その土地にホテル・旅館が建つか一次チェックします

■ こんな方へ ・購入を検討している土地に、そもそもホテルや旅館が建てられるのか確認したい ・不動産会社の説明を、第三者の目で裏取りしておきたい ・詳細な調査を発注する前に、成立可能性だけ先に押さえておきたい ・複数の候補地を比較していて、脱落させる基準がほしい ■ 提供内容 対象地の用途地域を特定し、ホテル・旅館が建てられるかどうかの一次チェックを行います。 【納品物】 ・用途地域の特定 ・ホテル／旅館用途の可否と、床面積の制限 ・容積率・建ぺい率から見た延床面積の上限 ・注意すべき規制の有無（詳細調査が必要な項目のリスト） ・出典一覧 A4 2〜3ページのPDFで、納期は3営業日です。 ■ 特徴 法令・条例は必ず自治体・官公庁の一次資料に当たって確認し、全項目に出典と取得日を記載します。確認が取れなかった事項は「未確認」と明記し、推測で埋めることはしません。どこまでが確認済みで、どこからが未確認かが分かる状態でお渡しします。 ■ このサービスの位置づけ 「そもそも建てられるのか」だけを短期間・低価格で確認するものです。高さ制限、造成規制、インフラ、ボリューム試算まで踏み込んだ調査が必要な場合は、詳細版を別途ご案内します。 ■ ご購入にあたって ・対象地の住所または地番（必須） ・敷地面積（必須） 地番が特定できない場合、調査できる範囲が大きく狭まります。 ■ 本サービスに含まれないもの ・建築物の設計、確認申請図書の作成（建築士の業務） ・不動産の鑑定評価（不動産鑑定士の業務） ・許認可の申請代理、官公署提出書類の作成代理（行政書士の業務） ・不動産取引の媒介・代理（宅地建物取引業者の業務） 本サービスは取得判断のための初期調査です。最終的な事業判断の前には、有資格者および所管行政庁による確認をお願いしております。