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【VRの街】 国土交通省が 地球全体を仮想空間にする 「プラトー」と言うプロジェクトを 行っています。 現段階だとまだまだ未完成ですが 製作途中のサンプルが公開されてて 下のリンクからサイトに飛ぶと どんな感じの物か確認可能。 サンプルの使用方法は 左上のハンバーガーをクリックし 下の「カタログから検索する」を クリックすます。 すると地名が表示された画面が出て そこから見たい地名を選択すると 表示したい情報が出るので選択し 「シーンに追加」をクリック。 そしてしばらく待つと 立体的な街が表示され 見るとまだ全然製作途中のせいか のっぺらな建物が出てきます。 この街の動かし方は Google Mapと同じ操作方法で 街を色々な角度で見る事が出来 地面の下まで潜る事が出来ます。 更に細かい設定をする時は 左側にあるコントロール画面で 色々な情報を追加する事が出来 細かい情報を見る事が出来るのです 〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓 【様々な実験】 プラトーが完成した時できる事は ゲームのようなリアルな街並みを 自分のキャラを使って移動でき 世界中様々な場所を探索出来ます コンクリートの建物で 電波が減衰する度合いや 窓ガラスでの太陽光が反射率など シミュレーションする事も可能 建築物の材質や築年数の 情報も表示されるようになり 高さや用途や建築構造などを 色分けして表示させられます 建物単位で浸水リスクも表示でき その高さの津波によって 浸水する建物だけを色付けして 表示することもできるのです。 この空間に数千万人の人を設置し イベント時の人の流れや 暴動発生個所や群衆雪崩リスク

人口減少が進む中、多くの自治体で「立地適正化計画」の策定が進んでいます。これは、膨張した市街地を「居住誘導区域」や「都市機能誘導区域」へと集約し、生活機能を維持する「コンパクトシティ」を目指すものです。この計画は、マイホームの資産価値に直結する重要な指標となります。これまでは「土地なら最悪でも売れる」と考えられてきましたが、誘導区域外となれば、将来的に公共交通の廃止や利便施設の撤退を招き、売ることも貸すこともできない「負の財産」となるリスクがあるからです。家選びの際、学区などの主観的な希望は大切ですが、子供がその地域で過ごす期間は限定的です。より長期的な視点に立ち、自治体がそのエリアを将来的にどう扱う方針なのか、客観的に把握する必要があります。「どこに住みたいか」という主観だけでなく、自治体の「都市計画」を読み解き、将来の姿を想像する力が求められています。後悔のない決断をするためには、こうした情報を的確に提供し、併走してくれる信頼できるパートナー選びが、住まい探しの第一歩となるのです。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

立地適正化計画で、より鮮明になる居住エリアとそれ以外のエリア。人口減少局面を迎え、都市計画の考え方に変化の兆しが見られます。今だけでなく将来を見越したエリアの選択が、より一層重要になりそうです。激変！これからの街づくり これからの日本、人口減少と高齢化が進むということは、いったいどういうことなのでしょうか？そればズバリ、税収が減少することで、地域社会のインフラをはじめとする各種生活サービスが機能しなくなることを意味しています。つまり、当たり前にできていたことができなくなり、不便を受け入れざるを得なくなるということです。都道府県をはじめ各市町村には、都市計画が制定されています。どのような街づくりを進めていくか、基本となる方針があるのです。人口増加の局面においては、郊外に住宅地の開発を進めることで都市はどんどん広がりを見せ、経済成長と共に繁栄を極めてきました。が、これからの時代は、できるだけコンパクトで持続可能なまちづくりが求められています。限られた予算の中で必要不可欠な行政サービスを重点的に維持していくという発想です。ここで大きく舵を切らなければ…そのためには、広がりすぎた人々の暮らしをいくつかの拠点に集約する作業が必要になります。そしてそれらの拠点をつなぐことで都市機能を維持する「コンパクト・プラス・ネットワーク」という考え方が重要になってくるのです。 このようなまちづくりを実践するための法整備も進んでいます。行政と住民や民間事業者が一体となり、コンパクトなまちづくりを促進するため、2014年に立地適正化計画制度が創設されました。 福岡県においても、令和４年４月１日までに立地適