民泊の収支シミュレーションを作ります

「民泊を始めたら、月にいくら残るのか」。物件価格と想定家賃収入だけの皮算用では、運営費を引いた手残りが見えません。OTA手数料、清掃費、リネン費、運営委託料、水道光熱費、宿泊税、借入の返済まで入れて初めて、判断できる数字になります。 このサービスでは、物件の情報と想定条件をもとに、現役の宿泊運営責任者が民泊の収支シミュレーションシートを作成して納品します。融資の相談や、家族・パートナーへの説明資料としても使える形にします。 ■シートの内容 ・想定売上（ADR・稼働率の設定根拠つき） ・運営費の内訳（OTA手数料・清掃費・リネン費・委託料・光熱費・消耗品・保険等） ・借入返済を差し引いた月次・年間の手残り ・初期費用（改修・家具家電・許認可関連）の概算 ■進め方 1. 購入前に、物件の概要（所在地・価格・間取り）と借入の想定をメッセージでお聞かせください 2. ヒアリング内容をもとにシートを作成し、納品します 3. 数字の前提についての質問はメッセージで対応します ■ご注意 ・試算は前提条件に基づくシミュレーションであり、収益を保証するものではありません ・税務申告用の資料ではありません。税金面は税理士にご確認ください ・対象エリアによっては、相場の前提が置きにくい場合があります。その場合は購入前にお伝えします