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- 販売実績 1
- 評価 5.0
- フォロワー 34
個人賠償責任保険とは
記事
法律・税務・士業全般
自動車保険関係で、よく知られた保険です。
個人が日常生活で他人に対して損害を与えたときに損害賠償するもの、日常生活のな...
中野充章
2022/07/22 05:38
住宅建築についてコストダウンをしてはいけない部分は
記事
法律・税務・士業全般
安全面と健康面
安全面は、建物の基礎や構造に関わる部分はコストダウンをしないのが大原則です。
そして、地盤調査をおろ...
中野充章
2022/07/21 07:17
住宅ローン利用者実態調査より
記事
法律・税務・士業全般
住宅ローン利用者実態調査（住宅金融支援機構 ２０２１年４月調査）をみると、住宅ローン利用者の使った金利タイプは、約６８％...
中野充章
2022/07/19 05:50
住宅ローン付不動産の相続
記事
法律・税務・士業全般
銀行等の住宅ローンには、普通は団体信用生命保険が付いています。
借主が死亡した場合には、融資残高は生命保険金で決済され...
中野充章
2022/07/18 05:11
住宅ローンを借りる時の利用できる人とは
記事
法律・税務・士業全般
住宅ローンを借りる際には、住宅ローンの保証を行う保証会社または、金融機関の審査に通る必要があります。
その条件は、年齢...
中野充章
2022/07/16 06:13
住宅ローンの審査でどれくらい落ちる？
記事
法律・税務・士業全般
結論としては、５～１０％の方が落ちているようです。
住宅ローンの審査は金融機関が行うので、審査基準は金融機関によって違...
中野充章
2022/07/15 05:34
住宅の売主の売却時期を考えよう
記事
法律・税務・士業全般
不動産会社は、よく３つの段階に物件を分けているといわれる。
①早急に売りたい物件
②３か月以内に売りたい物件
③３...
中野充章
2022/07/14 06:26
住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎
記事
法律・税務・士業全般
住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎によるものといわれています。地盤沈下があれば当然基礎が傾きます。そういっ...
中野充章
2022/07/13 08:59
仮登記をするとき
記事
法律・税務・士業全般
不動産は高額なので、普通売買代金は分割して支払われます。この分割して支払う最初のお金のことを中間金や内金といいます。
...
中野充章
2022/07/10 05:02
今の新築と昔の新築の機能の差
記事
法律・税務・士業全般
例えば、
•建材では、昔は、ホルムアルデヒドなどを規制する法律がなくシックハウス症候群などが多発した。今は、ホルムアル...
中野充章
2022/07/09 06:51
中古物件選びはいつまで住みたいかも考慮
記事
法律・税務・士業全般
築年数の古いマンションは、物件価格が手ごろで魅力があります。若い家族が、リノベーションを前提に築４０年以上たった物件を購...
中野充章
2022/07/07 03:50
中古住宅の良し悪しの見分け方
記事
法律・税務・士業全般
中古住宅の良し悪しの見分け方の１つが、住宅金融公庫仕様で建てられたかどうかです。建築時の書類からある程度判断できます。住...
中野充章
2022/07/06 04:31
中古住宅の屋根の確認
記事
法律・税務・士業全般
一般的な住宅の屋根の形は、切妻と寄棟です。普及している切妻タイプの弱点は、屋根を切ったように見える妻側の防水です。
そ...
中野充章
2022/07/04 05:07
中古マンションのリフォームを行う場合は、床下構造を確認
記事
法律・税務・士業全般
マンションの床下・水回り構造は３種類あるといわれています。
①コンクリート床の部分がフラットな形状となっており、水回り...
中野充章
2022/07/03 04:52
不動産決済後の総点検
記事
法律・税務・士業全般
物件状況報告書をもとに、宅建業者とともに１つ１つ確認していく。
売主が住居中で確認しにくかった部分、点検口から床下や屋...
中野充章
2022/07/02 06:00
不動産業者への報酬
記事
法律・税務・士業全般
不動産を購入すると、不動産業者に対して報酬を支払うことになります。報酬額は、不動産の価格や、売買か賃貸かによって法律等で...
中野充章
2022/06/30 05:02
不動産業者に物件を探してもらう契約の媒介契約
記事
法律・税務・士業全般
不動産業者とかわす契約の中でもっとも多いのが媒介契約です。媒介契約とは不動産業者に物件を探してもらう契約で、もし買うこと...
中野充章
2022/06/29 05:00
不動産仲介業者は境界を明示する義務がある
記事
法律・税務・士業全般
仲介業者の業務は、売主と買主の間に立って、売買契約の成立に尽力することです。
買主が仲介を委託するということは、売主と...
中野充章
2022/06/27 05:13
不動産の広告と契約時期の制限
記事
法律・税務・士業全般
（用語の定義）
宅建業法２条の２
二 宅地建物取引業 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは...
中野充章
2022/06/26 06:39
