敷金と礼金、同じ“お金”なのに何が違うんですか？

敷金の話をすると、

ほぼ必ずセットで出てくるのが

礼金 です。

契約時にまとめて支払うことも多く、

金額も似ていることがあるので、

「どっちも同じようなものでは？」

と思ってしまいがちですが——

この2つ、

性質はまったく別物です。

まず、

敷金は

「万が一のために預けているお金」

という性質を持っています。

家賃の滞納や、

借主の責任による修繕費など、

何かが起きたときのための

担保のような位置づけです。

一方で、

礼金はどうかというと、

これは

預け金ではありません。

名前の通り、

「貸してくれてありがとう」という

お礼として支払うお金です。

つまり、

敷金は

使われなければ戻る可能性があるお金。

礼金は

最初から

戻ってこない前提のお金。

ここを混同したままだと、

退去時に

「これは返りません」

「これは差し引きます」

と言われたとき、

それが

敷金の話なのか、

礼金の話なのか、

判断がつかなくなってしまいます。

まずは、

この2つが

同じ“お金”でも、役割が違う

ということ。

ここをしっかり分けて理解しておくだけで、

契約書の見え方は

かなり変わってきます。

次は、

敷金から

どんな費用が引かれることがあるのか

その話に進みます。

次回予告

「敷金から引かれるお金・引かれないお金の境界線」