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トランクルーム投資を考えている方にとって、屋内型と屋外型のどちらを選ぶべきか迷うこともあるでしょう。特にコスト面ではコンテナを置くだけですぐにできる屋外型が魅力的に思えるかもしれませんが、長期的な利益を考えると、屋内型トランクルームには大きなメリットが隠されています。本記事では、屋外型トランクルームと比べて屋内型トランクルームが投資先として優れている理由を詳しく解説します。1. 屋内型トランクルームと屋外型トランクルームの違いまずは、屋内型と屋外型トランクルームの違いを理解することが重要です。屋外型トランクルームは従来の不動産投資と比べ、建物の建設や大規模なリフォームが不要で、コンテナや簡易な構造物を設置するだけで運営が可能です。また、運営コストが抑えられる点も投資家にとって大きなメリットです。管理業務は最小限で済み、顧客が自己管理する形式が主流のため、人的コストが低いです。一方、屋内型トランクルームは、屋外型と比較すると、設備や環境面での利便性が高いため、利用者にとっても魅力があり、安定した需要が見込めます。まず、屋内型トランクルームは温度・湿度管理が可能で、貴重品やデリケートな物品を長期間安心して保管できるというメリットがあります。このため、一般家庭や個人事業主からの需要が高く、さらには企業からの需要も増えてきています。特に都市部では、住居スペースやオフィススペースの狭さから、トランクルームの需要が増加しています。投資家目線では、屋内型は初期投資が比較的大きくなる傾向があります。（運営会社による）建物の取得や改修、空調設備の設置が必要なためです。しかし、施設の質が高い分、安

■実績 投資額:25,960円 利益額:42,253円 利回り:162.76％■一言68台中4台売却済み。 1つ売れるたびに約43,000円の利益です。 弊社の伸びしろ予想としては80,000円前後だったので、想定通り伸びてくれたなって感じです。 今の相場が最低ラインで全て売り切ったと仮定すると、68台仕込めているので2,873,204円の利益です。 1,765,280円投資で2,873,204円の利益、利回り162.76％ 一般的な投資の利回りは高くても10%と言われていますが、今回実例として挙げた1商品だけで利回り162.76％となるので、16倍もの利回りでお金を回せています。 弊社が提唱する物販投資はこういった感じで期待値の高い商品を一気に仕込んで、あとは売り時がくるまで待って、売り時がきたら販売して収益化とシンプルかつ非常に効率の良い方法です。 また弊社の考え方として、リスクを極限まで減らす根拠のある投資を掲げているので、よっぽどのことがない限り、相場が下がること(リスク)はありません。 これが弊社の物販投資です。 ・会社の新規事業としても良し ・投資目的で始めるのも良し ・既存の物販を更に強化するために導入しても良し 弊社は１人１人の目的に合ったプランをご提供し、誠心誠意サポートさせていただきます。 ここならのサービス以外に、弊社ホームページからもご連絡いただけます。興味のある方は一度ご連絡くださいませ。■投資をする人としない人の将来の違い(賢い選択がもたらす経済的安定)将来に備えるために、投資をすることの重要性はますます高まっています。①資産の増加とリタイア

こんにちは、東証一部 土地活用会社で　現役・賃貸建設営業マンのアサヒです。これまでの営業・アセットマネジメントの経験から、本音でこれからの賃貸経営はどうあるべきか？をお伝えしたく　1分で読める儲かりブログの連載を始めました。 どうぞよろしくお願いします。さて　土地活用として、居住用不動産を建て、賃料収入を得るパターンには、一般的な賃貸住宅の他に、高齢者の為のサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）や有料老人ホーム、認知症高齢者グループホームなどがありますが、今回解説する障がい者の為のグループホームも、その一つとして、いまにわかに注目を集めています。 注目を集める理由として以下の7つの点があげられます。1.収益性が高い1施設（10名定員）運営で年間売上1,980万円、営業利益534万円（利益率27％）を実現。 ※弊社実績 それでは定員10名のグループホーム、1ヶ月分の収支モデルを見てみましょう。 ・定員10名の場合（月間） ＜収入＞ 給付金：月間1,300,000円～1,700,000円 家賃：月間350,000円～710,000円 合計：1,650,000円〜2,410,000円 ＜支出＞ 物件ローン支払：285,000円～600,000円（※物件による） 人件費：640,000円～930,000円 合計：925,000円〜1,530,000円 ※利用者一人当たり130,000円〜170,000円の給付金計算 ※光熱費＝利用者実費負担につき除外 粗利益だけでも1ヶ月に725,000円〜880,000円あり、大きな利益を生むことがお分かりでしょう。 もちろん施設の規模によりますが