変動金利の上昇が現実味を帯びてきました。フラット35の安心感は、借入期間全ての金利が固定されていることにありますが、それ以外にも、独自ルールで門戸を開く、柔軟な姿勢が評価されることもあるのです。
フラット35は固定金利の代表格
フラット35は、全期間固定金利の住宅ローンです。借入時に金利が確定するので支払総額もその時点ではっきりします。また、月々の返済額も一定なので家計管理がしやすく、変動金利のように金利の動向に一喜一憂するストレスから解放されるという利点もあります。
フラット35は、全期間固定金利という特徴がよく知られていますが、実は、きめ細やかな対応で、最後の砦と称されることもあります。
独自の審査基準で、属性が不利な人も通りやすい
銀行系の住宅ローン審査で門前払いになった人も、フラット35なら審査申込ができる、そんなケースもあります。
団信に加入できない人
団信は選択制ですから、団信の加入条件を満たせない人でも審査申込ができます。
転就職後間もない人
勤続年数が短い人でも審査申込が可能です。1年未満の場合でも割り戻して年収を想定し対応してくれます。
自営業の人
開業間もない人でも大丈夫、審査申込ができます。1年未満であっても、割り戻して収入を想定し対応してくれます。
派遣、パート、年金収入の人
正社員に限らず、年収が低めの人でも審査申込が可能です。
産休、育休中の人
休業前の年収をもとに審査の申込ができます。児童手当も収入に加えて審査を受けることができます。
払い続けていけそう？？ 最終決断は慎重に
長らく続いた低金利時代。住宅ローンにおいても変動金利を選択する人がほとんどでしたが、ここにきて、固定金利を選択する人が増えているようです。
変動がいいか固定がいいかは、その人の生活状況や価値観で変わってきます。自分は固定金利の方が合っている…と思うなら、フラット35も選択肢に入れてみてください。
ただ、フラット35も独特で魅力的なのですが、変動金利よりも固定金利の方が高いので、変動金利で借りるよりも毎月の返済額は高くなります。そこを乗り越えられるのか？それが重要なポイントです。
最後の砦、と表現すると、無理して借りる感が否めませんよね。その辺は、しっかり自分で検証することを忘れないでください。
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