地方民泊参入の不安を整理します

■ このサービスでできること（60分） 地方民泊参入を検討中の方向けに、現場経験ベースで壁打ちします。 ネット情報だけでは判断が進まないポイントを整理し、60分で「論点」「地雷」「次の一手」を明確にします。 ■ 提供者について（略歴） 建築設計の実務経験を経て、現在は地方のリノベーション一棟貸し民泊を自社運営しています。 ・建築設計（5年）：住宅〜共同住宅の企画〜現場対応 ・民泊（1.5年）：中古戸建てのリノベ（設計／見積チェック／現場）、インテリア選定、OTA掲載、運営（清掃・価格・レビュー対応・近隣配慮）まで実践 ・Airbnb：スーパーホスト（6四半期連続） ・許認可：民泊新法／旅館業（簡易宿所営業）ともに自身で手続き経験あり（※代行は行いません） 現場で詰まりやすい点を前提に、参入判断と次の一手を整理する壁打ちが得意です。 ■ こんな方におすすめ ・地方民泊に参入したいが、判断の軸が定まらない ・物件は未確定だが、候補があり当たりを付けている ・収支だけでなく、運用（清掃・価格・レビュー・近隣配慮）まで現実的に整理したい ・許認可（民泊新法／旅館業）の全体像と詰まりやすい点を把握したい（※概略のみ） ・融資も視野に入れており、事業としての論点整理をしたい（※書類作成は行いません） ■ このサービスでは行わないこと ・許認可の詳細手続き／書類作成／申請代行 ・補助金・助成金の探索/申請 ・内装の細部設計（家具・照明計画、図面化、見積比較等） ・清掃業者の紹介・手配 ・事業計画書など資料の作成代行 ■ 事前に教えていただきたいこと（購入後トークルームでOK） ①物件状況（所有/交渉中/候補あり）とエリア ②想定投資額レンジ（ざっくりでOK） ③いちばん不安な点（回収/運用/許認可/近隣など） ④想定ターゲット（ファミリー/グループ/インバウンド等） ■ 進め方（ビデオチャット） ・トークルームで日程調整 ・60分壁打ち（必要に応じて画面共有） ・終了前に「次の30日でやること」を最大3つに絞って確定 ■ モニターについて（任意） モニターとして改善のために、率直なフィードバックをお願いしています ※1月中はモニター価格で募集（最大3枠）