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〜数字のマジックに惑わされない資金計画のコツ〜「やっぱり平屋って高いんですか？」打合せのたびに、ほぼ必ず聞かれる質問だ。そう聞かれるたびに、“そう見えるのも無理はないな”と思う。見積書の数字だけ見たら、たしかに2階建てより坪単価は高く見える。でもその数字だけで「高い・安い」を判断してしまうと、家づくりの本質を見失うことがある。先日、あるご夫婦が相談に来た。ご主人はコスト重視、奥様は間取り重視。予算の上限をしっかり決めて、「この金額内で納まるなら平屋がいい」と言っていた。最初の見積もりを見て、ご主人が苦笑いした。「…ちょっと高いですね」図面を見返すと、L字型のプラン。リビングの横にはウッドデッキ、中庭、勾配天井。どれも素敵だけど、“平屋の割高”を作っているのはこの形だった。「じゃあ、四角くまとめてみましょうか」そう言って次の案を出したら、金額がぐっと下がった。見た目はシンプルでも、動線が短くて家事もしやすい。「なんか、これの方が暮らしやすそうですね」奥様がそう言って微笑んだ。あの瞬間、僕はいつも思う。“コスパ”って数字の話じゃない。いくら安くても、暮らしにムダが多ければ結局コストは上がる。逆に、無駄のない間取りなら坪単価が高くても毎日の満足度は高い。平屋は確かに、屋根と基礎の分だけコストは増える。でもそのぶん階段がなく、構造も安定している。2階を上がらなくていい暮らしは、思っている以上に“静かで、やさしい”。そして何より、将来の維持費が安い。屋根も壁も低い位置にあるから、メンテナンスに足場代がかからない。長く暮らす家ほど、その差は大きい。“高い・安い”の基準って、人によって違う。

物価高などで、いろんな業界で経済的な影響が心配されている昨今。 そうは言っても、不動産＝家は生活していくために誰もが考えなきゃいけないもの。 そんな中、最近、お客様や住宅会社の営業マンと話していると、「平屋住宅」を建てたい…って話を良く聞きます。 今までは「老後の住まい」「昔ながらの住宅」といったイメージの強かった平屋が、なぜいま人気なのでしょうか？ 今回は「平屋住宅」を掘り下げて考えてみたいと思います。若い世代も平屋に注目…テレワークの影響！？調べてみたら、国土交通省の建築着工統計調査によると、平屋の着工棟数は年々増加しています。 3年前の21年には約5万5000棟の平屋が建築されたようです。 12年の着工棟数約30,000棟から、約10年でおよそ2倍近く増えてるんですね！ 新築戸建て全体に占める平屋の割合は19年に10％を超えましたが、10棟に1棟は平屋なわけです。 郊外の広い土地で平屋を建てるいままでは高齢者の世代が好むイメージが強い平屋。 最近では20代や30代の若い世代も「平屋住宅」を建てたい…っていう話を良く聞きます。 恐らくこれって、テレワークとかステイホームの時間が増えたことが影響してるんでしょう。 家での過ごし方とか、マイホームの在り方を、イヤでも改めて考えなきゃいけなくなりましたからね。 特に通勤がある人は、今までは職場へのアクセス重視で、土地とか建物を検討していたと思います。 でも、リモートワークが当たり前になって来たことで 「郊外でもいいんじゃない？…」 「郊外なら土地も安いし、広い土地が買えるんじゃない？…」 っていう風に、「郊外の広い土地で平屋を建て

いくつかある中で、まずはこれが大切だと思うこと。 それは、施工会社の設計士、監督、営業担当者など各担当者と信頼関係をしっかり築くことができ、 意思疎通ができるパートナーかどうか。 これ、実はできそうでなかなか難しいことなのです。 家づくりって思ったより専門知識が必要でお施主さんにとってはわからないことだらけで、不安や疑問の山積み。 こんなふうに、そもそもわからない事だらけだから、ほんのちょっとしたあれっ？て疑問や不安に感じたことが、その場で解決しないままでいると、あとあと尾を引き大きな不信感になっちゃうわけです。 例えば、何か問題に直面した時、施工会社は良かれと勝手に思いこんで出した答えが、お施主さんにとっては、実は不安の種になっていてそのまま悶々としているうちにそれが大きな溝になっちゃったりするわけです。 こんなふうに一度、広がった溝はなかなか埋められません。 （夫婦でも恋人でも難しいですからねぇ～。）お互いがどんどん相手に不信感を募らせてしまうわけです。 それ以降お客様は何を言われても施工会社側の都合を押し付けられているように感じ、施工会社の方は最善策を提案しているのになんで？わがままじゃない？となってしまうわけです。 最終的にお互い「人」ですからね。感情があるわけです。 こんなことになってしまったら、これ以降、お互い気持ちよくいい家づくりなんて出来るわけないですよね。せっかく完成しても、なんだか後味の悪いことになってしまうわけです。 家づくりって完成した時で終わりではありません。 住む人は、その家で手をかけ時間をかけて暮らしていくわけです。こだわりをもって建てた家ならなお