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は？なんじゃとて？？イチオク？？？・・とオクチいっぱいに「いちじく？」を食べているボク。（ごめん、ウソついたっ！）＾＾；だけどね～、なんじゃ？「平均不動産価格」が、ま、新築で東京とはいえ～、「新築マンション平均価格、一億円」って・・・過去最高じゃ～ないのかい？！だれが、買うの？中国人？？、他の外国人とか外資かい？？？まあ、誰でもイイけどね～、もう普通の日本人には買えない額じゃ。日本人なら「IT関連」とか「株や先物とか土地の投資家」とか～「芸能人・有名人」なのかいな？まあ、カネをもっているヤツは持っているからねえ～。うらやましぃ～（＾＾え？「ユーチューバー」かい？、ま～、今はかなり「きびし～」状況じゃと聞いておるぞよ。せいぜい「ヒカキン」とか「ひかるくん」とか～「エガちゃん」とか？・・・（エガちゃんって、すでに”３００万”登録されているので、かなり儲かっているかも？知れないぜよ。そうでもナイかな～？やっぱCMいっぱい入らないとね～、再生単価も減額されると、ちょいヤバイ？かも。）まあ、誰が買うにしても、やっぱ首都圏は高いと思うね。ボクがまだ東京にいたころって、まだそんなに「億ション」とかってなかったよね。＾＾４０年前くらいじゃから～、物価も安い時代だしちょっと郊外なら「都内一戸建て」も夢ではない時代じゃったね。その頃の「億ション物件」って芸能人とか有名人とか企業経営者、不動産・株式長者なんかが、多かったよ～な気がするぜよ。なんとか「サラリーマン」でもちょい無理すれば買えた「一戸建てや新築マンション」じゃね。＾＾だけどね～、今って、なにぃ～！！！「建築費」も「土地」も「人件費」もすん

どんなに素晴らしい不動産物件（一戸建て・マンション・リフォーム）を扱っていたとしても… どんなに優秀な不動産営業マンやスタッフがいたとしても…  不動産会社として『選ばれなければ』なにも始まりませんよね？では『選ばれる』ためにはどうすれば良いでしょうか？ 大切なのはホームページ、それもトップページ。中でも重要なのは『スマホで見やすく、分かりやすいトップページ』にすることです。不動産関連の書籍で、多くのコンサルタントが指摘しているのが… 『不動産業界のHPは作りが古い』 『スマホで見にくい』という点です。 いくらHPの中身が良くても、トップページに魅力を感じなければ離脱されてしまいます。 今の20〜40歳代の９割以上はスマホで情報収集しています。 当然、不動産会社のHPもスマホで見ます。 スマホ世代は、細かな文章やたくさんの写真を読むのを面倒くさがります（画面が小さいので） おおまかな内容をサクッと動画で理解することを好みます。 テキストと写真だけのサイトより、動画があるサイトのほうが購買率が高いというデータもあります。 トップページに『短く・簡潔で・分かりやすく』しかもスマホで見やすい動画を配置することは、お客様に対して親切であり、結果的に販売促進効果につながるでしょう。 一戸建て・マンションなどの住宅は、とても高価な買い物ですよね？ 物件自体に魅力があることはもちろんですが、それ以上に「この不動案屋さんは信頼できるか？」という不安な気持ちを解消してあげる必要があります。 スマホ世代に「良いイメージを持ってもらい」「選ばれる不動産屋になる」そのために重要なのが最初に目に入るトッ

数字を詰める前に、判断を間違えないために精密積算ではなく、「今この計画に進んでいいか」を整理する第三者レビューです。首都圏の新築マンション購入を検討中の方へデベロッパーや仲介とは利害関係のない立場で建設費の相場感と価格の背景を超概算で整理するセカンドオピニオンサービスです。【✔ 完全オンライン｜✔ 匿名OK｜✔ 顔出し不要】このサービスで行うこと首都圏（一都三県）の新築マンション計画における工事費・仕様・条件を踏まえた“超概算レベルの判断整理”を行います以下のような方に向いています。・工事費が高い気がするが、妥当か分からない・デベロッパーや設計者の提示額をそのまま信じてよいか不安・詳細設計や積算に進む前に、一度立ち止まりたい・「進める／見送る」の判断材料を整理したい🔍 このサービスでやること／やらないことできること（このサービスの範囲）・工事費の超概算レンジ整理・仕様、条件が価格に与える影響の言語化・「高く見える理由／妥当に見える理由」の整理・今後、判断で詰まりやすい論点の提示できないこと（対応範囲外）・精密積算・数量拾い・見積書の精査や価格交渉代行・施工会社・ゼネコンの選定・結論（GO／NO-GO）の断定🧠 なぜ「セカンドオピニオン」が必要なのか新築マンションの価格は・土地・建設費・企画・ブランド・市場要因これらが複雑に絡み合って決まります。しかし購入者側が「建設費の相場感」を持たないまま判断するケースがほとんど。本サービスでは、そのブラックボックスになりがちな 建設費部分を“見える言葉”に翻訳します。📄 提供内容（超概算レポート）PDFレポート（6〜8ページ）・前提条件の整