新築・中古マンションの購入を検討されている方向けに、
一級建築士がプロ目線で「購入前診断」を行うサービスです。
不動産会社からは「大丈夫です」と言われているものの、
・本当に問題ないのか
・後から多額の修繕費がかからないか
・管理状態は悪くないか
といった不安を感じている方は多いと思います。
本サービスでは、SUUMOやホームズ等の物件URLや掲載写真、間取り図などをもとに、
マンション特有の注意点やリスクを整理し、
購入前に確認しておくべきポイントをわかりやすくお伝えします。
【主な診断内容】
・築年数・構造（RC等）から見た注意点
・外観や共用部写真から読み取れる管理状態
・修繕積立金や管理形態のチェックポイント
・将来的に想定される修繕や費用の考え方
・専有部で注意したい点（結露・遮音・使い勝手等）
・間取りや暮らしやすさの視点
・不動産会社へ事前に確認すべき質問事項の整理
【自己紹介】
・一級建築士
・双子の2児ママ
・マンション・新築戸建・中古・工事中の現役住宅診断士
・元大手ハウスメーカー設計・現場監督
【購入後ヒアリング事項】
① 検討中の物件について
物件URL（SUUMO・アットホーム等）：
築年数：
構造（RC／SRC 等）：
階数・所在階：
専有面積：
② ご検討状況
内見前／内見後：
購入検討の段階（検討中／申込前／申込済 など）：
気になっている点・不安な点：
③ 管理・共用部に関する情報（分かる範囲で）
管理形態（自主管理／全部委託／一部委託）：
管理費：
修繕積立金：
大規模修繕の実施時期（不明でも可）：
④ 間取り・暮らし方について
想定しているご家族構成：
子育ての有無（予定含む）：
特に重視したい点（住みやすさ／管理状態／将来売却など）：
⑤ 資料のご提供（あれば）
掲載写真以外の写真：
間取り図（専有部・共用部）：
管理規約・重要事項説明書（あれば）：
「買ってから後悔しないための事前確認」として、
冷静で客観的な判断材料を提供することを目的としています。
お気軽にご相談ください。
【注意事項】
・本サービスは、物件掲載情報（URL・写真・図面等）をもとにしたオンライン診断です。
現地調査や実測、破壊を伴う調査は行いません。
・診断は、掲載情報やご提供いただいた内容から確認できる範囲での判断となります。
写真や情報が限られる場合、判断できない点があることをご了承ください。
・本サービスは「購入判断の材料」を提供するものであり、
物件の安全性や将来の状態を保証するものではありません。
最終的な購入判断はご自身の責任でお願いいたします。
・診断結果は、不動産会社・管理会社・施工会社等の公式見解に代わるものではありません。
・築年数や管理状況、修繕費用等についての内容は、
一般的な傾向や経験に基づいた目安となります。
・立地による将来の価格予想は行っておりません。
