マンション購入前相談に乗ります

新築・中古マンションの購入を検討されている方向けに、 一級建築士がプロ目線で「購入前診断」を行うサービスです。 不動産会社からは「大丈夫です」と言われているものの、 ・本当に問題ないのか ・後から多額の修繕費がかからないか ・管理状態は悪くないか といった不安を感じている方は多いと思います。 本サービスでは、SUUMOやホームズ等の物件URLや掲載写真、間取り図などをもとに、 マンション特有の注意点やリスクを整理し、 購入前に確認しておくべきポイントをわかりやすくお伝えします。 【主な診断内容】 ・築年数・構造（RC等）から見た注意点 ・外観や共用部写真から読み取れる管理状態 ・修繕積立金や管理形態のチェックポイント ・将来的に想定される修繕や費用の考え方 ・専有部で注意したい点（結露・遮音・使い勝手等） ・間取りや暮らしやすさの視点 ・不動産会社へ事前に確認すべき質問事項の整理 【自己紹介】 ・一級建築士 ・双子の2児ママ ・マンション・新築戸建・中古・工事中の現役住宅診断士 ・元大手ハウスメーカー設計・現場監督 【購入後ヒアリング事項】 ① 検討中の物件について 物件URL（SUUMO・アットホーム等）： 築年数： 構造（RC／SRC 等）： 階数・所在階： 専有面積： ② ご検討状況 内見前／内見後： 購入検討の段階（検討中／申込前／申込済 など）： 気になっている点・不安な点： ③ 管理・共用部に関する情報（分かる範囲で） 管理形態（自主管理／全部委託／一部委託）： 管理費： 修繕積立金： 大規模修繕の実施時期（不明でも可）： ④ 間取り・暮らし方について 想定しているご家族構成： 子育ての有無（予定含む）： 特に重視したい点（住みやすさ／管理状態／将来売却など）： ⑤ 資料のご提供（あれば） 掲載写真以外の写真： 間取り図（専有部・共用部）： 管理規約・重要事項説明書（あれば）： 「買ってから後悔しないための事前確認」として、 冷静で客観的な判断材料を提供することを目的としています。 お気軽にご相談ください。