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先日、土地の売却をする準備のために、土地家屋調査士に確定測量を依頼しました。 確定測量とは、全ての隣接地との境界について隣接所有者との立ち会いをもとに境界確認、境界確定を行う測量のことをいいます。 つまり、現状では境界が曖昧な土地だった…ってことですね。 このように土地を購入する場合には、あとあとどんなことが考えられるか、問題にならないのか、購入前に確認しておいた方がいいことがあるんです。①とにかく「境界」！何にしても、土地の境界を確認すること。当たり前のことのようなんですが… 実は、売り買いの当事者である一般の人は、現状がどうかとか、どういう手続きをした方がいいと説明しても「ふーん…」って感じの人が多いんですww もちろん、不動産会社は厳しくチェックしますよ。 でも、ぼくがハウスメーカーで営業してた時に、お客さん側に立って取引に同行同席することがあった時の話ですが… お客さんが買う土地の不動産担当が、この「境界」を曖昧なまま取引を進めようとするケースが実は少なくないんです。 なんでかというと、隣りの人が所在不明だったり、売主から隣りとモメたことがあると聞いてしまったり… つまり、変にツッコんでいくと、ややこしいことになりそうだから逃げてるんですww 現状での取引は要注意！ たとえば、法務局には、「地積測量図」（土地の面積を示す公的な図面）というものが保管されています。 もちろん、土地の売買で境界を示す図面として使えるものです。 でも、これが相当に古く、現地に境界標も無いのに「地積測量図をもとに現状で取引しましょう」なんてケースは要注意です。 なぜかというと、その図面の面積と、

こんにちは！Shopifyを使って、国内販売用ストアや越境ストアを構築して自分では完璧にできた！OPENしよう！と思っても、「本当にこのままでOPENしても大丈夫だろうか？」「設定不足やミスはないだろうか？」「OPENしたら、あとは何をしたらいいのだろう…」などなどいざ、OPENしようと思うと、このような不安はよくあることです。OPEN前チェック代行します！このように不安を抱えたままOPENしても怖いし、危険ですので私のほうで「OPEN前チェック」をさせていただいております。チェック内容にはShopify Paymentsのテスト決済も含んでおります。先日、確認させていただいた越境ストア様では10項目ほど、改善したほうがgoodな項目をご提案させていただき、大変ご好評いただけました。その後、ご契約中に無事にOPENをされておられました。まずはご相談からいきなり出品サービスをご購入していただく前に、ココナラのチャット機能を使って入念にヒアリングをさせていただいております。・どこのあたりを重点的に確認してもらいたいか・どのようなターゲット層に向けたストアなのか・ストア構成やデザインで気をつけた点などストアのコンサルはShopifyストアであれば、国内・国外問いませんので「一度、ちょっと見てもらおうかな？」と気楽にご相談ください！またすでに販売中のストア様で、「最近、売上があまり…」とお悩みの方も是非、一度ご相談ください。リピート率が高く、高評価の出品サービスはこちら「ちょっと相談だけでもしてみようかな」という方へ。こちらの出品サービスからお問い合わせください。お問い合わせの際はサイ

この所、仕事を頑張っていた事。 YouTube動画も、UP出来た事。 などなど、鑑みて😋 昨日は友人と、すこーしだけ ✨外呑み✨ 今日からまた、自粛しますm(_ _)m足立区西新井：登記測量・図面作成 : 石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所 東京都足立区西新井駅東口にて、石川土地家屋調査士・行政書士・海事代理士事務所を開設しております。 建物表題登記、建物滅失登記、土地測量、境界確認測量、現況測量、 建設業許可、運送業許可、風俗営業許可、深酒届出、産廃許可、介護事業許可、 離婚協議書作成、公正証書、遺言書作成、遺産分割協議書作成、内容証明郵便、車庫証明お手続き、 各種調査･測量、計測、図面作成、海事法務、事実証明書類作成を行っております。 お気軽にお問合せ、ご相談くださいませ(^－^) 足立区（北千住･梅島･西新井･竹ノ塚･綾瀬･堀切･牛田） 荒川区（日暮里･三河島･南千住･町屋） 葛飾区（亀有･金町･新小岩･堀切菖蒲園･お花茶屋） 江戸川区（平井･小岩･船堀･一之江･瑞江･西葛西） 板橋区（本蓮沼･志村坂上･西台･高島平･大山･常盤台･下赤塚･成増） 練馬区（氷川台･平和台･新江古田･中村橋･大泉学園･新桜台） 北区（赤羽･田端･王子･上中里･東十条･駒込･西ヶ原） 千代田区（神田･秋葉原･御茶ノ水･水道橋･小川町･岩本町） 中央区（東銀座･築地･八丁堀･茅場町･人形町･小伝馬町･月島･浜町） 港区（田町･浜松町･新橋･表参道･広尾･六本木） 文京区（千駄木･根津･湯島･千石･白山･春日･後楽園･茗荷谷） 豊島区（池袋･椎名町･東長崎･要町･千川･雑司が谷） 台東

「越境ECに興味はあるけど、何からやれば良いかわからない…」この記事では、そんな悩みをお持ちのあなたへ初心者でも失敗しない越境ECの始め方を徹底解説します。基礎知識から具体的なステップまで、事例を交えながら、初心者の方でも分かりやすくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。この記事を読めば、あなたもすぐに越境ECの世界に飛び込めます！【越境ECで海外販売を始めよう！基礎知識から実践ステップまで徹底解説1. 越境ECを始める前に知っておくべきこと越境ECに挑戦する前に、まずは基本的な知識を身につけましょう。基本を理解することで、スムーズに越境ECを始められますし、後々のトラブルを避けることにもつながります。越境ECとは？モール型と自社サイト型の違い越境ECとは、国境を越えてインターネット上で商品やサービスを販売することです。主に「モール型」と「自社サイト型」の2つの方法があります。モール型は、AmazonやeBayなどの既存の海外ECプラットフォームに出店する形式で、自社サイト型はShopifyなどのサービスを利用して独自でオリジナルのサイトを構築する形式となります。下記の記事に、越境ECや「モール型」と「自社サイト型」のメリット・デメリットのまとめましたのでご参考ください。モール型と自社サイト型、どちらが良い？上記の比較をご覧いただくと分かる通り、「モール型」と「自社サイト型」は、それぞれメリットとデメリットがあります。どちらが良いとは一概には言い切れません。SNS等ではどちらか一方を強く推奨する意見も見かけますが、発信者がどちらか一方しか経験していない、または自社サービスの

こんにちは。EC事業をサポートしているウェブ制作者です。 最近、「海外にも商品を販売してみたい」「ECサイトを立ち上げたいけど、どのプラットフォームがいいの?」という相談をよくいただきます。 特に2024年以降、円安の影響もあって日本製品の海外需要が高まっており、越境EC(クロスボーダーEC)への注目度は年々上がっています。 今日は、ECサイト構築を検討している方に向けて、Shopifyを使った越境ECのポイントと、実際に始める際の注意点をお伝えします。 なぜ今、Shopifyなのか? ECサイトを作る方法はたくさんありますが、私が特にShopifyをおすすめする理由は3つあります。 1. 初期費用が圧倒的に安い 従来のECサイト構築では、サーバー契約やシステム開発で数十万〜数百万円かかることも珍しくありませんでした。 Shopifyなら月額4,000円程度から本格的なECサイトを運営できます。サーバー不要で、決済システムも標準搭載。初期投資を抑えてスタートできるのは大きなメリットです。 2. 越境ECに強い 国内販売だけでなく、海外販売も視野に入れているなら、Shopifyは最適解の一つです。 多言語・多通貨対応 海外配送の設定 現地の決済方法に対応 これらが比較的簡単に設定できるため、「まずは国内で、いずれは海外も」と考えている方にぴったりです。 3. 拡張性が高い ビジネスが成長しても安心。アプリを追加することで、在庫管理、マーケティング、顧客管理など、必要な機能を後から追加できます。 実際にShopifyを始める時の「落とし穴」 ただし、Shopifyは自由度が高い分、

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中国販路拡大コンサルタントをしている太田早紀です。 当ブログでは『中国の会計・税務・労務に関する規定や実務』について解説しております。 当ブログをご覧の皆様におかれましては、中国の会計・税務・労務について知り、中国子会社の財務面のサポートや中国での販路拡大にお役立ていただけると幸いです。 またお問い合わせも受け付けております。【個人所得税】2020年度の個人所得税の『源泉徴収代行手数料』（還付）上海市税務総局のWeChat公式アカウントにて、2020年度の個人所得税に関わる源泉徴収代行手数料の還付申請についてのお知らせがありましたので紹介いたします。 前提として、中国では源泉徴収した個人所得税や各種税目について、実際に源泉徴収をした源泉徴収義務者や徴税請負人に、税務局に代わり徴収代行をしたとして源泉徴収代行手数料を支払う規定があります。 中でも個人所得税の源泉徴収代行手数料は、 徴収した個人所得税額のうち2％に相当する税額が支払われるため、還付期限を超過し放棄とみなされないよう、還付期限内に申請を行うことをお勧めいたします。目次： 1、2020年度の個人所得税に関わる源泉徴収代行手数料の還付申請期限2、2020年度の個人所得税に関わる源泉徴収代行手数料の還付申請方法3、個人所得税の源泉徴収代行手数料とは？ 1、2020年度の個人所得税に関わる源泉徴収代行手数料の支払申請期還付申請期限：2021年1月1日から3月30日まで 期限を超えた場合について、 規定によると還付を放棄したものとみなすようですが、還付申請が実務上容易であることや例年の慣習通りであれば期限前に税務局側から連絡が