サービス
サービスを探す
プロ人材を探す
仕事を探す
ブログを探す
この出品者は半年以上ログインしていません。購入後、出品者から48時間以内に連絡がなかった取引は自動キャンセルされます。
この出品者は半年以上ログインしていません。
認証状況
- 本人確認
- 機密保持契約(NDA)
- インボイス発行事業者 未登録
実績
- 販売実績 1
- 評価 5.0
- フォロワー 34
契約で後悔した時のクーリングオフ
記事
法律・税務・士業全般
売買契約後、冷静になって考えてみたら、この契約は結ばない方がよかった、と後悔することがあるかもしれません。こんな時に、違...
中野充章
2022/09/18 07:15
契約が無効になる場合（虚偽表示など）
記事
法律・税務・士業全般
本当は存在しない売買契約を虚偽表示といいます。
例えば、税金を滞納していたＡさんがＢさんに、国から差し押さえを受けそう...
中野充章
2022/09/17 04:58
大規模開発と小規模開発
記事
法律・税務・士業全般
大規模開発の分譲地の場合
計画的な街づくりがされており、ゆったりとした閑静な住環境というイメージでしょう。
交通の便...
中野充章
2022/09/15 06:47
宅建業者と売買契約書
記事
法律・税務・士業全般
本来ならば不動産を売買する際も、コンビニで、お菓子や、ジュースを買うのと同じように、実は契約書といったものが必要なく、売...
中野充章
2022/09/10 06:09
売主の本人確認
記事
法律・税務・士業全般
売主本人から、直接、住所、氏名、年齢等を聴取し、真の所有者かどうかを確認する。登記記録上の名義人は、必ずしも真の所有者と...
中野充章
2022/09/09 05:30
売り価格と築年数からお宝物件を推測するには
記事
法律・税務・士業全般
土地と建物を分けて考える
例）中古一戸建て2200万円（築20年）の物件を考えると、
まずは土地の価格を出す、ここで...
中野充章
2022/09/08 06:03
境界線上に設置されているものは誰のもの
記事
法律・税務・士業全般
民法（境界標等の共有の推定）
第二百二十九条 境界線上に設けた境界標、囲障、障壁、溝及び堀は、相隣者の共有に属するもの...
中野充章
2022/09/07 06:43
境界についての争い
記事
法律・税務・士業全般
土地の境界は客観的に固有するものというべく、当事者の合意によって変更処分し得ないものであって、境界の合意が存在したことは...
中野充章
2022/09/06 06:31
境界が不明確なケースがある境界杭は必ず確認
記事
法律・税務・士業全般
隣地や道路との境界ですが、新しく造成された宅地なら、測量をして境界杭をきちんと入れていますが、昔からの住宅では、境界が不...
中野充章
2022/09/04 05:56
基礎パッキン（ねこ土台）とは
記事
法律・税務・士業全般
戸建ての床下には、日本は高温多湿ですので、湿気がたまると、木材の腐食やシロアリの繁殖の原因になります。
床下は十分換気...
中野充章
2022/09/01 06:14
住宅基礎のいろいろ
記事
法律・税務・士業全般
４つご紹介です。
布基礎・・柱や壁の下に逆Ｔ型のコンクリート基礎を設けて、土台を結合させる。
杭基礎・・杭を良好な地...
中野充章
2022/08/31 07:02
地縄張り
記事
法律・税務・士業全般
建物の位置を決めるために外周位置に木の小杭をうち、これに縄を張ることをいいます。これによって、建物の相互間隔、庭の位置と...
中野充章
2022/08/30 06:05
地盤調査の中古住宅の場合
記事
法律・税務・士業全般
中古住宅の外から、壁や基礎をみていきます。
重点的に見るのは、基礎の床下換気口や窓部分の外壁です。
基礎の表面だけで...
中野充章
2022/08/28 08:13
地盤の状態をしるボーリングデータＮ値とは
記事
法律・税務・士業全般
N値とは、土の締まり具合や強度を求める基準となる数値です。標準貫入試験によって求められるため、標準貫入試験値とも呼びます...
中野充章
2022/08/27 05:46
土地購入前（現地視察時）の確認事項など
記事
法律・税務・士業全般
不動産広告における誇大広告や不当表示は宅建業法により禁止されていますが、購買意欲を高めるような表現が散りばめられています...
中野充章
2022/08/26 06:43
土地条件図（国土地理院）で土地の概況や地盤を知ろう
記事
法律・税務・士業全般
国土地理院が発行している土地条件図は、日本列島の平野の地形、表面地質などについて、細かい高低差を入れてあらわした地図です...
中野充章
2022/08/25 06:12
土地売買の詐欺の場合
記事
法律・税務・士業全般
不動産の売買契約に関して不慣れなために騙されるケースがある。
このような時、買うべきでなかった土地や建物を断ることはで...
中野充章
2022/08/24 06:57
土地価格の目安を知ろう
記事
法律・税務・士業全般
不動産会社から、たくさんの売り出し中の土地情報が広告されます。
いい物件だなと考えても、いくらまでならだせるか予算を決...
中野充章
2022/08/23 06:04
土地は１物四価
記事
法律・税務・士業全般
土地の価格は、売主や不動産業者が自由に決められるものではなく、４つの価格が一般的に認められています。
①実勢価格（時価...
中野充章
2022/08/22 07:16
