8/16に（株）不動産経済研究所が2021年8月の首都圏分譲マンション市場動向を発表しました。
同月の発売戸数は1,940戸（前年同月比16.2％増）と2ヵ月ぶりに増加した。地域別では、東京23区839戸（同42.4％増）、東京都下234戸（同39.3％増）、神奈川県631戸（同19.1％増）、埼玉県162戸（同8.0％減）、千葉県74戸（同64.1％減）となった。
月間契約率は73.0％（同4.5ポイント上昇）。
1戸当たりの平均価格は7,452万円（同24.0％上昇）、1平方メートル単価は117万8,000円（同26.3％上昇）と、いずれも大幅に上昇した。
即日完売物件は、「パークホームズ初台 ザ・レジデンス」1期1次（東京都渋谷区、57戸、平均2.5倍・最高8倍）など5物件129戸。
月末時点の販売在庫数は5,889戸で、前月末から198戸減少。18年10月以来の5,000戸台となった。
9月の発売戸数についても2,500戸程度が見込まれており、一時はマンション建ち過ぎとの報道もありました。
日本の人口は2048年には1億人を割り2060年には8,600万人ほどになると予想されている中でマンションの販売戸数が増えていることは気になりますが、それでもこれだけ建築されているということはやっぱりまだまだマンションの人気は高いなと思うニュースでした。
