美容室の物件契約前に必要客数と売上を診断します

美容室の物件を契約する前に、「この家賃と席数で、月に何人のお客さまが必要か」を計算し、Excelでお渡しします。 「家賃が高いのか妥当なのか分からない」 「2席にするか3席にするか決められない」 「契約の返事を迫られているが、数字で確かめていない」 そんな段階の方に向けた、契約前の診断です。 【お渡しするもの】 1. 必要客数計算シート（Excel） 家賃、返済、材料費、光熱費などの毎月の支出と、客単価・営業日数から、月と1日に必要な客数を出します。物件を2件まで並べて比べられます。数字を変えると自動で計算し直されるので、ご自身で何度でも試せます。 2. 席数と営業時間から見た「受けられる上限」との比較 必要な客数が、その席数で無理なく受けられる範囲に入っているかを確かめます。 3. 物件契約前の確認チェックリスト（A4 1枚） 契約の前に、不動産会社やオーナーへ確認しておく項目をまとめます。 4. 所見メモ 数字から読み取れる点を、短くまとめます。 【こんな方に】 ・6か月以内に、地方や郊外で1〜3席の美容室を開く予定の方 ・候補の物件があり、まだ契約していない方 ・開業の数字を、開業した側の目で確かめてほしい方 【作る人について】 私は美容師ではありません。2022年に美容室を開業して経営し、2025年には金融機関から1億円超の融資を受けて、店舗を移転・拡張しました。物件を決め、数字を置き、開業後に計画との差を埋めてきたオーナーの立場で作ります。 【まず話して整理したい方へ】 数字を出す前に、開業全体のことを相談したい場合は、出品中の「美容室・サロンの開業と運営のご相談に乗ります」（ビデオチャット60分）をご利用ください。 【ご注意】 物件の良し悪しの判断、契約書の内容の確認、売上や集客の保証はできません。いただいた数字をもとにした計算です。カットなどの技術の指導もしていません。