手取りで考える民泊の料金設計を診断します

表示価格と手取りは、OTAの手数料の分だけ大きくずれます。手取りを基準に料金を組み立てることで、無理のない料金設計が見えてきます。 出品者はAirbnb・Booking.com・Vrboの3チャネルで、手数料を引いた手取りが揃うよう料金を逆算して設定しています。ベース料金と人数追加料金の組み立て、連泊・週・月の割引設計、早期・直前割引の考え方を、購入者の現在の料金設定をもとに確認し、考え方のレポートをお渡しします。まるで診察→診断→処方箋（改善レポート）のように、現在の料金を整理し、見直す順番をお伝えします。 【確認するポイント】 ・各OTAの手数料の違いと、表示価格と手取りのずれの把握方法 ・ベース料金と人数追加料金の組み立て方 ・連泊・週・月の割引設計の考え方 ・早期割引と直前割引の使い分け ・定員と宿の特性に合った料金の考え方 ・手取りを揃えるための逆算の手順 【進め方】 購入後にトークルームでヒアリングを行い、現在の料金設定を確認します。その後、改善レポートをテキストで送付します（目安：購入後7日以内、夜19時以降に作業します）。レポート送付後7日間は、トークルームで質問対応を行います（目安3往復まで）。最終確認後に正式納品とします。 【料金】 通常10,000円のところ、2026年12月までのモニター価格5,000円でご提供します。 【有料オプション】 30分電話相談（＋3,000円）をご希望の場合は、購入時に選択してください。日程はトークルームで調整し、通話はココナラ内の通話機能で実施します。 【ご注意】 ・最終的な価格決定は購入者ご自身で行うものです。売上や予約の保証はしません。 ・やりとりはすべてココナラ内で行います。 ・個別の宿名や地域が特定できる情報は、レポートに記載しません。