民泊掲載文と料金設計をします

こんな状態になっていませんか？ ・掲載文を自分で書いたが、施設の良さが伝わっている気がしない ・料金は「近所とだいたい同じくらい」で決めていて、根拠がない ・割引（連泊・早期・直前）をどう組み合わせればいいか分からない ・閑散期と繁忙期で、料金の付け分けができていない このサービスでは、Airbnb／Booking.comの掲載について、次の2点を納品します。 1. タイトル・説明文の作成（または全面リライト） 施設の特徴・周辺環境・想定ゲスト層をヒアリングし、「読んだゲストが宿泊後の自分を想像できる」構成で作成します。私自身の2施設で実際に使っている書き方の型がベースです。 2. 料金・割引設定の提案書 基本料金の決め方、週末・繁忙期の調整、連泊・早期・直前割引の組み合わせを、「なぜその金額・割合なのか」の理由と一緒に提案します。私の運営では下限・ベース・上限の3階層で料金を設計し、民泊の年間180日上限の中で売上を最大化する考え方をとっています。その設計をあなたの施設用に落とし込みます。 ■ なぜ運営代行ではなく、このサービスなのか 運営代行は一般に売上の約20%が毎月かかります（月10万円の売上なら毎月2万円）。このサービスは買い切りで、納品物を反映したあとは月額費用ゼロです。「掲載と料金だけ先に整えたい」方のための選択肢です。 ■ 納品物 ・タイトル案（メイン1案＋別案2案） ・説明文一式（施設紹介、設備・寝具の案内、周辺情報、注意事項） ・料金提案書（基本料金、下限・上限の考え方、週末加算の目安、割引メニューの組み合わせ表） ・反映手順メモ（どの欄に何を入れるか） ※ 購入前に、私の運営施設で使っている説明文の構成サンプル（施設を特定する情報は除いたもの）をメッセージでお見せできます。 ■ 含まれないもの ・OTAへの登録・入力作業の代行（納品物をご自身で反映いただく形式です） ・売上や予約数の保証 ・住宅宿泊事業の届出など行政手続きの代行・判断 ■ プラン（基本5,000円／お届け3日は診断レポートです。さらに充実した内容は有料オプションでお選びください） ・文章作成＋料金提案：合計15,000円／お届け7日・修正1回 ・2OTA＋英語版：合計30,000円／お届け10日・修正2回