ようやくｐｃを更新してから落ち着いてきました。
まだ、印刷が完全な状態ではありません。
他は正常です。
正常どころか、相当に快適にになりました。
ｐｃ本体は中古を採用しました。
ついでだったので、キーボードを新品に変えました。
すると、マウスもセットになっていました。
価格は数千円でした。
あと、一部のアプリは購入しないといけなかったので、これは買い替えました。総額は、本体、アプリ、キーボード+マウスで約3万円でした。
何かの間違いかと思うほど、低価格にできました。
今までのｐｃ更新時は、本体で約25万円。それにソフト関係で数万円が
必須でした。まさに1/10になりました。
おかげで単に費用を節約できただけでなく、次の更新の時の悩みを解消することができました。必要な部分だけ更新すればいい。それも中古品で十分と気づきました。
あとはアプリ関係がクラウド化されることを期待します。
クラウドであれば、いつでもアクセスできます。
データの保存の心配が消えます。
ここまでラクになると知っていれば、もっと早く更新したと思います。
今まではｐｃを更新する＝非常に労力と費用が必要になる、と思い込んで
いました。もっと柔軟に考えることができそうです。
さて、不動産の売買についてです。
現在、策を練っている案件があります。
買い替えの顧客です。
車であれば比較的、買い替えは簡単です。
しかし、住宅となるとそうではないことが多いです。
売主が居住中で売却を希望しています。
引っ越し先の物件は、賃貸ではなく、売買物件です。
いまの物件を売却して、購入します。
残債務がない場合、まだマシです。
ところが残債務があります。
それも売却可能金額と同じくらい残っています。
そのため、価格を低く設定することが難しい物件です。
価格が低いと売りやすいです。
当たり前です。
手出しをしなくてよいようにする、これが難問です。
同じような人が重なりました。
購入希望者で物件を検討中です。
年収条件等はクリアできそうです。
しかし、今の物件が持ち家なので、売却して住み替えを希望されています。
その居住中の物件が売却できるかどうか、がポイントになってきます。
残債務がない場合、もっとも簡単な処分方法は、不動産会社への売却です。
買取再販です。
責任も基本的に負わなくてよい、です。
残置物もＯＫです。
決済時期も柔軟に対応できます。
メリットだらけに感じるかもしれません。
ですが、デメリットも当然のようにあります。
価格です。
通常の仲介ではないので、買取後にリフォームして再販売します。
当然、営業利益が関わります。
責任を売主となる業者は負わされます。
そのため、買取価格が低くなります。
価格で納得できる場合、とてもスムーズに進むことができます。
残債務がある場合、金額次第です。
買取可能金額よりも残債務が多い場合、手出しができるかどうか、です。
できない場合、選択肢は限られてきます。
できる場合、手出しは必要でもクリアできます。
家庭ごとに状況は異なります。
皆が良い結果になるのが理想です。
それでも、現実的には無理な場合もあります。
ここからは運命と思います。
ある程度は割り切った考え方で進まないといけないこともあると思います。
