「融資事務手数料と保証料の違いは何？」

Q．融資手数料と保証料の違いは何ですか？

　住宅ローンの借入にあたり、両方とも必ず支払うべきものですか？

A．お答えします。

融資手数料は、住宅ローンの借入時に窓口金融機関に払うもので、金融機関によって決められています。

「融資額×●％」（定率型）と「一律●円」（定額型）の２つのタイプがあります。

一方、保証料は、融資の保証をする保証会社に支払うものです。

こちらも同様に金融機関次第ですが、貸出リスクの高い案件は通常より高くなるなど、借入する方の属性などで多少幅があるようです。

融資手数料や保証料は、借入時の諸費用として必要な費用です。

金利表や商品概要に必ず記載されていますので確認するようにしましょう。

自己資金で支払えない場合は、融資対象としてあらかじめ借入することもできますし、保証料は金利に上乗せすることもできます。

返済の途中で自宅を売却し、繰上げ返済した場合、保証料は返済期間によって一部が戻されますが、融資手数料は、一旦払ってしまうと戻ってきませんので、ご注意ください。