残念な人の住宅ローンの返し方!…とにかく繰上げ返済は考えもの!?
みなさん、借金するって、なんだか「悪い」イメージってありませんか?
ぼくもいままでそんな印象を持ってました。
もちろん借金の種類にもよりますが、不動産に関して言うと、住宅ローンを借りる、借りてるとしたら「イタイなー…」と思うでしょうか?
住宅ローンを利用する時、高額になるんで、借入期間や借入額をどうするかみなさん悩みます。
そりゃ、もちろん早く返した方が、金利も含めた総返済額が少なくて済むので「得」という考え方もありますが、果たしてこの低金利、団信もついた住宅ローンを無理して、早く返す必要ってあるんでしょうか!?退職までには完済したい!ほとんどの人が返済が終わりたい時期として意識するのは、退職時(60~65歳前後)でしょう。
でも、みなさん住宅ローンって、何年まで組めるかご存知ですか!?
なんとフラット50が、今段階で代表的な商品ですが、50年まで組めちゃうんです。
また40年も今ではふつう。
…ていうことは、65歳で完済と考えるとマックス40年返済するとして、25歳で家を建てる計算です。
25歳というと、大学卒業して就職してやっと落ち着いたかぐらいなんで、その歳で家を建てる人って少ないですよね。
つまりほとんどの方が60歳前後を意識しながら、それ以下の返済年数にするか、もしくは頑張って繰上げなりして返済してるんです…なんで返しちゃうの?もったいない!人生の節目、ライフステージでいろんな費用が必要になってきますよね。
たとえばこどもの教育費や、車も買わなければいけないし、家もリフォームが必要になる。
現金で都度用意できればいいけど、住宅の購入資金で自己資金を使ってしまい、学資ロ
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