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こんにちは！！ナカムラと申します。この度は本記事をご覧頂きありがとうございます！！現役の住宅現場監督が見るポイントをお伝えさせて頂きたいと思います！今回は住宅の大工さんの腕の善し悪しをどこで見るかをお伝えさせて頂きます！私が考える大工さんの施工ポイントは建ち（たち）、留め（とめ）、通り（とおり）と考えます！建ちとは地面や床面に対しての鉛直・垂直方向のこと、もしくはその程度を指します。留めとは2つの部材が45度等で取り合う部分のことです。取り合いそのものも留めと呼ばれます。通りとは壁等が直線の状態のことです。直線になっているかを確認することを「通りを見る」、曲がっていることを「通りが悪い」などと言います。その中でも私は留めが一番分かりやすく確認出来る項目と考えます！具体的には・玄関框と付框との取り合い部分・扉や窓の縦枠と横枠との取り合い・階段の各部材の取り合い　　等が大工さんの腕の見せどころとなり、あまり上手ではない大工さんは上記のような箇所がくっついておらず、隙間が出来てしまっております。ご自身の現場を見られる際は参考にしてみて下さい！！また何かございましたらご相談下さいませ！ナカムラ

日刊リフォームマガジンVol.11こんばんは！ リフォームのお得情報の毎日更新を目指しているユウジです。今回のテーマは『家の劣化度合い』についてお話していきたいと思います。 「今後の為にリフォームしたいけどこのままやって大丈夫なのかな？」 「家の傾きとか白蟻とか見えない部分が気になる」 そんな方にとってお得な情報になるかと思います。 ※今回のお話は設備を単品で交換するような話ではなく、戸建ての構造に関するお話です。 【リフォーム前に自宅の調査をしよう】 せっかく綺麗に表面をリフォームできても、内部の柱等の木材が白蟻の被害にあっていたりしたら全く意味が無くなってしまいます。そんなことが無いように、『ある程度の規模でリフォームする場合は事前の調査をオススメ』致します。◆調査したい内容は以下の通りです。・家の傾き→柱の傾きや床の傾きを確認する・白蟻被害→床下や屋根裏の白蟻被害や痕跡を確認する・水漏れ、湿気による木材の劣化等→床下の配管からの水漏れや、屋根や壁面からの水漏れ有無の確認するです。これらを事前に調査して、それを修繕するとともに希望のリフォームをしていくことが大事です。【事前の調査はどこにお願いするの？】事前の調査は大手ハウスメーカーであれば無料でやってくれるところが多いです。しかし、劣化調査は有料でもやってもらう価値があるものなのでケチるわけにはいきません。（だいたい10万以内くらい）1.ハウスメーカーやリフォーム業者、工務店に調査してもらう2.ホームインスペクター（住宅診断のプロ）に調査してもらう3.各場所のプロにお願いする。以上3点です。1.ハウスメーカーやリフォーム業

はじめに 格安中古住宅物件は、特に初めての家を購入する人々にとって、非常に魅力的な選択肢です。価格の手頃さからアクセスしやすいという利点があり、多くの人にとって夢のマイホームへの第一歩となり得ます。しかし、このような格安物件には、表面に見えない多くの罠が潜んでいることがあります。これらの罠は、将来的に重大な金鞍的損失や心理的ストレスを引き起こす原因となります。そのため、購入を決定する前に、これらの潜在的リスクを理解し、適切な知識と準備を持っておくことが非常に重要です。 格安中古住宅物件の罠とは？ 隠れた瑕疵とその影響 格安中古住宅物件の最も一般的な罠の一つは、隠れた瑕疵です。これには、雨漏り、配管の問題、基礎のひび割れなど、一見すると発見が難しい問題が含まれます。これらの問題は、初期の段階では見過ごされがちですが、時間が経つにつれて重大な損害や修理費用の増加につながります。 不動産の価格が低い理由と背景 格安物件の価格設定には、しばしば背後に理由があります。例えば、地域の不動産市場の低迷、近隣の環境問題、または物件自体の法的な問題などです。これらの要因は、将来的に物件の価値に影響を及ぼす可能性があり、購入者が知らずに高リスクな投資をしてしまうことになりかねません。 重要なチェックポイント 構造の問題：耐震性や劣化 建物の構造的な健全性は、中古住宅を選ぶ際の最も重要な考慮事項の一つです。特に耐震性の評価や、建物の劣化具合を把握することは不可欠です。これらの問題は、安全性に直接関係しており、見落とすと将来的に大きな問題に発展する可能性があります。 法律的問題：登記の状況や地目の確認