今日は飯塚市花瀬の売り物件を決済しました。
決済と言っても、誰もいません。
売主、買主、司法書士すらいません。
正しくは、代金送金後、司法書士が費用を受け取りに来ました。
コロナ対策を応用しています。
一度に会う必要がないからです。
会わなくてよい、ようにしています。
関係者の時間に都合もあります。
今回は現金のみです。
おかげで銀行に行く必要もありません。
銀行であれば、出金伝票、送金伝票の記入などの手間と、
送金完了までの時間が必要です。
現金決済でも振込のみです。
そのため、現金を扱いません。
送金時間も速いです。
誰も困りません。
領収書のみ、後から送付することになります。
住宅ローン利用の場合は、嫌でも融資を実行する銀行がメインに
なります。
それでも、売主に債務がない場合、売主不在での決済が可能です。
心配であれば、今ならオンラインで会話することもできます。
便利になったと思います。
本人確認がしやすくなりました。
顔写真がある証明書であっても、「何年前の写真？」と思うことも
あります。または、あまりにも出来すぎた写真の場合、現物と比較すると
本人かどうか、余計に分からなくなることも考えられます。
どこかの企業の詐欺被害が影響しています。
本物の売主が何度も内容証明まで送付して伝えていたのに無視して
決済を強行し、大損したうえに、世間に大恥をさらしました。
しかも責任を転嫁している人たちでした。
こうならないように、しています。
欲ボケした人の場合、このような詐欺に遭うことがあります。
自業自得です。
正しい人の場合、問題ありません。
売主、買主がともにスムーズに進むようにすること、これが
業者の仕事と思っています。
今回の物件は、豪快なリフォームが予定されています。
リフォームには「これが答え」という解のような内容がありません。
考える人の力量が問われます。
すぐに「答え」を聞く人には、不可能な仕事です。
答えを「創る」仕事がリフォームやリノベーションです。
単に古いのを表面的に「元に戻しただけ」の場合は、ただの改装です。
新たな価値や知恵を投入して作った場合、これが本当のリフォームであり、
リノベーションと言えます。
幸いなことに、このリフォームが得意なプロを知ることができました。
毎回、感心させられます。
しかも非常に重要な点をクリアしています。
費用です。
費用対効果をしっかりと考えて作られます。
このような物件なので、安心して再販売ができます。
今回の物件は、おそらく来年の３月頃に販売することになると思います。
どのようなプランを作られるのか、楽しみです。
買取再販を正しく行うと、新所有者になる買主は良い物件を良い価格で
手に入れることができます。
これからも再生可能な場合は、積極的に行いたいと思います。
