管理組合向け！マンションの相場と街の推移を調べます

マンションの管理組合の理事・役員の方へ。ご自分のマンションが、いま市場でどう見られているかを公的データで調べ、総会や理事会でそのまま配れる書面にまとめます。 ■ こんな場面に ・修繕積立金の値上げや大規模修繕を、総会でどう説明するか考えている ・「うちのマンションの値段は下がっているのか」と住民から聞かれる ・長期修繕計画を見直す前に、まわりの状況を整理しておきたい ■ お届けするもの（A4・6〜8ページのPDF） 1. 相場：同じ町丁目・近い築年のマンションが実際に売れた価格（1㎡あたり）の推移と、区全体との比較（国土交通省の不動産情報ライブラリ） 2. 駅：最寄り駅の乗降客数の推移（データのある駅） 3. 街：まわりの人口と年齢構成、2045年までの将来推計 4. 災害：浸水の想定と避難場所（電気室・受水槽の位置を確かめるときの目安に） 5. 理事会で使うときの読み方：数字から言えること・言えないこと 6. 納品後3日間、トークルームで質問を受けます ■ 対応する物件 東京23区の分譲マンション ■ やらないこと ・修繕積立金の金額や、長期修繕計画の妥当性の判定 ・管理会社の評価・変更のおすすめ、会社のご紹介 ・不動産の鑑定評価、個別の住戸の価格の査定 ・管理規約や法律についての判断