契約書に潜んでいるリスクを洗い出します

不動産業界の慣習では、大きない買い物で実はリスクだらけの契約書に目を通すことができるのは売買契約をする当日。というよりは本番で目にすることになり、不動産に対して素人である相談者が不動産のプロから不動産用語で四角四面なことばで説明をされても、理解すらできませんし、その場で印鑑を押さないといけないなんてありえませんといった雰囲気であると予想できます。 契約書類は宅地建物取引法上の日頃なれない単語や民法上のややこしい言い回しで素人が1回読み合わせされただけで潜むリスクをすべて理解することは大変難しいことですし、たとえその場で気づいたとしてもその時は本番を迎えることになるので「少し考えさせてください。」とは言いにくい場合が多いです。 しかも契約書類は売り手側の不動産会社が作成することが多く購入する方に不利になっていることが多いですし、購入と売却が同じ不動産会社の場合はどちらかに買主売主のどちらかに有利でどちらかに不利になっていることも多いので事前の契約書チェックは必須です。 しかし、ほとんどのケースでは契約者から要望がない限り売買契約の前に不動産会社が契約書類を見せてくれるケースは少ないですし、契約者から契約書を事前に開示を求めることも少ないのが現状であり不動産取引の慣習です。 私は売主側でも買主側でもなく、相談者の見方として契約書類をチェックし、むずかしく聞いたことのない単語や法律上のややこしい言い回しに潜むリスクを分解しご理解いただけるようにセカンドピニオンいたします。 購入にしても売却にしても不動産売買契約は人生における大きなイベントでありスタートです。 しっかりリスクをヘッジして気持ちよくスタートをいただけるのが私の願いです。 ぜひ、お気軽にご相談ください。