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ココナラで構造計算のサービスを開いています建築士のものです。ここでは、その重要性とサービス内容のご紹介をさせていただきます。木造住宅の構造計算といいますと、簡単な簡易計算から木の材質、細かな仕上げまで考慮した構造計算まで大きく3種類のものが存在します。ここでは複雑なため、詳細説明は割愛いたしますが、お聞きされたことがあると思いますが、耐震等級なんて言葉がありますが、こちらは難易度でいいますと中間にあたります性能評価制度という法律に基づくもので、ランク付けのために使われている言葉です。（1が最低、3が最高となります）熊本の大地震の時に建てられたばかりの住宅が倒壊したと騒ぎにもなりましたが、この時の調査でも耐震等級が3である住宅には１件も倒壊がなかったのが事実です。（建築基準法の最低レベルのみクリアして、耐震上弱い建物の倒壊が多数みられました）私も阪神淡路大震災を経験したことから、建物倒壊にならぬように、自身の設計には構造の事は大変気にかけて取組んでいます。こちらで出品のサービスは、HMや工務店で大丈夫と言われたけど本当？という不安点を客観的に（業者さんを良い悪いという評価ではなく）どのくらいの耐震性があるのかを観させていただます。これらの性能表示評価での構造計算には間取り（平面図）そして立面図、耐力壁や筋交いの位置などの情報が揃えば、専用ソフトに入力して解析が可能となります。作業としては、間取りにて壁や窓の位置や高さ、屋根なども正確に入力し、耐力壁の位置を落し込んで、構造計算にかけます。住宅１軒、解析するにもそれなりの手間暇がかかるのです。ですので相当の対価はかかりますが、設計時

中古住宅最大リスクの一つ「雨漏り」　実は、雨漏り原因は屋根だけじゃないんですよ。安易に放置するのはNG、その影響は建物全体に及ぶこともあるんですから！中古住宅は不具合があって当たり前。雨漏りは重大な瑕疵ですが、売主さんさえ気づいてないこともあります。購入する以上、全ては自己責任です。定期的な点検とメンテナンスで建物を守っていきましょう。YouTubeチャンネル 家買う人の味方ｃｈ【失敗しないマイホーム購入】 （今回の動画タイトル） 中古住宅最大リスクの一つ「雨漏り」実は、雨漏り原因は屋根だけじゃないんですよ。※　YouTubeチャンネルの再編に伴い、一部の過去動画を整理しております。最新の知見については、ぜひチャンネル内の最新動画や、ココナラのビデオチャット相談にてお受け取りください。.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*･ﾟ＋.｡.:*＋.｡.:*･ﾟ 不動産／いえあーる【福岡の中古住宅相談窓口】 いえあーるは買主支援に特化したバイヤーズエージェント 宅建士、建築士、FP技能士という３つの資格を活かしながらあなたのマイホーム購入が成功するように、全力でサポートするのが私たちの仕事です。 購入（相談）対象は、中古マンションでも中古戸建でも何でもOK！ まずは対面相談で、あなたの話をじっくり聴かせて下さいね☺️

こんにちは。ナカムラです！この度は本記事をご覧頂きありがとうございます！！現役の住宅現場監督が思うことをお伝えさせて頂きたいと思います！今回は木造住宅ってすごく揺れるんですよというお話をさせて頂きます。地方の敷地ゆったり目の2階建の木造住宅ではあまり感じないかもしれませんが、都心部に建っている幹線道路の近くに建っている前面道路と建物が近い等の木造住宅特に木造3階建などはすごく揺れます！！あれ？地震かなって思ったらそうではなく大きめのトラックが通っただけとか、ちょっと風が強い日だったりとか（台風ではなくちょっと風が強い程度）想像以上に揺れます。現場監督としてのお客様から•地震対策が出来ていないのでは？◦施工不良だ！と言われてしまう事もありますが、正直どうしようもありません。。。施工不良ではなくそういう物なのです。マンション、アパートから木造戸建に引っ越される際はご注意下さい！！住宅購入の際に参考にしてみていただければ幸いです。

住宅業界に激震！？　４号特例の廃止2025年４月から、建築確認のルールが改正されました。改正の目玉は、何といっても省エネ基準適合の義務化なのですが、木造住宅の新築やリフォーム工事に携わる人にとっては、４号特例の廃止の方が影響大かもしれません。 ４号特例というのは簡単に言うと、『木造住宅であれば、３階建てでない限り、確認申請時に構造計算は不要』と言われていたものです。これが廃止されるということは、『木造住宅の平屋や２階建てであっても、確認申請時に構造計算を求められる』という解釈になります。が、国交省が発行したチラシによると、どうやら取り扱いは今までと同様、仕様規定でよさそうです。『今まで特別に省略してもよいとされていた一部の図書を、これからはきちんと添付してくださいね。審査しますから。』という感じです。 かくして、４号建築物と呼ばれていた木造住宅は２号・３号建築物に振り分けられ、４号特例は廃止されることになったのでした。 ※「新2号建築物」は、木造2階建てや延べ面積200㎡を超える平屋建てなど。※「新3号建築物」は、延べ面積200㎡以下の木造平屋建てなど。新築工事よりもリフォーム工事の方が気になる… 新築工事を請け負う会社であれば、確認申請は切っても切れないものなので、法改正には常に敏感です。でも、リフォーム工事と言われる大小様々な改修工事は、確認申請が必要なものもあれば必要ないものもあり、その判断が難しいこともあるのです。正直なところ、できるだけ費用と工期を圧縮するためには、確認不要であってほしい…。気になるけど気にしない、そんな文化がリフォーム業界にはあるような気がします。建