作ったマイソク(販売図面)と、元にした資料を突き合わせて、書き写しのずれを探します。
面積・価格・所在地・築年月・管理費のように、一度打ち間違えると気づきにくい数字と文字を、1項目ずつ原資料と見比べます。
お返しするのは2つです。
・照合の一覧(ExcelとPDF。項目・マイソクの記載・判定・原資料の記載・資料の何ページか)
・食い違いと要確認の箇所に赤枠を付けたマイソクのPDF
■料金
マイソク1枚と、その元になった資料一式で2,000円です。
「1枚」は1物件のマイソク1つです。表と裏や2ページ以上あっても、1つのPDFにまとまっていれば1枚です。
資料は、登記簿・レインズの物件詳細・重要事項調査報告書・建築確認の図面など、お手元にあるものをPDFでお送りください。
■照合する項目(14項目)
所在地・地番/土地面積/建物面積(マンションは専有面積)/築年月/価格/管理費・修繕積立金/間取り/構造/用途地域・建ぺい率・容積率/接道
交通・取引態様・会社情報・バルコニー面積・階数は、照合の項目に入っていません。
■判定
項目ごとに「一致」「食い違い」「資料に記載なし」「要確認」のどれかを付けます。マイソクに載っていない項目は「マイソクに記載なし」と残します。
■こんな時に
・新しく作ったマイソクを出す前に、もう一人の目を通したい時
・レインズや自社サイトに載せる前に、面積や価格の打ち間違いが無いか確かめたい時
・前の担当者が作ったマイソクを引き継いで、資料と合っているか分からない時
■進め方
マイソクの項目ごとに、原資料の該当する箇所を探して見比べます。万円と円、西暦と和暦のように書き方が違うだけのものは、同じ値として扱います。食い違いが無かった項目も、一覧に「一致」と残します。
■お届け
資料がそろったことをトークルームでお知らせしてから、2日以内に初回のお届けをします。
■ご購入の前に
・照合は、いただいたマイソクと資料どうしの突き合わせです。現地や役所での調査、資料そのものが正しいかの確認はしていません。
・マイソクの記載内容の最終確認と責任は、ご依頼いただく会社さまにあります。
・照合の結果をもとにした取引や、マイソクの誤記による紛争について、補償はいたしかねます。
・マイソクの作り直しやデザインの変更は、このサービスには入っていません(間取り図とマイソクの作成は別のサービスで承っています)。
■お送りいただくもの
・照合するマイソク(作成ソフトから書き出したPDF。表と裏は1つのPDFにまとめてください)
・元にした資料(PDF。レインズや管理会社から受け取ったままのPDFだと、字を読み取れます)
・とくに気になる項目があればひと言
資料に書かれていない項目は「資料に記載なし」として一覧に残します。推測で埋めることはしません。
スキャンや写真の資料は字を読み取れないため、その資料と見比べる項目は「要確認」としてお返しします。要確認の箇所はマイソクに赤枠を付けますので、お手元の資料と目でお確かめください。