不動産査定！現役店長が相続・財産分与も対応します

※※ 不動産会社に査定を依頼する前に、第三者の意見を聞きたい方へ！※※ 【不動産査定書を作成します】 「この不動産はいくらくらいなのか？」 「不動産会社から提示された査定額は妥当なのか？」 相続・遺産分割・財産分与・売却前の価格確認など、不動産の価格を客観的に把握したい方へ。 現役の大手不動産仲介会社の店長として、現在も不動産売買の現場に携わっている経験をもとに、物件ごとの査定価格とその根拠を整理した「不動産査定書」を作成します。 【このサービスの特徴】 不動産会社の営業として売却をおすすめするための査定ではなく、いただいた物件情報や周辺の取引事例などを確認し、 ・周辺の成約事例 ・土地価格 ・土地の形状、面積 ・建物の築年数、状態 ・立地、周辺環境 ・物件のプラス要素・マイナス要素 ・現在の市場状況 などを踏まえて、「なぜこの価格になるのか」まで分かるように整理します。 「金額だけ知りたい」という方だけでなく、査定額の根拠を確認したい方にもおすすめです。 【こんな方におすすめ】 ・相続した不動産の価格を知りたい ・遺産分割協議のために不動産を評価したい ・離婚による財産分与で不動産価格を確認したい ・不動産を売却する前に相場を知りたい ・不動産会社から提示された査定額が妥当か確認したい ・複数の不動産会社で査定額が違っていて判断できない ・一括査定サイトを利用する前に価格を知りたい ・営業を受けずに第三者の意見を聞きたい ・すでにある査定書をセカンドオピニオンとして確認してほしい 【すでに査定を受けている方】 不動産会社から提示された査定書がある場合は、そちらをお送りいただいても構いません。 査定額だけでなく、 「なぜこの価格になっているのか」 「他社と価格が違う理由は何か」 「査定内容で確認しておきたい点はないか」 など、第三者の視点から確認します。 【ご提供するもの】 物件情報や周辺の取引事例等をもとに、不動産の査定価格とその根拠を整理してコメントします。 土地・戸建・マンションなど、物件種別を問わずご相談ください。 【ご購入後の流れ】 ① 物件情報をお送りください 住所、土地・建物面積、築年月など、分かる範囲で構いません。 物件資料や査定書などがあれば、あわせてお送りください。 ② 査定の目的をお聞かせください 「相続で価格を知りたい」 「財産分与で評価額を確認したい」 「売却前に相場を知りたい」 など、目的をお知らせください。 ③ 周辺相場・取引事例等を確認 ④ 査定価格と根拠を整理 ⑤ 不動産査定コメントを納品 【私について】 現役の大手不動産仲介会社の店長として、不動産の売買・査定・購入・売却に日々携わっています。 宅地建物取引士・FP2級の知識も活かし、実際の不動産売買の現場を知る立場から、できるだけ分かりやすく価格を整理します。 「不動産会社に査定を頼む前に、一度第三者の意見を聞きたい」 そんな方にもご利用いただけるサービスです。 【注意事項】 本サービスは、不動産鑑定士による「鑑定評価」ではなく、不動産実務者による「机上査定」です。 実際の売却価格・成約価格を保証するものではなく、裁判・税務申告等における証拠能力を保証するものではありません。 また、相続税評価額など税務上の評価については、税理士等の専門家へのご相談が必要となる場合があります。