ゼロ円マイホームの家賃明細を公開します!
ゼロ円マイホーム、いいのは分かったけど実際のところどうなん?
って思われるようで質問を頂くことがあります。
私自身、大家になるまでそこら辺の感覚がまったくわからなかったので、
大家さんになりたい、と思っている人には大家になった時のイメージ
を持ってもらうのにとても参考になるのではないかと思います。
2023年9月の「ゼロ円マイホーム」の家賃明細がこちら↓です。
(一部、センシティブな情報は伏せますね)
明細はたった2枚しかありません。
最初のページで収入と支出をまとめてくれています。
収入は賃料と共益費のみです。もし敷金や礼金などがあればこちらに記載されますが、私の場合敷金・礼金はゼロとしていますのでここではゼロですね。
(今は海外在住なので自宅部分も貸しています)
右側に送金額、送金日などが記載されていますね。
つづいて、実際の明細部分です。
これは、各部屋に居住されている方の名前、契約開始日と、賃料と共益費、その合計などが書かれています。
ちょうど、先月、先々月に1戸ずつ入居が決まったのでちょうど満室になりました。
先月入居された201の方は、8月分の日割り家賃と、9月分の丸々1か月分の家賃があるので2行に渡って記載されています。
例えば、201号室は繁忙期を逃したので管理費込み8万円程度で募集するつもりが少しずつ下げて最終的に76,000円で成約しました。
8月21日に入居されたので、8月分は31日までの11日間の日割り計算となっています。
一応、日割り計算が正しいか確認します。
11÷31×76,000=26,967円
201号室の8月日割り分の集金合計欄を見ると、計算
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