。今回お勉強して感じた疑問点 私は子供がいませんので学資保険とかに縁がなく生きてきましたが、いくつかの点で疑問（というより興味）が湧きました。 ■いくらくらい積み立てていくらくらい戻ってくるの？ ■メリットとデメリット ■実際にこども保険（学資保険）を使用した人達の声 上記の疑問点をGPTに調べてもらいました。 「自分に万一のことがあった時の為に」毎月の生活費に余裕があるのなら…というのが率直な感想 ■いくらくらい積み立てていくらくらい戻ってくるの？ ⇒商品によってまちまち（月々5000～３万以上まで） ⇒返礼率は98～102％くらいが一般的 ■メリットとデメリット ⇒メリット ・教育資金を計画的に準備できる ・親に万一のことがあっても保障あり ・生命保険料控除が使える ※年間4万円上限/他の生命保険に加入している場合控除枠を使っているため新たに控除される額は増えない可能性が高い ⇒デメリット ・運用利回りが低い・元本割れのリスク ・途中解約に弱い ・インフレリスクに対応できない ■実際にこども保険（学資保険）を使用し

おはようございます。 今日は住宅ローンの金利の設定について調べてみようと思います。 このところずっと同じ動画ですみません 訂正：14:14以降の「元利均等返済」と「元金均等返済」の説明の中で「元金均等返済」の方が総返済額が大きくなるような解説をしていますが、正しくは「元利均等返済」の方が総返済額は大きくなります。 参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。 住宅ローン金利に関する疑問点 住宅ローンには ・固定金利型 ・変動金利型 ・固定金利選択型 があります。 ■結局どれをえらんだらいいの？ ■過去50年の変動金利の実績とかを見て結局どれが得だったの？ というのを調べてみます。 ※あくまで過去の実績です、ご参考程度に！ 「店頭表示金利」とか「適用金利」とか知らないことばっかりでした ■結局どれをえらんだらいいの？ ⇒ ■ 1. 変動金利型 金利が半年ごとに見直される（返済額の変更は5年ごと／最大1.25倍まで）2025年現在、金利は約0.3〜0.6％で最も低い 【メリット】 初期金利が非常に低い（返済額が少ない） 短期返済・繰上返済が前提なら有利 【デメリット】 金利上昇リスクがある（将来の返済額が増える可能性） 金利変動に対する不安がある 【向いている人】 金利上昇に備える余力がある家庭 10年以内の繰上返済を考えている人 ■ 2. 固定金利型（全期間固定） 契約時の金利が完済までずっと変わらない フラット35などで1.5〜2.0％程度（2025年現在） 【メリット】 金利上昇リ

おはようございます。 前回は「教育ローン（特に公的ローン）」についての疑問点を調べましたが、今回は「奨学金制度」の疑問点を学んで行きたいと思います。 対象箇所の私のFPお勉強中の動画です 訂正：14:14以降の「元利均等返済」と「元金均等返済」の説明の中で「元金均等返済」の方が総返済額が大きくなるような解説をしていますが、正しくは「元利均等返済」の方が総返済額は大きくなります。 参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。 奨学金に関する疑問点 ■無利息の第一種奨学金・審査の基準は？・いくらまで借りれるの？ ■利息付の第二種奨学金・審査の基準は？・いくら借りられる？・金利はいくらくらい？ ■高等教育の就学支援新制度・要件はどのくらいで、実際どのくらい減額、あるいは免除してもらえるのか？・給付型奨学金の要件とやはりいくらもらえるのか？ 今回もChat GPTさんを駆使して調べてみます。やっぱり無利息・給付を受けられる人は少ない 以下GPTさん回答-----------------■無利息の第一種奨学金 ・審査の基準は？ 日本学生支援機構（JASSO）の「第一種奨学金」は、無利息で借りられる制度です。 審査基準は大きく2つあります：学力基準 高校卒業見込みの新入生：高校の評定平均値が3.5以上（5段階評価）在学中に申請する場合：大学のGPA・成績などを元に審査されます 家計基準（2024年度目安） 両親・本人・高校生の子ども1人（4人世帯）：年収800万円未満程度 資産が1,250万円未満である

おはようございます。 「ライフプランニングの手法」で勉強した「年金終価係数」を使って毎月1万円を20年間積み立てていたら実際いくらになったのかを調べてみました。 こちらは私のお勉強の様子の動画です 参考にさせて頂いているのは滝澤ななみさん著「2024-2025版　みんながほしかった！　FPの教科書　3級」（TAC出版）です。今回お勉強して感じた疑問点 「積立NISA」など、投資利回りによる複利運用は非常に有効だと言う話はほうぼうで聞いていました。 なので実際に過去20年で毎月1万円を年金形式で世界全体の株式市場へインデックス投資をしていたらどういう結果になったのかをChat GPTに調べてもらいました。 過去20年の利率の年金終価係数は51.16　つまり480万円⇒613万円！ 過去20年間における世界全体の株式市場の運用実績ですが、世界株式市場の代表的な指標である「MSCI World Index」の年間リターン（配当込みトータルリターン）を調査しました。 ※MSCI World Indexとは？ MSCI World Indexは、米国のMSCI社が提供する株式指数で、23の先進国市場（日本、米国、イギリス、ドイツなど）の大型株・中型株を対象に構成されています。世界経済全体の成長を幅広く取り込むことができるため、インデックス投資の代表的なベンチマークとして使われています。 過去20年間（2005年〜2024年）の年ごとのリターン 以下は、MSCI World Indexの年ごとのリターンです（配当込み）。 年度　　年間リターン（%） 2005　　10.02 2006　　20