売買仲介のAI実務キット｜現場の型を渡します

不動産売買仲介の実務で使う「プロンプト＋手順書＋文面テンプレート」を一式にまとめた、同業者向けのキットです。 AIに紹介文や文面を書かせてみたものの、現場で使えず書き直している。そんな方に、AIへの聞き方だけでなく、資料の揃え方から検品・仕上げまでの実務の流れそのものを渡します。 売買仲介12年の宅地建物取引士が、自社用に作り検品したものをそのまま商品にしています。 （こんな方に） ・紹介文・マイソク作成に時間がかかっている方 ・追客文面が担当者任せで失注している方 ・仕入れ判断がベテランの勘に寄っている方 ・役所調査・法令チェックの段取りがバラバラな方 ・AIを使い始めたい一人社長・小規模仲介会社の方 収録内容（全7点） ① 物件紹介文プロンプト集＋作成手順書 物件資料からポータル掲載文をAIに下書きさせるプロンプト集。NG表現を落とす検品チェックリスト付き。 ② マイソク作成プロンプト＋作成手順書 バラバラな物件情報からマイソク原稿をAIに起こさせる手順書です。 ③ 7ステージ対応 文面テンプレート集 案件の進行ステージごとに「次に送る文面」を用意したテンプレート集。全7ステージ・計20本。送るタイミングと差し替え項目を明記。メッセージ／LINE両対応。 ④ 追客プロンプト集 顧客情報とステージから、テンプレートを個別の事情に寄せた文面に書き換えるプロンプト集です。 ⑤ 仕入れ判断シートAI版 物件概要・価格・周辺相場・法令・出口を1枚に整理する判断シートです。 ⑥ 役所調査・法令チェックプロンプト集＋調査手順書 用途地域・法令制限・地区計画・ハザードの確認手順書です。 ⑦ 導入ガイド キット全体の使い方と社内での使い方をまとめた共通ガイドです。 このキットの考え方 1. 実務フロー一式であること プロンプトだけでなく、資料の揃え方から検品まで手順ごと渡します。 2. 実務家の検品を通していること 収録物はすべて、売買仲介12年の実務家が検品した完成品です。 3. 業務全体を束ねていること 紹介文から法令チェックまで一式でカバーします。 分からない項目はAIに推測で埋めさせず、「要確認」と出力させるルールをプロンプト側に組み込んでいます。 価格と提供の形について ・本サービスは買い切りのデータ販売です。月額費用はかかりません ・内容の追加配信や継続的なカスタマイズを行う「継続サポート」は含まれていません（ココナラでは取り扱っていません） ・キットは、ChatGPT・Claudeなどの生成AIで使う前提です 本サービスに含まれないもの ・不動産の仲介そのもの、物件・不動産会社の紹介 ・重要事項説明や売買契約書の作成 ・個別物件の仕入れ可否の最終判断 ・AIツールのアカウント開設代行・操作代行 お届けまでの流れ 1. ご購入後、トークルームでキット一式をお送りします 2. お届けはご購入日から1日以内です 3. まずは「⑦ 導入ガイド」からお読みください ご利用にあたって ・AIは「下書きを作る担当」です。最終確認と掲載・送信・契約判断の責任は、利用する会社にあります ・法令・ハザードの情報は、資料と公開情報で確認できる範囲の整理です ・会社内での利用を前提としています。第三者への再配布・転売はお控えください ・対応は平日夜・土日が中心です。返信は原則24時間以内です