不動産購入・用地取得の事業収支を作成します

不動産の購入・用地取得を検討する際に活用できる、不動産事業収支検討シート（Excel）を作成・提供します。 私は大手不動産デベロッパー・建設業界で、不動産開発を手掛けてきました。実務で培った不動産開発・建築・マーケット分析の知識を活かし、物件取得時の投資判断に使いやすい事業収支シートをご提供します。 土地・収益物件を購入する際、「この価格で購入して事業として成立するのか」「想定利回りはどの程度か」「建築費や諸経費を含めると利益はいくら残るのか」といった判断には、売買価格だけではなく事業全体の収支を整理することが重要です。 本サービスでは、物件情報や想定条件をもとに、土地取得費・建築費・諸経費・賃料収入・NOI・想定売却価格・利回り・事業利益などを整理し、事業性を確認できるExcelシートを作成します。 ※また、物件の立地・特性に応じて建物ボリューム・建築、テナント、賃料相場を想定してご提案いたします。 これから収益不動産への投資を検討される方、不動産会社・事業会社で用地取得や開発を検討されている方などにおすすめです。 ※個別物件の購入を推奨するものではなく、投資・事業判断のための分析支援サービスです。