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不動産業界って素晴らしい人は本当にすばらしいんですが、ブラックな人は本当に恐ろしいぐらいブラックです・・。どーも、Ponchaです('ω')不動産業界というと、意外と闇深い業界というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか？昔と比べてだいぶ良くなったそうなのですが、それでもたまに、表沙汰にできないようなお話を耳にすることはあります！不動産の中でも売買と賃貸でも異なります！今回は賃貸に絞ってお話をしたいと思います！ということで今回は賃貸不動産の業界裏話〜賃貸住宅営業の闇のお話〜というテーマでお話したいと思います！全員が全員該当するわけではないのですが、それでも業界の闇深さが根強くあるなーと感じます！実際どんなことが裏で行われているのか、認識しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸不動産仲介会社の仕組み皆さんは、新しい賃貸のお部屋を探すときは、ネットで検索し、その後不動産仲介会社さんに問

申込をするまで2週間ほど考える慎重なお客さんがいたのですが、その結果、毎回番手負けをしていたら、内見して10秒後に申し込みを書いちゃうファンキーな人になっちゃいました・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋に引っ越したいと決めた際、ネットでお部屋を探して、お部屋を内見して・・。と、ここまでなんとなく想像できる方は多いかと思います。ただ、気に入ったお部屋が見つかった後、どういう流れで進んでいくのか、把握していない方が結構多いです。ということで今回は、賃貸住宅、お部屋探しから引っ越しまでの流れ！というテーマでお話ししたいと思います！お部屋探しの進め方や契約・引っ越しまで、一通りの流れについてお話ししたいと思います。少し長くなってしまったので、前半と後半に分けてご説明足します！今回は、お部屋探しから申込書を記入するまでについてお話ししたいと思います！後半の記事はこちら賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの流れ～保証会社の審査から引っ越しまで～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントはありませんよまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い

ネットで部屋探しをした際、同じ部屋が掲載されていたので、それぞれで特典があるかと思って、掲載されているページすべて問い合わせをしたことがあります。結果、ただただそのお部屋を案内されただけでした・・。最後の方はその部屋に行き過ぎて、不動産会社さんより詳しくなっていました。どーも、Ponchaです('ω')スーモなどのお部屋探しのサイトでお部屋探しをした際、明らかに同じお部屋がいくつも掲載されていますよね？別のお部屋を見たいのに、同じ物件の同じ部屋が何個も掲載されていて、見ずらい！と思っている方も多いはず！そもそも、なんで同じ部屋なのに複数掲載されているのか謎ですよね！ということで、今回はなぜ同じ部屋が同じサイトに複数掲載されるのか？ 賃貸サイトのカラクリを解説というテーマでお話ししたいと思います！今回は若干マニアックなお話しです！が、不動産の裏話を知りたい方は、今回のような内容を知っておくと理解が深まります！また、こういう仕組みなんですよ～という感じの内容で、結論があるわけではないので、その辺ご了承ください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプ

昔、彼氏名義でお部屋の申込をしたカップルが、保証会社の審査に落ちてしまい、店内で1時間以上彼女にがん詰めされていました。他のお客さんもいて、公開処刑されていました・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋に住もうとした場合、どういった流れで進めていけばよいか、とうことで、前回お部屋探しから申込書記入までについてご説明しました賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの流れ～お部屋探しから申込書記入まで～今回はその続きになります。今回は、保証会社さんの審査から引っ越しまでについてお話ししたいと思います！審査が始まってから一気にスピードが上がってしまうので、しっかりと内容を把握しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントはありませんよまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お部屋探しの全体の流れおさらいとして、お部屋探しから引っ越しまでの大まかな流れは下記のような感じです！①ネットや不動産会社で条件に合うお部屋を探す②希望するお部屋を見つけたら、内見をする③内見をして気に入ったら

資格の勉強をするたび思うのが、本当はそうなんだけど、実際は違うんだよな～っていうあるある・・。どーも、Ponchaです('ω')初めての一人暮らし、職場が変わったなどなど様々な理由から新しい賃貸住宅へ引っ越しをする方も多いはず。新しい賃貸住宅へ引っ越すのは、労力もかかるけどそれ以上にお金がかかる！そうなるとやっぱり何とかして初期費用を抑えたい！と思うのは当然のこと・・。礼金もサービスしてほしいけど、それ以上に仲介手数料をもっと安くしてほしい！！と思う方が多くいらっしゃいます！でも、そもそも仲介手数料って値引いてもらえるのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅の仲介手数料って値引きできるの？というテーマでお話をしたいと思います。そもそも仲介手数料の上限や金額を知らない方が実は結構多くいます！あなたの仲介手数料の認識はあっていますか？是非参考にしてみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！仲介手数料って値切れるのか？新生活・職場が変わっ

転勤＋住宅売買そんなにタイミングよく都合良くいくのか？不安はあるが、準備は進めるしかない転勤希望を学校に提出したのは初秋翌年になるまでは見通しも可能性も校長から知らされることはない実際に転勤が確定するのは早くて３月上旬それから売買、住む家探しでは遅すぎるのである見切り発車が過ぎるが家が売れても明け渡しは４月以降でということで不動産屋に住宅売買をお願いし12月には転勤する予定の土地で住宅探しを始めた一軒家ではなく賃貸マンション（アパート）を探した賃貸住宅には住居手当が出るので金銭的にも有利であるその地域の住宅事情はそれなりに調べはしたが行き当たりばったりの性格の夫婦はとにかく、現地の不動産屋に飛び込む自分たちが家を建てた頃とは設備も省エネ化しており住宅の進化を知ることになったまだ自分たちの家が売れてもいないのに新しい家探しにワクワクするのであるまたまたタイミングよく新築中のメゾネット式のアパートと言っても２LDKのオール電化エアコン付き大きな納戸、物置付き駐車場２台分無料の物件を紹介された完成は３月中旬予定ネットに情報を流す直前の物件だった転勤、引越にピッタリである見切り発車が得意な夫婦はその場で契約してきた！？建築中の物件は完成するまで家賃は発生しないので 決断するのは早いに超したことはないまだ、転勤先も確定せず家も売れていないのにである春から住むところは見つかった次は売る家の販売である

昔はネットなんてなく、地図などを使ってお部屋探ししていたので、昔の不動産屋さんは変態的に地理が詳しかった！「この物件は○○さんちの家の隣ですね！」って言われたことがありましたが、○○さんって・・だれ！？どーも、Ponchaです('ω')この間今の時代、お部屋探しはネットが主流ですよね～というお話をさせていただきました！ですのでお部屋探しをしようとするといろんなお部屋探しのサイトが出てきます。代表的なところでいうと、スーモ、アットホーム、ホームズなどなど。またお部屋によっては、不動産会社のHPなんかがヒットしたりします。実際のところどのサイトを利用して、どこに問い合わせをするばよいのか正直わらかない人も多いはず！ということで今回は、お部屋探しに利用するサイトってどこがいいの？というテーマでお話ししたいと思います！こちらの記事と併せて読んでいただくと、より深く理解できます！不動産会社に来店してお部屋探しって意味ない？～お部屋探しはネットが主流！？～近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！どこのサイトでお部屋探しをするとよい！？

退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。どーも、Ponchaです('ω')今回は、賃貸住宅のオーナーさん、大家さん向けの内容となります。が、オーナーさんや大家さんってこうやって修繕費用を決定しているんだ～という感じで入居者さんも知っておいた方がいい内容でもありますね！貸主さん自身が所有している賃貸のお部屋を入居者さんが退去した際、お部屋を修繕する必要があります！入居者さんがどのようにお部屋を利用していたかによって、修繕内容は異なります。しかし、実際どのくらいの修繕、リフォームをすればよいかわからない！とりあえず、管理会社が提案する内容でいいや！というオーナーさんや大家さんが実は結構多いです！しかし、明らかに過剰なリフォーム内容だったり、本来やった方が良い修繕をしていなかったりと、リフォーム内容が結構適当であることがちょいちょい見受けられます！ということで、今回は、賃貸住宅、退去後のリフォームってどのくらいやったほうがよい！？というテーマでお話をしたいと思います！退去後の修繕・リフォーム内容はどこを確認して決めていけばよいか改めて確認してみましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっており

こんばんは。２０２２年2月からココナラで間取り作成サービスを始めて、約１年半が経ちました。おかげさまで今では個人住宅の設計から、不動産業者様からの依頼や大規模な賃貸住宅の設計などたくさんの依頼をいただけるようになりました。今日は私がなぜココナラで間取り作成の仕事を始めることになったのかをお話しさせてください。私の本業はハウスメーカーの設計士です。普段は営業からの依頼を受け、間取りを作ったり打ち合わせに同席したりはたまた建築確認申請の図面を作ったり許認可の手続きなど、設計業務全般を行っています。様々ある業務の中でも私は間取りの設計がとても好きです。仕事の域を超えてほぼ趣味のようなもので、週に３件程度の間取りを作ることを考えると、今まで作ってきた間取りはおそらく１５００件ではきかないのではないでしょうか。ただ・・・そのうち実際に家として建っている物件はおおよそ２００件程度です。そう、１０００件以上の間取りが陽の目を見ることなく没になっているのです。ハウスメーカーに依頼するお客様は皆さん予算があったり、いくつかのメーカーを見比べたりとそもそも私の作る間取りは会社として選ばれなければ、実際に建つことはありません。また本当はこういった家を提案したいというものがあっても営業から予算の関係上いろいろなものを削って予算に収まる家を作る必要があります。場合によってはせっかく作った間取りが急遽お客様からキャンセルが入ったりすることもあるのでそのままシュレッダー行きということもあります。せっかくお客様が喜んでくれるであろう家を作ってもそもそもお客様のもとへ届かない・・私の作った間取りで家族全員が笑顔

不動産業界に入る前まで、大家さん＝管理会社とずっと思っていました・・。きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋を契約する際、今までお部屋を探してくれた会社さん以外にも、管理会社だったり、貸主だったりなんかいきなり登場人物が増えてしまいパニックになる方も多いはずということで今回は賃貸仲介会社・管理会社・大家さん　の違いって！？というテーマでお話ししたいと思います！一般の方があまり知る機会がないと思うので、改めてどういった違いがあるのかご説明したいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！仲介会社・管理会社・大家さんの違いは！？お部屋を借りる際に主に関係してくるのは下記の通り・賃貸仲介会社・管理会社・貸主上記の会社さん・人たちが主に関係してきます。それぞれは異なる業務や役割があります。ざっくりとお伝えすると・賃貸仲介会社→お部屋探しをする・管理会社→貸主に代わってお部屋を管理する・貸主→お部屋の所

昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがありました。上司にバチクソ怒られました・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸住宅にお住いの方は、生活の変化から数年のスパンでお引越しする方も多いはず。その時、手続きをしないといけないのが、ガス・電気・水道といったライフラインの解約と引っ越し先で利用するライフラインの契約！どのタイミング解約と契約を行った方が良いのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅のライフライン（電気・ガス・水道）の解約・契約っていつすればよい？というテーマでお話ししたいと思います！忘れないように、早め早めに行動しましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸住宅のライフラインの解約っていつするの！？今住んでいる賃貸のお部屋から引っ越しをする場合、ライフライン（電気・ガス・水道）の解約手続きが必要となります。解約

ネットで部屋探しをした際、同じ部屋が掲載されていたので、それぞれで特典があるかと思って、掲載されているページすべて問い合わせをしたことがあります。結果、ただただそのお部屋を案内されただけでした・・。最後の方はその部屋に行き過ぎて、不動産会社さんより詳しくなっていました。どーも、Ponchaです('ω')スーモなどのお部屋探しのサイトでお部屋探しをした際、明らかに同じような建物で同じようなお部屋が掲載されている時ってありますよね！お客さんからすると、別のお部屋を見たいのに同じ部屋が何個も掲載されていて、見ずらい！と思っている方も多いはず！そもそも、なんで同じ部屋なのに複数掲載されているのか謎ですよね！ということで、今回はお部屋探しをした際、複数のお部屋が掲載されているのってなんでなの？というテーマでお話ししたいと思います！今回は若干マニアックなお話しも入っており、別にそこまで知らなくてよくない？って内容です！が、不動産の闇を知りたい方は、今回のような内容を知っておくと理解が深まります！また、今回はこうした方が良い！とかではなく、こういう仕組みなんですよ～という感じで結論があるわけではないので、その辺ご了承ください！近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋

昔はスマホがなく、地図を使ってお部屋探しをしていたので、昔の不動産屋さんは変態的に地理が詳しかった！「この物件は小林さんちの家の隣ですね！」って言われたことがありましたが、小林さんって・・だれ！？どーも、Ponchaです('ω')先日に下記の記事を書きました部屋探しはネット検索で十分？不動産会社に行くべきタイミングと使い分けのコツ、ほとんどの方がネットを使ってお部屋探しをしていると思いますが、そのニーズに答えるかのように、お部屋探しのプラットフォームをとても多く存在します。代表的なところでいうと、スーモ、アットホーム、ホームズなどなど。お部屋によっては、不動産会社のHPもヒットします。実際のところどのサイトを利用して、どこに問い合わせをするばよいのか正直わらかない人も多いはず！ということで今回は、お部屋探しはどのサイトが正解？スーモ・ホームズ・アットホームをプロが徹底比較！というテーマでお話ししたいと思います！賃貸の場合と購入の場合では、おススメできるプラットフォームが異なります。今回は賃貸に絞ってご紹介いたします！自身のお部屋探しの仕方に合ったサイトを選んでみてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞き

街の無料wifiを接続してネットを使えたことが一度もないのですが、あの無料wifiを使えた人いますか？どーも、ponchaです('ω')ここ近年、賃貸住宅でもwifiが無料で使用できるお部屋って増えましたね！在宅ワーク・リモートワークでする上でネット環境が必要な方にとっては大変魅力的！でもちょっと待ってくださいね！無料wifiやネット無料のお部屋だからと言って、必ずしも良いとは限りません！皆さんは無料wifi、ネット無料のお部屋のネット速度をちゃんと把握していますか？ということで今回は、賃貸のネット無料物件は本当にお得？Wi-Fi速度や注意点を徹底解説！というテーマでお話ししたいと思います。ネット利用料無料だけでお部屋探しはしない方が良いですね！しっかり無料wifiがある賃貸がどんなお部屋なのか理解しておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてほかの記事も見ることができます！wifi・ネット無

賃貸のお部屋を退去する際、傷つけてしまったところを自分で補修したら、余計に汚くなりました・・。どーも、Ponchaです('ω')仕事柄、お客さん含めて賃貸のお部屋の退去する際、原状回復ってどんなことをするのでしょうか？といったご相談を受けます。確かに、賃貸のお部屋って退去時に何故費用が掛かるのでしょうか？そもそも原状回復って何なのか？ということで今回は、退去する時の原状回復って？原状回復ってどこまでを負担しないといけない！？というテーマでお話しさせていただければと思います！今回は、入居者さんである借主さん向けでご説明していきたいと思います。ちなみに住んでいる人(入居者)が必ずしも借主というわけではないのですが、ややこしくなるので、今回は入居者＝借主としておいてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ退去時の原状回復って！？まず始めにお部屋を退去する際によく耳にする原状回復についてお話ししたいと思います。

昔賃貸のオーナーさんにリフォームの見積もりを依頼されたことがありましたが、項目がシビア過ぎて、大変でした・・。極限まで削減する・・。さすがオーナーさんですね・・。どーも、Ponchaです('ω')以前から賃貸住宅のオーナーさんから賃貸のリフォームや見せ方についてご相談を受けます！住宅購入をしたことがあっても、賃貸オーナーは初めて！という方は結構多いです！住宅購入した方のリフォーム・リノベーションと賃貸住宅のリフォーム・リノベーションとでは、考え方がそもそも異なります！ということで今回は、賃貸物件と売買物件のリフォームの違いというテーマでお話ししたいと思います！本日はちょっとした雑学的な感じですね！初めての賃貸オーナーで何をすればよいかわからない！将来賃貸オーナーになりたい！という人向けのお話です！賃貸物件と売買物件のリフォームの違いをしっかり把握しておきましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸物件と

外より部屋の中の方が寒い・・。どーも、ponchaです('ω')以前からお客さんに初めての一人暮らしする時、どうやって探せばよいかわかりません！というお問い合わせをいただきます。ということで今回は、初めてのお部屋探し、賃貸のお部屋のを効率よく探すコツとは！？というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お部屋探しってどうすればいいの？初めて一人暮らしする時、どのようにお部屋探しをすればよいかわからない！という人も多いはず。いまではインターネットが使えるので、お部屋探しと検索すれば、簡単にお部屋を探すことができるようになりました。昔みたいに不動産会社に行ってお部屋探しをする煩わしさはなくなりましたが、逆にお部屋の情報がいっぱいありすぎて、選択できない・・。という声もよく聞きます。今回は、効率よく、良いお部屋を探せる方法をお教えいたします！不動産会社に行くより、まずネットで検索初めての一人暮らしだから何をしたらよいかわ

過去に賃貸住宅なのに、コンクリートの外壁を貫通させてネット回線を通していた強者がいました。どーも、ponchaです('ω')コロナの影響でお部屋探しも大きく変化が出てきました。在宅勤務が増えたことでネット環境が整っているお部屋を探すお客さんが増えてきました。このご時世ネットが使えない環境が整っていない部屋なんて存在しない！なーんて思っている人がいるのですが、実は新規でネットの回線が通せない建物って結構存在するんです。お部屋探しをする前にしっかりとネット環境が整っている、もしくは新規でネット回線が引き込めるかどうかを確認する必要があります。ということで今回は、賃貸住宅でネットが使えない建物と新規でネット回線が引けない建物とは？というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！賃貸住宅でネット環境が整っていない部屋ってあるの？ネット社会である現在、コロナの影響もあり在宅ワーク、リモートワークの普及でよりネット環境の整っているお部屋の需要が

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！どーも、Ponchaです('ω')色々なお部屋をみてやっとお気に入りの物件を見つけたので、契約します！！となった時に一番気になるのが、契約する際にかかってくる初期費用！今回は、賃貸住宅における初期費用についてと、初期費用の出来る限り減らす方法についてお話ししたいと思います！お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？第3者の目によるアドバイス致します。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、ＬＩＮＥよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！初期費用とは！？まず初めに、そもそも初期費用とはなんぞや！というところから説明していきたいと思います。初期費用とは、簡単に言うと契約金のことです。要は、契約する時に支払わないといけない費用のことです。契約するより前に事前に見積書や明細書をもらうことがほとんどですが、その

昔、歩くスピードが速すぎて、物件情報の駅距離って長く表記しているんだーと思っていましたが、昔はいったいどんなスピードで歩いていたんだ・・。どーも、Ponchaです('ω')物件情報を見ていると、「駅徒歩5分！」「駅徒歩10分！」といった記載をよく見かけますよね！でも、実際に歩いてみると・・いやいや、絶対これ5分じゃ着かないでしょ！信号待ちしたら普通にもっとかかるんだけど！と思ったことがある方も多いはず！でも、物件広告に記載されている徒歩分数って、不動産会社が何となく決めているわけじゃないんです！実は、ちゃんとしたルールがあります！ということで今回は、駅徒歩〇分は本当？不動産広告の徒歩分数の計算方法・80mルールとGoogleマップでの確認方法を解説というテーマでお話ししたいと思います！駅徒歩〇分の基準や、駅のどこから物件のどこまでを計測しているのか？そして、実際にGoogleマップでどう確認すればよいのか？その辺をわかりやすく解説していきたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か見方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ 建て替えやリフォームまで見据えて相談したい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただけれ

昔、賃貸のオーナーさんにリフォームの見積もりを依頼されたことがありましたが、項目ごとのチェックがシビアすぎて、大変でした・・。極限まで費用を削減する・・。さすがオーナーさんですね・・。どーも、Ponchaです('ω')以前から、賃貸住宅のオーナーさんから、賃貸物件のリフォームや見せ方についてご相談を受けることがあります！住宅購入をしたことがあっても、賃貸オーナーは初めて！という方は結構多いです！自宅として住宅を購入した方のリフォーム・リノベーションと賃貸住宅のリフォーム・リノベーションとでは、考え方がそもそも異なります！ということで今回は、賃貸物件と売買物件のリフォームの違いとは？賃貸オーナーが知っておきたい費用と修繕の考え方というテーマでお話ししたいと思います！今回は、ちょっとした雑学寄りのお話です！初めて賃貸オーナーになり、何をすればよいかわからない！将来賃貸オーナーになりたい！という人向けのお話です！賃貸物件と売買物件のリフォームの違いをしっかり把握しておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年は情報があふれています！どの業界でも営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお

不動産業界に入る前まで、大家さん＝管理会社とずっと思っていました・・。きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸のお部屋を契約する際、今までお部屋を探してくれた不動産仲介さん以外にも、管理会社だったり、貸主だったりなんかいきなり登場人物が増え、パニックになる方も多いです。ということで今回は賃貸の登場人物まとめ｜不動産仲介・管理会社・貸主・大家の役割と違いというテーマでお話ししたいと思います！お部屋探しの間は、不動産仲介の担当者としかやり取りしていなかったのに、契約以降に急に登場人物が増え、問い合わせ先も変わってきます。それぞれがどういう役割なのかしっかり理解しておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！仲介会社・管理会社・大家さんの違いは！？お部屋を借りる際に主に登場するのは、下記の通り・不動産賃貸仲

初めて新しいお部屋に引っ越しをした時、新しいお部屋の賃貸借契約が無事終わってから退去届を出したら、2か月前通知で、2か月近く2重で賃料を払っていました・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋に引っ越そうとした際、・新しいお部屋の引っ越し日・今のお部屋の退去日を検討する必要があります。新しいお部屋の入居日が確定してから、今のお部屋を提出すると、昔の私のように、退去できるのが通知してから数か月後！なーんてことがあります！そうなると、住んでもいないお部屋の賃料を払うことになります・・。ということで今回は、賃貸住宅　新しい賃貸への引っ越しの注意点というテーマでお話ししたいと思います！新しい賃貸に引っ越す際、現在のお部屋の賃料と、新しいお部屋の賃料発生日がいつかを確認する必要があります！賃貸のお部屋の入居までの流れと併せて、ご説明したいと思います！あまり語られない注意しておくべきポイントもあるので注意しましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談は

マンションの一部屋を購入した方が、光回線をどうしても引き込みたくて、自費でマンション全住戸分の光回線を引き込んだ強者がいました！ネット速度に対する熱がすごかった・・。どーも、Ponchaです('ω')ネットが必須となった現代では、ネット環境が整っているお部屋は当たり前。そのうえでネット速度がどのくらいなのかを気にするようになりました！マンションやアパートのような共同住宅の場合だと、ネット環境がADSL方式VDSL方式光回線方式といった感じでいくつか別れています。実際、お部屋に光回線が引き込まれていない場合でも、新規で光回線を引き込むことは可能なのでしょうか？ということで今回は、マンション、アパート　光回線をお部屋に引き込むことはできる？というテーマでお話ししたいと思います！マンションであれば、管理会社や管理組合賃貸アパートであれば、管理会社や大家さんといった貸主さんそれぞれ許可が必要になります。また、どういった場合であれば光回線をお部屋に通せるか、併せてご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い

昔の賃貸住宅って礼金2か月分とか当たり前でしたが、最近は礼金がないお部屋の方が増えた気がしますね・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸のお部屋を探すうえで契約時にお支払いする初期費用って大事ですよね！中でも、敷金や礼金って大きなウエイトを占めます。お部屋によって敷金・礼金　1か月分　というお部屋もあれば敷金・礼金　0　というお部屋もあります！そもそもなぜお部屋によってばらつきがあるのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅　敷金・礼金０って本当にお得？というテーマでお話ししたいと思います！敷金・礼金がそもそも何なのか？敷金・礼金0のお部屋って本当にお得なのか？しっかりと理解したうえでお部屋を借りるようにしましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！敷金・礼金とはまず始めに、賃貸のお部屋を借りる上での敷金と礼金についてお話ししたいと思います！・敷金とは賃料の不払いや、原状回復費用（通常の使用に伴い発生した損耗を除く）の未払い等に備えて、

減価償却ってなんか言葉がかっこよくて、意味も分からず使いまわしていた若かりし頃・・。お客さんに減価償却って何ですか？って言われてちゃんと答えられず恥をかいたことを今でも覚えています・・。どーも、Ponchaです！('ω')今日は、最近よく賃貸住宅のオーナーさんから質問をよく受けるので、賃貸住宅のオーナーさん向けのお話をしたいと思います。入居者さんが退去した後、度合いにもよりますが、一定の修繕やリフォームが必要となります。多くの場合が、管理会社さんに任せていることが多いと思いますが、実際にはどのくらいやっておいた方がいいのか、ちゃんと把握していない賃貸住宅のオーナーさんが多いです。まあ、賃貸住宅のオーナーさんは皆忙しい方が多いですからね・・。ただ、賃貸住宅のオーナーさんであれば利回りなどもあります。退去後のリフォームをどのくらい行い、どのくらい費用が掛かるのかはちゃんと把握しておいた方がいいです。ということで今回は、賃貸住宅の退去後、どのくらいリフォームした方がいいの？というテーマでお話ししたいと思います！記事が長くなってしまったので2回に分けてお話ししたいと思います！今回は減価償却についてなどについてです！今回は、賃貸住宅のオーナーさん向けにお話ししますが、今後賃貸住宅のオーナーさんになる、興味がある方にも参考になればと思います！修繕やリフォームの提案するのは、管理会社担当者。お金を出すのは、オーナーさん。このことをしっかり理解してしておいた方がいいです。リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。本当にこの金額が合っているのか？このプランで大丈夫なのか？この商品以外はな

以前DIY好きな友人の家に行ったのですが、部屋をスケルトンにして超オシャレな部屋に仕上げていました。超オシャレなんだけど、あなたそれ賃貸住宅・・。どーも、ponchaです('ω')賃貸住宅に住んでいて自身で設備を変えたり、リフォームをしても大丈夫なのか？という記事を以前に書きました。賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの？～自身で設備の交換してもいい！？～その後、緊急時の場合の修繕ってどうなるのか？不具合を対応してもらえない場合は自分でやってはいけないのか？そういったご質問をいただきました。今回はその辺について深堀していきたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！賃貸住宅って勝手にリフォームや修繕しても良い！？上記については、過去の記事を参考にしていただければと思います。賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの？～自身で設備の交換してもいい！？～ざっくりまとめると、賃貸住宅は貸主さんであるオーナーさん・大家さんの所有物なので、許可なく勝手に修繕やリフ

昔、彼氏名義でお部屋の申込をしたカップルが、保証会社の審査に落ちてしまい、信用情報について店内で1時間以上彼女にがん詰めされていました。他のお客さんもいて、公開処刑されていました・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸の新しいお部屋に住もうとした場合、どういった流れで進めていけばよいか？意外とちゃんと理解していない人も多いかと思います！前編はこちらの記事！賃貸のお部屋探しの流れをわかりやすく解説｜検索・内見・申し込みまで【前編】今回はお部屋探しの流れの後編になります！後半は、保証会社の審査～引っ越しまでの流れについてになります！ということで、賃貸のお部屋探しの流れ【後編】保証会社の審査から契約・引っ越しまでを解説というテーマでお話をしたいと思います申込をしてから、契約・引っ越しまでのスピードが異常にあがるので、しっかり内容を把握しておきましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か見方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ 建て替えやリフォームまで見据えて相談したい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！P

賃貸のお部屋の申込をするまで、2週間ほど考える慎重なお客さんがいたのですが、毎回番手負けを繰り返した結果、最後は内見して10秒後に申し込みを書いちゃうファンキーな人になっちゃいました・・。どーも、Ponchaです('ω')新しいお部屋に引っ越したい！と思っても、賃貸のお部屋ってどのような流れで探して、どのような流れで進んでいくのか？ちゃんと説明できる人って実は少ないんですよね！ネットでお部屋を探して、内見して・・。と、ここまでなんとなく想像できるけど、そのあとって？となりやすいです！賃貸のお部屋探しは、想像以上にスピードが速いです！気に入ったお部屋が見つかった後、どういう流れで進んでいくのか、把握していないと、気づいたら契約で、鍵のお渡し！なーんてなりかねません！ということで今回は、賃貸住宅、お部屋探しから引っ越しまでの流れ！というテーマでお話ししたいと思います！お部屋探しの進め方や契約・引っ越しまで、一通りの流れを解説したいと思います！少し長くなってしまうので、前半と後半に分けてご説明いたします！今回は、賃貸のお部屋探しの流れをわかりやすく解説｜検索・内見・申し込みまで【前編】後半の記事はこちら賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの流れ～保証会社の審査から引っ越しまで～★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か

繁忙期になると、不動産会社の番手争いが激しすぎて、まあ怖い！！なぜ貸す側が詰められる・・・。どーも、Ponchaです('ω')新年度である４月に向けて、１～３月の間に新しいお部屋に引っ越し人も多いのではないでしょうか？そのため賃貸不動産業界も、１月～３月というのは、１年で最も忙しくなる繁忙期です！そしてこの時期になると、普段募集をしている賃料より数千円から１万円ほど値上げ募集していることが多いんです！ということで今回は、賃貸の繁忙期（1〜3月）に入居すると損？家賃が上がる仕組みと値下げ交渉の現実というテーマでお話をしたいと思います。繁忙期と閑散期で異なる賃料について、裏側について解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！賃貸住宅の繁忙期とは冒頭でもお話をしましたが、日本の場合、年度の初めは４月からです。・新生活の始まり・新社会人・転

20歳の時に、友人三人とルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。今思うと良く審査通ったなって思います(笑)どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸住宅に入居する前に、必ず入居者さんの審査を行います。なんか審査って聞くとちょっと怖いですよね・・。自分って審査通るのかな？審査が通らなかったらどうしよう・・。などなど。そもそもどんなことを審査しているかわからないので、不安ですよね・・。ということで今回は賃貸審査に落ちる人の特徴とは？審査基準と注意点を不動産のプロが解説！というテーマでお話ししたいと思います！賃貸住宅の審査はどういったことを行うのか？また、どういった方が審査に落ちやすいか？など傾向や注意点などを解説しております！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております。Ponchabogにてその他の記事も見ることができます！賃貸住宅に住むのに何

以前DIY好きな友人の家に行ったのですが、部屋をスケルトンにして超オシャレな部屋に仕上げていました。超オシャレなんだけど、あなたそれ賃貸住宅・・。どーも、ponchaです('ω')以前、賃貸住宅でも、自身で設備を変えたり、リフォームをしても大丈夫なのか？という記事を以前に書きました。賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの？～自身で設備の交換してもいい！？～何となく皆さんも、それってだめじゃね？って感じている人もいますが、では緊急時の場合はどうなのでしょうか？ということで今回は、賃貸で緊急修繕が必要なとき、自分で直してもOK？費用請求や注意点を徹底解説！というテーマでお話をしたいと思います！緊急時だから対応したので、修繕費用支払ってください！と貸主さんに請求しても、支払ってもらえない場合があります！しっかりどういう手順を踏めばよいのか、把握しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記

ネットが普及していないころは、穴場の賃貸のお部屋は不動産会社に行かないと教えてもらえなくて、ネットのお部屋は売れ残りしか掲載されていなかったんですよね・・。時代は変わりましたね・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸のお部屋を探す際、不動産会社に行って探してもらった方がいいのか、自身でネットで探した方がいいのか？悩みますよね！ということで今回は、部屋探しはネット検索で十分？不動産会社に行くべきタイミングと使い分けのコツというテーマでお話ししたいと思います！ネットが普及しているからこそ、不動産会社に来店した方が穴場の物件を紹介してもらえるのでは？と思う方もいらっしゃったりします！業界の裏のお話も交えてご説明したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogでほかの記事も見ることができます！お部屋探しは不動産会社に来店？ネット？どちらのほうが良い？お部屋探しをする場合、不動産会社に行って探した方がよい

初めて賃貸を借りた時、契約書の内容一切見ずに契約しました・・。よく何も考えずに契約したなーと未だに無知の恐ろしさを感じます・・。どーも、Ponchaです(‘ω’)賃貸のお部屋に住んでいる人は、自身の環境の変化で別のお部屋に引っ越し！ということがよくあるかと思います！そうなった場合、どのくらい早めに解約手続きをしておけば良いか？という感じで、途中解約ができることを当然に考えている方がほとんどかと思います！でも実は、本来途中解約って原則できないんですよね・・。ということで、今回は賃貸のお部屋って実は途中解約できない？？というテーマで詳しくお話ししたいと思います。ちょっと煽っているテーマですが、実務上はそこまで途中解約ができないシステムになっていないので、安心してください！ただ、何故途中解約ができるできないがあるのか、ちゃんと理解はした方が良いです！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸の物件って途中解約できない

友人が昔、節約をすると言って電気の容量を20Aに切り替えていました。しかし、二つ以上家電を使うとブレーカーが落ちる・・。結局元に戻していました・・。どーも、Ponchaです('ω')家電製品の技術が進化し、今では大変便利な家電製品が増えました！伴って、電気の使える容量を変更したい！けど、そもそも自宅の電気の容量って変更できるの？と疑問に思った方も多いはず！ということで今回は、お部屋の電気容量（アンペア）の変更ってできるの！？というテーマでお話ししたいと思います！電気容量の変更はできる場合とできない場合があります。その辺の理由も踏まえてご説明したいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！下記よりも登録できます('ω')電気の容量（アンペア）とは！？電気容量の変更についてご説明する前に、超簡単に電気容量が何かを説明したいと思います！住宅における電気容量とは、同時に使用できる電流量（アンペア数）のことを指します。要は、自身が住んでいる家全体

ネットが普及していないころは、穴場の賃貸のお部屋は不動産会社に行かないと教えてもらえなくて、ネットのお部屋は売れ残りしか掲載されていなかったんですよね・・。時代は変わりましたね・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸のお部屋を探す際、不動産会社に行って探してもらった方がいいのか、自身でネットで探した方がいいのか？悩みますよね！ということで今回は、不動産会社に行ってお部屋探しをした方がいいの！？というテーマでお話ししたいと思います！業界の裏のお話も交えてご説明したいと思います！近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お部屋探しは不動産会社に来店？ネット？お部屋探しをする場合、不動産会社に行って探した方がよいのか？ネットで自身で探した方が良いのか？というご質問を受けることがあります。この問いの答えは、正直何とも言えません！というのが本音です！というのも、人によってお部屋探しのやり方が異なるからです。例えば、お部屋を手っ取り早く探したいのであれば、不動産会社に行った方が良いです。逆に自分のペースでお気に入りのお部屋を探したい

まだ、20歳ぐらいの時三人でルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。今思うと良く審査通ったなって思います(笑)どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸住宅に入居する前、必ず入居者さんの審査を行います。なんか審査って聞くとちょっと怖いですよね・・。自分って審査通るのかな？審査が通らなかったら恥ずかしいな・・。などなど、何もわからない人からすると怖いですよね！ということで今回は賃貸住宅に住む際の入居審査って何をするの？というテーマでお話ししたいと思います！審査に落ちやすい人などについても記載いますので、参考にしてみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！賃貸住宅に住むのに何故審査が必要！？不動産購入時は、ローンなどで多額のお金を銀行から借りるため、審査が行われます。同様に賃貸住宅でもお部屋を借りるうえで、保証会社や管理会社、貸主であるオーナーさんの審査があります。不動産売買みたいにお金を借りるわけでもない

はじめまして。Aco  Design  Architectです。ココナラ初心者ですが、よろしくお願い致します。設計業務に携わって２０年。１０００件を超えるプランニングをしてきたなかで、一戸建ての住宅をはじめ、二世帯住宅、賃貸併用住宅、店舗併用住宅、賃貸住宅など様々な形態の住宅をプランニングしてきました。家づくりは一生に一度の大きな買い物です。その中でも家の設計・プランニングはその人の生活に直結する最も大きな要素だと考えています。日常業務の中では１週間で約５件程度のプランニングをしています。私の中ではもはや「趣味」の領域です（笑）そのくらい設計・プランニングが大好きです。自分の得意なことで、誰かの役に立つことが出来れば。そう考えてこのサービスを始めました。相談してよかったと思ってもらえる、そんなお手伝いが出来れば嬉しいです。このブログの中では、家づくりに関するトピックやご相談いただいた事例、最近の人気の設備などをどんどん書いていきますので是非、ご覧ください！・・・サービスのご紹介・・・間取り・プランのご相談をしたい土地を買いたいけど希望の間取りがとれるか知りたい↓↓↓賃貸住宅の設計の相談をしたい不動産投資用の土地を検討したい・相談したい↓↓↓失敗しない土地の買い方を知りたい↓↓↓間取りの家相・風水について相談したい　アドバイスが欲しい↓↓↓

すんごい頑張って内見や交渉をして、めちゃくちゃお客さんのために動いたのに、仲介手数料を値切られると結構テンションが落ちます！不動産営業マンあるあるですね！どーも、Ponchaです('ω')初めての一人暮らし、職場が変わったなどなど様々な理由から新しい賃貸住宅へ引っ越しをする方も多いはず。新しい賃貸住宅へ引っ越すのは、労力もかかるけどそれ以上にお金がかかる！そうなるとやっぱり何とかして初期費用を抑えたい！と思うのは当然のこと・・。礼金もサービスしてほしいけど、それ以上に仲介手数料をもっと安くしてほしい！！と思う方が多くいらっしゃいます！でも、そもそも仲介手数料って値引いてもらえるのでしょうか？ということで今回は、【初期費用を抑える】賃貸の仲介手数料は値引き交渉できる？仕組みと裏事情というテーマでお話をしたいと思います。初期費用って結構高いけど、実際不動産会社さんが受け取る金額っていくらなのか？また、仲介手数料の上限や金額を知らない方が実は結構多くいます！あなたの仲介手数料の認識はあっていますか？是非参考にしてみてください！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです

昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがありました。上司にバチクソ怒られました・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸住宅にお住いの方は、生活の変化から数年のスパンでお引越しする方も多いはず。その時、手続きをしないといけないのが、ガス・電気・水道といったライフラインの解約と引っ越し先で利用するライフラインの契約！どのタイミング解約と契約を行った方が良いのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅のガスや電気・水道の解約手続きっていつやるの？立合やブレーカー等の注意点も解説というテーマでお話ししたいと思います！忘れないように、早め早めに行動しましょう！今回は以前書いた記事のリライトとなります！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！賃貸住宅のライフラインの解約っていつするの！

昔とあるオーナーさんの家に書類を取りに初めて行ったら、県で重要文化財に指定されている住宅で歴史あるめっちゃでかい家でした。○○組と書かれてもおかしくないようなその家、一度入ったら、無事に帰ってこれる気がしなかったです・・。どーも、Ponchaです！('ω')今日は、賃貸住宅のリフォームや修繕ってどのくらい行えばよい？というテーマの後半になります。こちらがメインのお話になりますが、前提条件である減価償却などについて、貸主さんが知っておくべき内容がありますので、そちらを読んでいない方はまずそちらをご確認ください！賃貸退去後の原状回復：請求できる・できない修繕費と減価償却【オーナー向け】ということで今回は賃貸退去後の原状回復・リフォームはどこまで？管理会社任せで損しない適正判断【オーナー向け】というテーマでお話したいと思います！賃貸のリフォーム・リノベーションは、立地などで検討しつつしっかり管理会社から提案された内容は確認して理解をするようにしましょう！過度な見積もあるので注意が必要です！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォー

減価償却って言葉がなんかかっこよくて、意味も分からず使いまわしていた若かりし頃・・。お客さんに減価償却って何ですか？って言われてちゃんと答えられず恥をかいたことを今でも覚えています・・。どーも、Ponchaです！('ω')以前より賃貸住宅のオーナーさんから質問をよく受けるので、賃貸住宅のオーナーさん向けのお話をしたいと思います。入居者さんが退去した後、度合いにもよりますが、一定の修繕やリフォームが必要となります。多くの場合が、管理会社さんに任せていること思いますが、実際にはお部屋のリフォームや修繕はどのくらいやっておいた方がいいのか？ちゃんと把握していない賃貸住宅のオーナーさんが多いです。まあ、賃貸住宅のオーナーさんは皆忙しい方が多いですからね・・。ただ、賃貸住宅のオーナーさんであれば、お部屋の利回りなどもあります。あまり過度なリフォームをしてしまうと、賃料で稼いだお金が全て修繕に消えてしまう！なんてことも全然あります！退去後のリフォームをどのくらい行い、どのくらい費用が掛かる？この辺はちゃんと把握しておいた方がいいです。ということで今回は、賃貸退去後の原状回復：請求できる・できない修繕費と減価償却【オーナー向け】というテーマでお話ししたいと思います！記事が長くなってしまったので2回に分けてお話ししたいと思います！今回は減価償却についてなどについてです！賃貸住宅のオーナーさん向けにお話ししますが、今後賃貸住宅のオーナーさんになる、興味があるという方にも参考になればと思います！修繕やリフォームの提案するのは、管理会社担当者。しかしお金を出すのは、オーナーさん。このことをしっかり理

退去する際、修繕費用を出したくないから頑張って自分で補修している借主さんがいます。頑張ったのは認めますが、何もしないで！余計手間がかかる・・。どーも、ponchaです('ω')賃貸住宅はいつか退去するときが来ます。その退去時に発生するのが、修繕費です！借りた物ですので、きれいにしてお返しするのが一般的。ただ、修繕費用ってどのくらいかかるかどういったことが修繕費用になるのか理解をしていないと、とんでもない額の修繕費用を請求されても、訳も分からず支払うことになってしまいます！ということで今回は、賃貸退去時の修繕費まとめ　～クリーニング・壁紙・ヤニ・カビは誰が負担？～というテーマでお話をしたいと思います。賃貸住宅を退去する際の修繕費用は、必ずしも借主（入居者）さんがすべて負担するわけではありません。ではどの場合だと貸主（オーナー、大家さん）負担になり、どの場合だと借主（入居者さん）負担になるのか？ここを理解しておかないと、本来支払わなくても良い修繕費なのに、言われたままの修繕費を支払ってしまうことになります。そういったトラブルが無いように、しっかり内容を理解するようにしましょう。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞き

過去に仲介手数料なんとか無料にしてください！と懇願されたことがありました。いや、仲介手数料無料にしちゃったら、我々ただ働きになってしまうので、無理なんですよね～・・・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸住宅を探し、無事お部屋が見つかったら契約です。その対価として借主さんは、不動産仲介会社さんに、仲介手数料を支払います！この時の仲介手数料は賃料の1か月分と認識している方は多いのではないでしょうか？何の違和感もなく支払っているこの仲介手数料の金額。必ずしも賃料の1か月支払わないといけないものなのでしょうか？実は、宅建業法をちゃんと知ると恐ろしい事実が見えてきます。ということで、今回は、賃貸の仲介手数料は本当に1か月分？知らないと損する法律と業界の実態を解説というテーマでお話をしたいと思います！マジで不動産業界の人が嫌がる内容です！同業者の身として心苦しいですが、ここはしっかり皆さんにも認識しておいてもらった方が良いと思っているのでぜひ参考にしてみてください。ちなみに、仲介手数料のお話は購入とはまた異なるので、今回は賃貸の仲介手数料にフォーカスしています。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォーム

キャッシュがあると、購入のとき有利ですが、賃貸のときってそこまで有利ではなくて、ちょっと絶望していたお客さんの顔が忘れられない！どーも、Ponchaです('ω')賃貸のお部屋を借りる際、管理会社さんや保証会社さんによる入居前の審査があります。保証会社さんとしては、・勤務先などちゃんと働いている人で、滞納とかしない人なのか？管理会社さんとしては、・入居後トラブルなど起こさない人で、ちゃんとしている人か？などをチェックします！通常賃貸のお部屋を借りる場合、基本働いていることが必須となります！ただ、中には今は働いていないけど、預金は何千万円もある！という要素だけで、入居を希望する方がいます！ということで今回は、賃貸と入居前の審査って？預金があっても入居はできない？というテーマでお話ししたいと思います！今回のテーマは、若い方向けというより、働いてはいないけど、預金はめっちゃある年輩の方向けのお話になります！意外と落とし穴が多いので注意しましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！

過去に一度だけ賃貸のリフォームに1千万近くかけてリフォームしたことがあります。賃料は、４５万円です！いやー、入居者さん決まるまで気が気じゃなかった・・。１か月くらいで決まってよかったです・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸として部屋を貸し、家賃収入を得る為に投資用の不動産を購入する方がここ近年どんどん増えてきました。オーナーさんより、新しい物件を購入したので、最低限で修繕してすぐに収益を上げたいと相談されます。自分が住むわけではないので、修繕の費用は最低限にして、且つできる限りすぐに入居してもらいたい！賃貸オーナーとしては至極真っ当な意見なのですが・・。なかなかうまくいかないんですよね〜・・。ということで、今回は投資用の賃貸不動産を購入した後、どのくらいのリフォーム・修繕を行えばよいのかというテーマについてお話をしていきたいと思います！今回は、賃貸経営をしている方やこれから賃貸不動産の購入検討している方、将来オーナーを目指している方向けになるかと思います！近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相

初めてお客さんのお部屋探しをしたとき、管理会社を見つけ方がわからず、仲介会社が仲介会社に連絡をしてしまいました・・。これ、新人あるあるです・・。どーも、Ponchaです('ω')前回、賃貸のお部屋探しをした際、同じ部屋なのに複数のお部屋が掲載されている！というお話をさせていただきました！同じ部屋なのに複数掲載されているのは何故？～お部屋探しの基礎知識～この記事の中で、不動産仲介会社はネットにお部屋の情報を掲載するには、掲載してよいか許可を取らないといけない！というお話をしました！読まれていない方は、まずは上記の記事を読んでみてください。今回は、貸主から委託されている不動産管理会社さんが、このお部屋ジャンジャン紹介してください！という場合もあれば、ネットの掲載NGです！という場合があり、その理由について解説をしていきたいと思います！今回の記事は若干マニアックなのですが、お部屋探しをする上でちょっとは参考になるかなーと思います。特に現在賃貸経営をしていたり、今後賃貸経営をしようと考えている方は、この辺をしっかり理解しておいた方が良いかと思います！近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けております！気になることがある方は

街の無料wifiを接続してネットを使えたことが一度もないのですが、あの無料wifiを使えた人いますか？どーも、ponchaです('ω')ここ近年、賃貸住宅でwifiが無料で使用できるお部屋って増えましたね！在宅ワーク・リモートワークでする上でネット環境が必要な方にとっては大変魅力的！でもちょっと待ってくださいね！無料wifiやネット無料のお部屋だからと言って、必ずしも良いとは限りません！皆さんは無料wifi、ネット無料のお部屋のネット速度をちゃんと把握していますか？今回は、wifi無料・ネット無料のお部屋のネット速度はどうなのか？というテーマでお話ししたいと思います。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください！気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！wifi・ネット無料のお部屋が増加しているここ近年、スマートフォンが普及してネット社会に拍車がかかりました。さらにコロナの影響も関係し、在宅ワーク・リモートワークの方が増え、今ではネット環境が整っているお部屋が必須になってきました。特に賃貸住宅では、貸主である

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。 自身のブログPoncha　Blog　リフォームで検索してみてください！どーも、Ponchaです('ω')今回は、お気に入りのお部屋が見つかり、後は契約だけ！となった時今までお部屋探しをしていた不動産会社から、契約については管理会社である○○不動産に行ってください！と言われたことはありませんか？管理会社？仲介会社？といった感じでいまいちピンとこない方も多いはず！ということで、今回は、賃貸住宅における管理会社と仲介会社の違いについてお話ししたいと思います！それぞれの特徴を知ることで、初期費用を抑えることができたり、もっと良いお部屋を紹介してもらえたり、入居してからこんなはずじゃなかったといったトラブルを回避することができます！初期費用を抑えたり、入居後のトラブルを回避したいという方向けのお話になります！お部屋探しや、賃貸、売買の不動産に関するお問い合わせによるご相談承っています。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼をする為の集客方法に過ぎません。また、営業の言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？第3者の目によるアドバイス致します。リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。気になることがある方はお気兼ね

コロナ禍の時、空室に苦しむオーナーさんから住んでもらえませんか？とマジでお願いされたことがありました。ごめんなさい！３LDKは大きすぎる・・。どーも、ponchaです('ω')新しいお部屋にお引越し！となった際、今のお部屋を退去する必要があります。その時の、退去手続きの流れや申請ってどうやるのか？意外と知らない人も多いですよね？ということで今回は、【賃貸退去の完全ガイド】退去の流れと注意点をわかりやすく解説！賃料の精算や修繕トラブルも防ぐ方法というテーマでお話をしたいと思います。退去の手続きの流れや賃料の清算方法退去時の修繕費用の注意点についてトラブルにならないよう細かく解説いたします！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームもしくはLINEよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてそのほかの記事も見えます！賃貸のお部屋を退去する時の流れ賃貸のお部屋の場合、いつか必ず退去するタイミングが来ます。賃貸のお部屋の退去をす

小学生の頃、画家に憧れてクレヨンで家のクロス一面に絵を描いたことがあります。親にバチクソ怒られました・・。どーも、ponchaです('ω')賃貸のお部屋に住んでいると・壁紙の柄を変えたいなー・フローリングの色変えたいなー・エアコンを新しくしたいなーといった感じで、自身で修繕やリフォームしたい！という気持ちになった人は少なくありません。実は、私のところにもよく、自身で勝手にリフォームや修繕ってやっていいのですか？といった相談があるぐらいです。実際のところ、賃貸のお部屋って自身で勝手にリフォームや修繕って行っていいのでしょうか？ということで、今回は賃貸住宅　賃貸の設備・内装を交換できる？借主負担でリフォームは可能？というテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております。ほかの記事もponchablogで見ることができます！賃貸住宅は、自身で勝手にリフォームや修繕しても良い！？早速本題に入りたいと思います！賃貸の

幼少期、私はとてもわんぱく小僧で、家で暴れまくってました。本当に毎日うるさかったと思うのですが、下の階の方が天使のような人で良かった・・。どーも、Ponchaです('ω')「上の階の人の生活音が気になる」「普通に生活しているのに、下の階の人からクレームを言われた・・。」賃貸住宅で暮らす方なら、一度は経験したことがあるのではないでしょうか？木造や軽量鉄骨造のお部屋なら結構あるあるかと思いますが、中には鉄筋コンクリート造なのに、ものを落とした音が響いているなーんてこともあります！これは、構造上の床の造りが関係しているんです！ということで今回は、賃貸住宅の音トラブル！上階の音が響く原因と防音対策とは？～床の遮音性能について～というテーマでお話をしたいと思います！かなり専門的なお話も出てきますが、床や壁の遮音等級をしっかり理解し、住んでいるお部屋の等級がどのくらいなのかは、ある程度把握しておいた方が良いです！音は間隔的なところもあるため、人によってかなり差が出ますが、数値として指標はあるので、参考にしてみてください。今回はマニアックかつ、長くなってしまったので、・床の遮音性能・壁の遮音性能の2部構成でお話をしたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔

退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。どーも、Ponchaです('ω')普段一般のお客さんからリフォームや不動産のご相談を受けるのですが、法人のお客さんや大家さんなどからもお問い合わせがあります。その中で、定期的にいただくお問い合わせについてお話ししたいと思います。それは、賃貸物件のリフォーム、修繕、メンテナンスについてです。賃貸のリフォームは、金銭面や仕上げの基準など、通常のリフォームに比べてとても難しいです。ということで今回は、賃貸住宅を退去する時って自分で手直ししたほうが良い？～原状回復の注意点～というテーマでお話をしたいと思います。入居者さん側だけでなく、管理会社側の裏事情なども書いてますので是非参考にして見て下さい。また、今回は物件を所有する大家さん、オーナーさん向けにお話ししますが、修繕費などは敷金からの清算になるので、入居者さんも知っておいた方がよい内容も記載しております！投資用物件を購入後、入居者さんを募集するためのリフォームについてはまた、別記事で挙げようと思います。近年は情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。不動産、リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます！また、不動産に関するお話しやお部屋探しについてものお問い合わせも受け付けてお

お客さんから仲介手数料なしにできませんか？と言われることがありますが、不動産会社って仲介手数料のみで基本やりくりしているので、仲介手数料ないとただ働きになっちゃうんですよね～・・。そこは本当にご理解していただきたい。どーも、Ponchaです('ω')お気に入りの賃貸のお部屋を見つけて契約となった場合、発生するのが初期費用！！初期費用ってそもそもどんな内訳になっているのか？どのくらいの費用がかかるのか？気になりますよね？ということで今回は、賃貸住宅における初期費用とは！？初期費用って安くできるのか？というテーマでお話したいと思います！まずは初期費用ってどのくらいかかり、どういった項目があるかを知りましょう！そのうえで、安くするためにはどうするかをお伝えしたいと思います！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ初期費用とは！？まず初めに、賃貸住宅における初期費用とはなにか？についてお話をしたいと思います！初期費用とは

子供のころ、お部屋の中でバットを振り回していたら、勢い余って壁にあててしまい、壁に穴をあけてしまったことがあります。その時初めて、壁って簡単に穴が開くんだ‥。と感じました！どーも、Ponchaです('ω')新しい賃貸のお部屋を探しをする時、音の問題って心配になりますよね！近隣さんの生活音だったり、自身のお部屋の生活音だったり・・。生活音については自身が注意すれば多少は抑えられるものですが、そもそも建物の構造で大きく異なってきます！ということで今回は、響きにくい賃貸住宅とは！？というテーマで、壁の仕組みについてご説明したいと思います！生活音や騒音は、正直人の感覚で大きく異なります。あくまで一つの参考として考えてくださいね！自身で運営しているブログからコピペして記事です音が響きにくい賃貸住宅って！？～響きやすい建物ってどんな構造！？～近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！賃貸住宅のクレームで一番多いのは騒音！賃貸住宅で、一番多いクレームというのが、なんといっても騒音！特に、コロナ

最近の一番の悩みは、来年から成人式ってどうなるのかなーです。どーも、ponchaです('ω')2022年4月1日から成人の定義が20歳から18歳に引き下げられます。そのため、今年成人を迎える人は、自身で行えることが増えます。ここでは不動産に関する内容として、売買契約・賃貸契約ってできるのか？というテーマでお話ししたいと思います。若くに契約等できるようになったが故に、若いという理由でキャンセルができなくなります。しっかりとした情報を得て、詐欺のような契約には気を付けましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！成人年齢が20歳から18歳に！2022年4月1日より、成人年齢が20歳から18歳に引き下がります。成人の定義が20歳から18歳に引き下がったことで、自身で行える範囲が増えました。契約関係、ローン、国家資格の取得などなど。ちなみに、お酒や煙草、競馬などは変わらず20歳になってからなので気を付けましょう。あと、国民の義務である国民年金についても、変わらず20歳まではその義務

以前コロナ禍で空室に苦しむオーナーさんから住んでもらえませんか？とマジでお願いされたことがありました。ごめんなさい！３LDKは大きすぎる・・。どーも、ponchaです('ω')今回は、賃貸住宅を退去するにあたりどのような流れで退去の手続きをすればよいかというテーマでお話をしたいと思います。当たり前ですが、明日退去します！さようなら～なんて、そんな簡単にはできません。といっても、決して複雑な仕組みではありません。前もって退去の準備をしていれば何も慌てる必要はありません。近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！賃貸のお部屋を退去する時の流れまず、現在の住んでいる賃貸のお部屋を退去する時の一般的な流れをご説明致します。①事前に退去届を提出もしくは、連絡を管理会社にする②退去立ち合いの日取りを決める。(ライフラインの解約も行う)③立ち合い時に管理会社と修繕等の打ち合わせをする④お引越し及び敷金精算を行うこうやってみると意外とシンプルで簡単ですよね。しかも通常、賃貸借契約をした際に退去時

こんにちは、「スマート退去 Assist+」です。第4回目はちょっと視点を変えて、退去費用にまつわる「これは自分の責任？それとも大家さんの負担？」をテーマに、クイズ形式でお届けします！退去時の“モヤっと”を解消しながら、知っておくと得する豆知識もバッチリ紹介します！■ 突然ですが、クイズです！Q1. 冷蔵庫の裏のフローリングがへこんでいた。これは借主の負担？A）はい、家具でへこんだので借主の責任B）いいえ、通常使用によるものなので大家の負担▶ 正解：B）家具の重さでできたへこみは「通常損耗」と見なされるため、借主の責任にはなりません！引っ越し前に「ヤバい！床に跡が！」と焦えなくても大丈夫です。Q2. タバコのヤニで壁紙がうっすら茶色に。これは借主の負担？A）はい、喫煙による汚れは借主の責任B）いいえ、経年劣化として扱われる▶ 正解：A）タバコのヤニや臭いは、「通常の使用を超えた損耗」とされることが多く、借主負担になります。ちなみに、「電子タバコ」でも壁紙が黄ばむケースありなので油断は禁物。Q3. 日当たりで壁紙が日焼けした！これも請求される？A）はい、きれいに使わなかったから借主の責任B）いいえ、自然現象なので大家の負担▶ 正解：B）壁紙の「日焼け」は完全に自然な劣化なので、大家さんの責任です。ちなみに、日焼けによるクロスの張り替え費用まで請求された場合、交渉の余地あり！■ 境界線を知れば「損しない」！退去費用の負担範囲って、思っているよりも“自分に責任がないケース”がたくさんあります。でも、それを知らないと…「なんとなく納得してサインしてしまう」「めんどくさいから払いましょう

こんにちは、「スマート退去 Assist+」です。第2回目のブログでは、ちょっと面白くて、でも意外と知られていない「退去費用のカラクリ」についてご紹介します。■ 壁紙1枚で●万円!? それ、本当に妥当？「壁紙にちょっと傷がついてしまったら、5万円の請求がきた！」…実際に、こんなご相談は少なくありません。でもこれ、実は“全額負担しなくていい”可能性があるってご存知ですか？国土交通省のガイドラインによれば、賃貸物件の壁紙の耐用年数（使える年数）は約6年。つまり、6年以上経過している壁紙は“すでに価値ゼロ”と考えられるのです。だから、傷をつけてしまっても「全額を請求されるのはおかしい」ケースがあるんです。実際には、「壁紙の張り替えにかかった費用」ではなく、「残りの価値×破損割合」が妥当な負担額。でも、それを説明せずに“フルで請求”してくるケースが意外と多いのです…。🌟ここが豆知識！壁紙の張り替え代は借主が全額負担するもの…と思い込んでいる人が多いですが、実は“経年劣化”を差し引いて考えるのがルール。傷をつけたのが契約から6年以上後なら、ゼロ円の可能性もあるんです。■ 原状回復ってどこまで？「原状回復」とは、“入居時の状態に戻すこと”…ではありません。これ、勘違いしている人がとても多いのですが、実は正しくはこうです。「通常の生活で生じた傷みは戻さなくていい」たとえば…※①状態 ②負担するのは？①家具を置いた跡（へこみ）②大家さん①タバコのヤニで黄ばんだ壁②借主①日焼けによるフローリングの色あせ ②大家さん①子どもが描いた落書き ②借主つまり、“普通に生活していて自然にできる劣化”は借主

こんにちは。「スマート退去 Assist+」のブログにお越しいただき、ありがとうございます。このブログでは、私たちのサービスに込めた想いや、不動産にまつわる情報、ちょっと役立つ豆知識まで、やわらかく発信していきたいと思っています。どうぞお付き合いください。■ 私たちについて私たち「スマート退去 Assist+」は、退去費用のトラブルを防ぐ「退去のコンシェルジュ」を中心に、住まいや不動産のあらゆる悩みに寄り添うコンシェルジュサービスです。運営メンバーには、宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士などの国家資格を持つ不動産のプロフェッショナルが在籍しております。名前の通り「スマート＝賢く・無駄なく・安心して」退去や住み替えができるように――そんな願いを込めて、サービスを立ち上げました。■ このサービスを始めた理由きっかけは、「退去時に高額な費用を請求された」という一人の知人の相談でした。明らかに不当と思われる請求にも関わらず、「どうしていいか分からない」と泣き寝入りしてしまう人があまりに多い現状に、強い違和感を持ちました。「もっと早く相談してくれていたら、防げたのに…」その想いが重なって、退去のサポートに特化したこのサービスを形にする決意をしました。退去というのは、新しい暮らしへの“はじまりの一歩”。だからこそ、余計なストレスなく、安心して前に進んでほしい。そのために、私たちは「あなたの味方」として、交渉や助言を通じて徹底的にサポートします。■ どんな方に利用してほしいか「アパートを出たいけど、何をすればいいかわからない」「退去費用の見積もりが妥当かどうか不安」「理想の住まいに出会えな