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全額負担する必要はありません。減価償却にて借手の負担額を算出します。 クロスの場合は6年償却なので張り替えてから6年以上経過していれば借手の負担額は0円になります。減価償却負担額を算出する際に大事なのは入居した日から計算するのではなく、張替えた日からカウントして計算します。 張替えた時期は不動産会社に確認しましょう。契約前に確認しておくのがベストですね。