建築改修工事、大規模修繕工事の積算をします

マンション・集合住宅等の外装改修工事について、数量拾い・内訳作成・既存見積の数量精査を行います。 現職で建築改修工事の積算業務に従事しています。 外装改修工事、いわゆる大規模修繕工事を中心に、図面・仕様書から改修数量を拾い出し、内訳書を作成します。 すでに施工会社等から見積を取得されている場合は、見積数量や工事項目の確認、複数社の見積仕様の比較も対応可能です。 建物オーナー様・管理組合様からのご依頼、ゼネコン様・改修会社様・設計事務所様からのご依頼のいずれも対応可能です。 東京近郊の物件については、必要に応じて現地確認も可能です。 ※現職のため、現地対応は原則として土日祝のみとなります。 ★サービス内容 ・改修工事の数量拾いを図面、仕様書から実施 ・工事項目ごとの集計、内訳書作成 ・既存見積の数量精査 ・複数社による相見積の仕様・数量比較 ・ご要望に応じて現地確認、総合仮設計画の原案の立案、作図 　　※PowerPointによる作図となります ★対応可能な工事 建築外装の仕上げ改修工事を対象とします。 ・共通仮設工事 ・直接仮設工事 ・タイル補修工事 ・塗装工事 ・シーリング工事 ・防水工事 ・廊下、階段等の床工事 ★対応していない工事 ・新築、増改築工事 ・土木、設備工事 ・内装工事 ・建具工事 ・ガラス工事 ・その他、建築外装仕上げ以外の工事 ※改修工事に限定したサービスです。 ★ご用意いただくもの 【必須】 ・図面 ※図面が存在しない建物については、原則として対応しておりません。 【可能であればご用意いただきたいもの】 ・改修工事仕様書 ・現地写真 ・既存見積書（見積精査・比較をご依頼の場合） ※仕様書がない場合は、一般的な改修仕様を想定して内訳を作成します。 ※現地写真がない場合、図面から判断できない箇所については質疑をお送りします。 ★成果物 ご依頼内容に応じて、以下を提出いたします。 ・数量拾い図（ラフと本拾い図の２つ） ・集計表 ・総合仮設計画図の原案（ご注文いただいた場合のみ） ・内訳書（新規に積算を実施した場合のみ） ・見積に対する数量検討書（すでに見積がある案件の場合のみ） ★使用する積算ソフト ・TRSⅡ ★料金の目安 1棟50戸程度、ルーフバルコニー2面以下の一般的な板状マンションを基準とした料金です。 建物形状、規模、図面の状態、仕様、納期等により料金は変動します。 【既にお見積がある場合】 ・複数社の見積仕様比較 　30,000円～ ・既存見積の数量精査 　40,000円～ 【新規に積算する場合】 ・数量拾い、内訳作成 　150,000円～ 【オプション】 ・総合仮設計画図の原案作成 　＋25,000円～ ・詳細集計表の作成 　＋30,000円～ ※詳細集計表をご注文いただかない場合も、内部作業用の簡易集計表を作成したうえで内訳書を作成します。 ★注意事項 ※単価設定、値入れ業務は行っておりません。 ※現職の会社員として業務に従事しているため、現在の所属先と利益相反となる可能性がある案件については、お引き受けできない場合があります。 そのため、ご依頼前にまず物件名・所在地・ご依頼内容をお知らせください。 内容を確認したうえで、対応可否と正式なお見積りをご案内します。