【フラット35】9月最低金利 長期金利上昇で過去最高に

長期金利が上昇するなか、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の最低金利が3.46％をつけ、過去最高を更新しました！

借入期間が21年以上35年以下の最低金利は3.46％で、先月の3.29％から0.17％と上昇し、今の制度となった2017年10月以降、過去最高となりました。

適用金利の引き上げは2か月連続です。

長期金利が上昇していることが主な要因で、

4か月連続で3％台と高い水準が続いています。

ちなみに直近１年間のフラット35の金利推移と、

年収600万円の世帯が借入できる借入可能額の推移をチャッピーにまとめてもらいました。

（年月） （金利） （借入上限額）

※借入れ金額は、1万円単位なので概算です。

R7年  8月  1.98%  52,992,199円

R7年  9月  2.00%  52,828,152円

R7年10月  2.00%  52,828,152円

R7年11月  2.01%  52,746,399円

R7年12月  2.08%  52,179,126円

R8年  1月  2.19%  51,305,095円

R8年  2月  2.53%  48,732,237円

R8年  3月  2.52%  48,805,235円

R8年  4月  2.76%  47,095,939円

R8年  5月  2.82%  46,682,189円

R8年  6月  3.32%  43,431,908円

R8年  7月  3.41%  42,882,376円

R8年  8月  3.40%  42,942,925円

R8年  9月  3.57%  41,930,571円

いかがですか?

1年前なら約5,290万円借入出来た方が、

今月申込すると約4,190万円しか借入出来ないことになります。

同じ収入をもらっているのに、

たった1年で借入れ可能額が約1,100万円も下がってしまうなんて…。

金利が上がるとは、こういうことです。

これで不動産の取引価格が下がらないのは不自然ですね。

今買うべきか、待つべきか、正解はありませんが、

自分なりの考えをしっかり持って進めることが大切だと思います。