中古住宅の購入前に一級建築士がアドバイスします

中古住宅の購入前、 「この家は大丈夫？」「どこを見ればいいの？」 と不安になる方は非常に多いです。 本サービスは、物件写真・図面・資料をもとに、 一級建築士がプロ目線で“確認すべきポイント”を整理し、 購入判断の材料を提供するオンライン相談サービスです。 私はこれまで、 新築・中古を含め500件以上のホームインスペクション（住宅診断）に携わってきました。 現場では、 ・施工不良が発覚し購入を再検討したケース ・引渡し前に施工不良を是正して貰えたケース ・必要なメンテナンスが分かり購入を前向きに検討したケース など、多くの判断例を見てきました。 その経験をもとに、建築知識のない方でも分かるよう 「何を気にすべきで、どこは気にしすぎなのか」を 丁寧に仕分けてお伝えします。 ■ 本サービスでお伝えできること ・気になる点が“構造・防水上のリスク”になり得るか ・現段階で確認すべき項目は何か ・不動産会社へ確認すべき内容 ・将来的にメンテナンス費用がかかる可能性 ・中古住宅で特に注意すべき特徴 断定判断や欠陥認定ではなく、 判断材料を整理することを目的としたサービスです。 ■ ご相談いただける内容例 ・物件写真の気になる部分を確認してほしい ・内見前に見るべきポイントを知りたい ・築年数ごとの注意点を教えてほしい ・図面のどこを見ればいいか分からない ・リフォーム前提の場合の注意点 など、初めての方でも安心してご相談いただけます。 ■ 必要なもの ・物件写真 ・図面（間取り・概要資料・SUUMO・ホームズ等のURL） ・ヒアリングシート（チャットでお送りします） ・特に気にしている点 ※分からない部分は未記入でも大丈夫です ■ 提供方法 いただいた情報をもとに、 文章で分かりやすく整理してお答えします。 本サービスの回答をもって役務提供・納品完了となります。 中古住宅の購入は不安がつきものですが、 第三者の目線を入れることで 「何に気をつければいいか」が明確になり、 後悔しない判断につながります。 質問は1週間以内でしたら、 いくつでもお受けします。