ホテル開発リサーチ室

ホテル・旅館の開発実務20年／用地の可否調査と事業計画

ホテル・リゾート開発の実務に20年携わっています。 土地の仕入れ、デューデリジェンス、事業収支の検討、企画・コンセプト立案、ブランド選定と契約条件の整理、開業準備室の運営までを一貫して扱ってきました。 ■ ご相談が多いこと ・検討中の土地に、ホテルや旅館が建てられるのか ・建てられるとして、何室くらい入るのか ・廃業した旅館・ホテルを取得して大丈夫か ・宿泊事業に参入したいが、何から手をつければいいか いずれも「設計事務所に依頼するには早すぎるが、自分で判断するには専門的すぎる」段階のご相談です。この段階の判断を誤ると、その後の設計費・調査費がすべて無駄になります。 ■ 仕事の進め方 法令・条例は必ず自治体や官公庁の一次資料に当たって確認し、すべての項目に出典と取得日を記載します。確認が取れなかった事項は「未確認」と明記し、推測で埋めることはしません。どこまでが確認済みで、どこからが未確認かが分かる状態でお渡しします。 ■ お受けできないこと 以下は各有資格者の業務にあたるため、お受けしておりません。 ・建築物の設計、確認申請図書の作成（建築士） ・不動産の鑑定評価（不動産鑑定士） ・許認可の申請代理、官公署提出書類の作成代理（行政書士） ・不動産取引の媒介・代理（宅地建物取引業者） また、投資判断そのものについてのお答えは差し控えております。かわりに「判断する前に確認すべきこと」とその優先順位を整理してお返しします。 ■ 匿名での活動について 取引先との守秘義務があるため、実名・所属は公開しておりません。特定の案件・企業に関する情報も扱いません。ご不便をおかけしますが、ご理解いただけますと幸いです。 お気軽にご相談ください。