KAZUKI 住まいのセカンドオピニオン

二級建築士／元リフォーム営業。 マイホームの「見積・間取り・ローン」を第三者目線で整理します。

マイホームの「見積」「間取り」「ローン」を、 第三者の立場から整理するセカンドオピニオンを行っています。 名前はKAZUKIです。 ⸻ こんな方を想定しています •初めての家づくりで、見積書の内容が妥当か不安 •営業さんから説明を受けたが、「結局いくらかかるか」が分かりづらい •返済額が家計に対して重すぎないか、数字で確認したい •間取りや仕様について、プロの視点で「ここは気をつけた方がいい」を知りたい ⸻ 私ができること •建物の見積書の構成と金額バランスのチェック •間取り・仕様（図面）の基本的な確認 •ローン返済額と世帯年収・家計とのバランス整理 •工務店や営業担当に「確認すべき具体的な質問」の整理 ⸻ 私がしないこと／できないこと •特定の工務店やハウスメーカーを「良い／悪い」と断定すること •住宅ローン商品（銀行名・商品名）の具体的な推奨 •契約の可否について「絶対にやめた方がいい／必ず大丈夫」と言い切ること 最終的な判断はご本人にしていただく前提で、 判断材料となる「数字」と「図面」を整理する役割です。 ⸻ 資格・経歴 ＜コア＞ • 二級建築士 • 元リフォーム営業3年（個人事業／平均月売上 約200万円） • 建設会社での施工管理経験3年 • 現在は現場（型枠大工）として住宅・建築に従事 ＜その他保有資格（参考）＞ • 第二種電気工事士 • 配管技能検定2級 • 大工技能検定3級 • 災害応急危険度判定士 　　　• 液化石油ガス設備士 図面・見積・現場の3つの視点から、内容を確認していきます。 家づくりは、「一度契約すると戻しづらい」「金額が大きくやり直しが効きにくい」買い物です。 その分、契約前に第三者と一度数字と図面を整理しておく価値は大きいと考えています。