「立地適正化計画」が左右する、人口減少時代の家選び

人口減少が進む中、多くの自治体で「立地適正化計画」の策定が進んでいます。これは、膨張した市街地を「居住誘導区域」や「都市機能誘導区域」へと集約し、生活機能を維持する「コンパクトシティ」を目指すものです。

この計画は、マイホームの資産価値に直結する重要な指標となります。これまでは「土地なら最悪でも売れる」と考えられてきましたが、誘導区域外となれば、将来的に公共交通の廃止や利便施設の撤退を招き、売ることも貸すこともできない「負の財産」となるリスクがあるからです。

家選びの際、学区などの主観的な希望は大切ですが、子供がその地域で過ごす期間は限定的です。より長期的な視点に立ち、自治体がそのエリアを将来的にどう扱う方針なのか、客観的に把握する必要があります。

「どこに住みたいか」という主観だけでなく、自治体の「都市計画」を読み解き、将来の姿を想像する力が求められています。後悔のない決断をするためには、こうした情報を的確に提供し、併走してくれる信頼できるパートナー選びが、住まい探しの第一歩となるのです。

.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ

不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】

いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント

宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。

購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！

まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️